2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559050-96902025-01-012025-12-31 559050-96902024-01-012024-12-31 559050-96902023-01-012023-12-31 559050-96902022-01-012022-12-31 559050-96902025-12-31 559050-96902024-12-31 559050-96902023-12-31 559050-96902022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Belen Fastighets AB

 

559050-9690

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Belen Fastighets AB

Org.nr 559050-9690

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Belen Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Malmbäck.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Huvuddelen av de förvaltade fastigheterna har under året avyttrats. Låneskulden har under året helt
betalts av.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 869

2 756

2 990

3 048

 

Resultat efter finansiella poster

2 695

-608

637

-72

 

Balansomslutning

5 700

13 140

14 129

14 273

 

Soliditet (%)

65,55

11,91

14,75

10,89

 

Antal anställda

2

2

2

2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 430 092

297 634

-213 323

1 564 403

Omföring

 

-493 592

280 269

213 323

0

Årets resultat

 

 

 

2 171 570

2 171 570

Belopp vid årets utgång

50 000

936 500

577 903

2 171 570

3 735 973

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   577 903
årets vinst   2 171 570
  2 749 473

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   700 000
aktieägartillskott återbetalas till ägare   200 000
i ny räkning överföres   1 849 473
  2 749 473

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Belen Fastighets AB

Org.nr 559050-9690

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 868 839

 

2 755 974

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 053 446

 

417

 

 

 

4 922 285

 

2 756 391

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 225 145

 

-1 801 045

 

Personalkostnader

2

-700 593

 

-809 241

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-45 127

 

-223 189

 

 

 

-1 970 865

 

-2 833 475

 

Rörelseresultat

 

2 951 420

 

-77 084

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

9 738

 

26 632

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-266 558

 

-558 016

 

 

 

-256 820

 

-531 384

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 694 600

 

-608 468

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

386 000

 

Resultat före skatt

 

2 694 600

 

-222 468

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-523 030

 

9 144

 

Årets resultat

 

2 171 570

 

-213 324

 

Belen Fastighets AB

Org.nr 559050-9690

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 469 572

 

12 665 215

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

156 350

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 469 572

 

12 821 565

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 469 572

 

12 821 565

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

107 135

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

34 199

 

90 518

 

Summa kortfristiga fordringar

 

141 334

 

90 518

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 088 802

 

228 145

 

Summa kassa och bank

 

3 088 802

 

228 145

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 230 136

 

318 663

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 699 708

 

13 140 228

 

 

 

 

 

 

 

Belen Fastighets AB

Org.nr 559050-9690

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

5

936 500

 

1 430 092

 

Summa bundet eget kapital

 

986 500

 

1 480 092

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

577 903

 

297 634

 

Årets resultat

 

2 171 570

 

-213 324

 

Summa fritt eget kapital

 

2 749 473

 

84 310

 

Summa eget kapital

 

3 735 973

 

1 564 402

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

6

242 971

 

1 320 081

 

Summa avsättningar

 

242 971

 

1 320 081

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

7 767 867

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 750 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

9 517 867

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

194 892

 

Leverantörsskulder

 

1 138

 

69 560

 

Aktuella skatteskulder

 

1 563 403

 

55 383

 

Övriga skulder

 

56 377

 

60 393

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

99 846

 

357 650

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 720 764

 

737 878

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 699 708

 

13 140 228

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belen Fastighets AB

Org.nr 559050-9690

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Förvaltningsfastigheter   50 år
Inventarier, verktyg och installationer 5 år  

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

Belen Fastighets AB

Org.nr 559050-9690

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 535 606

9 535 606

 

Inköp

 

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-7 572 585

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 963 021

9 535 606

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 278 553

-3 102 402

 

Försäljningar/utrangeringar

2 642 352

0

 

Årets avskrivningar

-36 719

-176 151

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-672 920

-3 278 553

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

6 408 162

6 452 550

 

Försäljningar/utrangeringar

-5 220 283

0

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-8 408

-44 388

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 179 471

6 408 162

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 469 572

12 665 215

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

186 000

165 000

 

Inköp

0

159 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-186 000

-138 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

186 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-29 650

-115 417

 

Försäljningar/utrangeringar

29 650

88 417

 

Årets avskrivningar

 

-2 650

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-29 650

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

156 350

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 430 092

1 465 336

 

Överföring till fritt eget kapital

-493 592

-35 244

 

Belopp vid årets utgång

936 500

1 430 092

 

 

 

 

 

Not 6 Avsättningar Uppskjuten skatteskuld

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 320 081

1 329 225

 

Under året återförda belopp

-1 077 110

-9 144

 

 

242 971

1 320 081

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Belen Fastighets AB

Org.nr 559050-9690

8 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

7 015 000

 

 

0

7 015 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

0

500 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

0

10 001 300

 

 

0

10 001 300

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Malmbäck