2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559050-88902025-01-012025-12-31 559050-88902024-01-012024-12-31 559050-88902023-01-012023-12-31 559050-88902022-01-012022-12-31 559050-88902025-12-31 559050-88902024-12-31 559050-88902023-12-31 559050-88902022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CHF Förvaltning AB

 

559050-8890

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

CHF Förvaltning AB

Org.nr 559050-8890

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för CHF Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt att köpa och sälja fast egendom.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

434

531

452

442

 

Resultat efter finansiella poster

-209

-159

-347

-168

 

Soliditet (%)

7,8

4,8

1,7

2,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

71 948

207 680

329 628

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

207 680

-207 680

0

Årets resultat

 

 

191 041

191 041

Belopp vid årets utgång

50 000

279 628

191 041

520 669

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 797 221 kr (797 221 kr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   279 628
årets vinst   191 041
  470 669

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   470 669
  470 669

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CHF Förvaltning AB

Org.nr 559050-8890

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

434 250

 

531 000

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 907

 

388

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

436 157

 

531 388

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-196 377

 

-169 176

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-261 549

 

-261 549

 

Summa rörelsekostnader

 

-457 926

 

-430 725

 

Rörelseresultat

 

-21 769

 

100 663

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

131

 

942

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-187 321

 

-260 925

 

Summa finansiella poster

 

-187 190

 

-259 983

 

Resultat efter finansiella poster

 

-208 959

 

-159 320

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

400 000

 

367 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

400 000

 

367 000

 

Resultat före skatt

 

191 041

 

207 680

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

191 041

 

207 680

 

CHF Förvaltning AB

Org.nr 559050-8890

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 350 783

 

6 612 332

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 350 783

 

6 612 332

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

3

150 904

 

89 314

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

150 904

 

89 314

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 501 687

 

6 701 646

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

4 980

 

4 980

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 216

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

13 196

 

4 980

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

189 357

 

190 377

 

Summa kassa och bank

 

189 357

 

190 377

 

Summa omsättningstillgångar

 

202 553

 

195 357

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 704 240

 

6 897 003

 

 

 

 

 

 

 

CHF Förvaltning AB

Org.nr 559050-8890

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

279 628

 

71 948

 

Årets resultat

 

191 041

 

207 680

 

Summa fritt eget kapital

 

470 669

 

279 628

 

Summa eget kapital

 

520 669

 

329 628

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 382 000

 

5 382 000

 

Skulder till koncernföretag

 

693 000

 

1 093 000

 

Summa långfristiga skulder

 

6 075 000

 

6 475 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

47 895

 

12 214

 

Skatteskulder

 

1 298

 

1 677

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

59 378

 

78 484

 

Summa kortfristiga skulder

 

108 571

 

92 375

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 704 240

 

6 897 003

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CHF Förvaltning AB

Org.nr 559050-8890

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 851 042

8 851 042

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 851 042

8 851 042

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 238 710

-1 977 161

 

Årets avskrivningar

-261 549

-261 549

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 500 259

-2 238 710

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 350 783

6 612 332

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

89 314

86 366

 

Tillkommande fordringar

61 590

2 948

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

150 904

89 314

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

150 904

89 314

 

 

 

 

 

CHF Förvaltning AB

Org.nr 559050-8890

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

6 075 000

6 475 000

 

 

6 075 000

6 475 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 600 000

5 600 000

 

 

5 600 000

5 600 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

 

 

Not 7 Bokslutsrapport

För denna årsredovisning har en bokslutsrapport upprättats av Senida Saletovic,
Suprimax Redovisningsbyrå AB, som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i Sveriges
Redovisningskonsulters Förbund, SRF.