2023-08-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559050-73632023-08-012024-12-31 559050-73632022-08-012023-07-31 559050-73632021-08-012022-07-31 559050-73632020-08-012021-07-31 559050-73632024-12-31 559050-73632023-07-31 559050-73632022-07-31 559050-73632021-07-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nordfastighet i Umeå AB

 

559050-7363

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑08‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nordfastighet i Umeå AB

Org.nr 559050-7363

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nordfastighet i Umeå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑08‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall äga fastigheter samt bedriva uthyrning av rum som vandrarhem samt hotell. Äga och
förvalta värdepapper, utföra ombyggnationer av lokaler samt anordna event samt konferanser samt
därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nordic Invest Umeå AB, org.nr 559401-1495 med säte i Umeå.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året ändrat räkenskapsår.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

 

(17 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

333

428

582

406

 

Resultat efter finansiella poster

-73

82

180

150

 

Soliditet (%)

41,5

39,5

34,1

29,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

581 587

107 629

739 216

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

107 629

-107 629

0

Årets resultat

 

 

-7 634

-7 634

Belopp vid årets utgång

50 000

689 216

-7 634

731 582

 

 

 

 

 

Nordfastighet i Umeå AB

Org.nr 559050-7363

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   689 216
årets förlust   -7 634
  681 582

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   681 582
  681 582

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nordfastighet i Umeå AB

Org.nr 559050-7363

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-08-01

-2024-12-31

(17 mån)

2022-08-01

-2023-07-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

332 955

 

427 553

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

332 955

 

427 553

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-198 557

 

-207 524

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-110 568

 

-70 697

 

Summa rörelsekostnader

 

-309 125

 

-278 221

 

Rörelseresultat

 

23 830

 

149 332

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

495

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-97 416

 

-67 095

 

Summa finansiella poster

 

-96 921

 

-67 095

 

Resultat efter finansiella poster

 

-73 091

 

82 237

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

66 000

 

55 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

66 000

 

55 000

 

Resultat före skatt

 

-7 091

 

137 237

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-543

 

-29 608

 

Årets resultat

 

-7 634

 

107 629

 

Nordfastighet i Umeå AB

Org.nr 559050-7363

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-07-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

1 346 126

 

1 413 777

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

433 511

 

332 164

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 779 637

 

1 745 941

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 779 637

 

1 745 941

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

7 269

 

11 111

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 666

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

12 935

 

11 111

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

43 475

 

323 449

 

Summa kassa och bank

 

43 475

 

323 449

 

Summa omsättningstillgångar

 

56 410

 

334 560

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 836 047

 

2 080 501

 

 

 

 

 

 

 

Nordfastighet i Umeå AB

Org.nr 559050-7363

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-07-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

689 216

 

581 587

 

Årets resultat

 

-7 634

 

107 629

 

Summa fritt eget kapital

 

681 582

 

689 216

 

Summa eget kapital

 

731 582

 

739 216

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

38 353

 

104 353

 

Summa obeskattade reserver

 

38 353

 

104 353

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

843 352

 

921 260

 

Skulder till koncernföretag

 

141 859

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

985 211

 

921 260

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

54 996

 

54 996

 

Leverantörsskulder

 

5 362

 

0

 

Skatteskulder

 

543

 

81 250

 

Övriga skulder

 

0

 

16 567

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

20 000

 

162 859

 

Summa kortfristiga skulder

 

80 901

 

315 672

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 836 047

 

2 080 501

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nordfastighet i Umeå AB

Org.nr 559050-7363

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Förbättringsutgifter på annans fastighet       20 år

Byggnader

3%

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-07-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 522 436

1 522 436

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 522 436

1 522 436

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-108 659

-60 990

 

Årets avskrivningar

-67 651

-47 669

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-176 310

-108 659

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 346 126

1 413 777

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-07-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 306

37 306

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 306

37 306

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-37 306

-37 306

 

Årets avskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-37 306

-37 306

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Nordfastighet i Umeå AB

Org.nr 559050-7363

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2024-12-31

2023-07-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

460 559

460 559

 

Inköp

144 264

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

604 823

460 559

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-128 395

-105 367

 

Årets avskrivningar

-42 917

-23 028

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-171 312

-128 395

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

433 511

332 164

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-07-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas inom 1 år

54 996

54 996

 

Skulder som ska betalas efter 1 år

843 352

921 260

 

 

898 348

976 256

 

 

 

 

 

 

 

 

Umeå, den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB