2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559050-73632025-01-012025-12-31 559050-73632023-08-012024-12-31 559050-73632022-08-012023-07-31 559050-73632021-08-012022-07-31 559050-73632025-12-31 559050-73632024-12-31 559050-73632023-07-31 559050-73632022-07-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nordfastighet i Umeå AB

 

559050-7363

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nordfastighet i Umeå AB

Org.nr 559050-7363

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nordfastighet i Umeå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall äga fastigheter samt bedriva uthyrning av rum som vandrarhem samt hotell. Äga och
förvalta värdepapper, utföra ombyggnationer av lokaler samt anordna event samt konferanser.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nordic Invest Umeå AB, org.nr 559401-1495 med säte i Umeå.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2023/24

2022/23

2021/22

 

 

 

(17 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

239

333

428

582

 

Resultat efter finansiella poster

-18

-73

82

180

 

Soliditet (%)

42,3

41,5

39,5

34,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

689 216

-7 634

731 582

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-7 634

7 634

0

Årets resultat

 

 

1 915

1 915

Belopp vid årets utgång

50 000

681 582

1 915

733 497

 

 

 

 

 

Nordfastighet i Umeå AB

Org.nr 559050-7363

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   681 582
årets vinst   1 915
  683 497

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   683 497
  683 497

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nordfastighet i Umeå AB

Org.nr 559050-7363

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-08-01

-2024-12-31

(17 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

238 638

 

332 955

 

Övriga rörelseintäkter

 

45

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

238 683

 

332 955

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-128 566

 

-198 557

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-75 914

 

-110 568

 

Summa rörelsekostnader

 

-204 480

 

-309 125

 

Rörelseresultat

 

34 203

 

23 830

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

85

 

495

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-51 999

 

-97 416

 

Summa finansiella poster

 

-51 914

 

-96 921

 

Resultat efter finansiella poster

 

-17 711

 

-73 091

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

21 000

 

66 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

21 000

 

66 000

 

Resultat före skatt

 

3 289

 

-7 091

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 374

 

-543

 

Årets resultat

 

1 915

 

-7 634

 

Nordfastighet i Umeå AB

Org.nr 559050-7363

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

1 300 453

 

1 346 126

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

403 270

 

433 511

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 703 723

 

1 779 637

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 703 723

 

1 779 637

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

29 425

 

0

 

Övriga fordringar

 

4 948

 

7 269

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 924

 

5 666

 

Summa kortfristiga fordringar

 

40 297

 

12 935

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

24 044

 

43 475

 

Summa kassa och bank

 

24 044

 

43 475

 

Summa omsättningstillgångar

 

64 341

 

56 410

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 768 064

 

1 836 047

 

 

 

 

 

 

 

Nordfastighet i Umeå AB

Org.nr 559050-7363

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

681 582

 

689 216

 

Årets resultat

 

1 915

 

-7 634

 

Summa fritt eget kapital

 

683 497

 

681 582

 

Summa eget kapital

 

733 497

 

731 582

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

17 353

 

38 353

 

Summa obeskattade reserver

 

17 353

 

38 353

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

788 356

 

843 352

 

Skulder till koncernföretag

 

141 859

 

141 859

 

Summa långfristiga skulder

 

930 215

 

985 211

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

54 996

 

54 996

 

Leverantörsskulder

 

6 818

 

5 362

 

Skatteskulder

 

1 917

 

543

 

Övriga skulder

 

3 268

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

20 000

 

20 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

86 999

 

80 901

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 768 064

 

1 836 047

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nordfastighet i Umeå AB

Org.nr 559050-7363

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Förbättringsutgifter på annans fastighet       20 år

Byggnader

3%

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

1 200 000

1 200 000

 

 

1 200 000

1 200 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 522 436

1 522 436

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 522 436

1 522 436

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-176 310

-108 659

 

Årets avskrivningar

-45 673

-67 651

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-221 983

-176 310

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 300 453

1 346 126

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 306

37 306

 

Försäljningar/utrangeringar

-37 306

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

37 306

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-37 306

-37 306

 

Försäljningar/utrangeringar

37 306

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-37 306

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Nordfastighet i Umeå AB

Org.nr 559050-7363

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

604 823

460 559

 

Inköp

0

144 264

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

604 823

604 823

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-171 312

-128 395

 

Årets avskrivningar

-30 241

-42 917

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-201 553

-171 312

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

403 270

433 511

 

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristig del förfaller-1 år

54 996

54 996

 

Långfristig del förfaller 2-5 år

219 984

219 984

 

Långfristig del förfaller 5 år

568 372

623 368

 

 

843 352

898 348

 

 

 

 

 

 

 

 

Umeå, den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-04