Årsredovisning för

118 K2A Hyd i Uppsala AB

559050-6100

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för 118 K2A Hyd i Uppsala AB, 559050-6100, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar lös och fast egendom, bedriver fastighetsförmedling och utveckling av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Fastigheter Knaust & Andersson Holding AB,556955-9569.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året namnändrats från Svenska Studenthus AB till K2A Hyd i Uppsala AB. Bolaget började förvalta även kvarteret Hydra intill Sveriges Lantbruksuniversitet åt Akademiska Hus. Hydra innehåller 108 studentbostäder.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	8 604 582	3 435 830
Resultat efter finansiella poster	523 511 692	148 434	-153 091	-134 627
Soliditet %	99,9	99,3	100	100

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	4 000 000	142 000 000	99 893 195
Årets resultat				522 950 000
Belopp vid årets utgång	4 000 000	142 000 000	99 893 195	522 950 000

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Överkursfond	142 000 000
Balanserat resultat	99 893 195
Årets resultat	522 950 000
Summa	764 843 195

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning	760 000 000
Utdelning	760 000 000
Balanseras i ny räkning	4 843 195
Summa	764 843 195

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsen har föreslaget att årstämman 2022 beslutar om vinstdisposition innebärande att till aktieägarna utdela 190 kr per aktie. Vinstutdelningen uppgår således till sammanlagt 760 000 000 kr. Med anledning av styrelsens till vinstutdelning, får styrelsen härmed avge följande yttrande enligt 18 kap. 4 § aktiebolagslagen (2005:551). Balanserade vinstmedel från föregående år uppgår till 241,8 Mkr och resultatet för räkenskapsåret 2021 uppgår till 522,9 Mkr. Förutsatt att årsstämman 2022 fattar beslut i enlighet med styrelsen förslag om vinstdisposition kommer 4,8 Mkr att balanseras i ny räkning. Full täckning finns för bolagets bundna eget kapital efter föreslagen vinstutdelning. Enligt styrelsen bedömning kommer bolagets egna kapital efter föreslagen vinstutdelning att vara tillräckligt stort i förhållande till verksamhetens art, omfattning och risker. Styrelsen har härvid beaktat bland annat bolagets historiska utveckling, budgeterad utveckling och konjunkturläget. Styrelsen har gjort en bedömning av bolagets ställning och möjligheter att på kort och lång sikt infria sina åtaganden. Föreslagen utdelning utgör sammanlagt 99 procent av bolagets egen kapital. Efter genomförd vinstutdelning uppgår bolagets soliditet till 1,15 procent. Föreslagen vinstutdelning kommer inte att påverka på bolagets förmåga att infria sina betalningsförpliktelser i någon väsentlig omfattning. Avstämningsdag för utdelning föreslås bli den 29 juni 2029 och utdelningen beräknas vara aktieägarna tillhanda den 15 september 2022.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 604 582	3 435 830
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 604 582	3 435 830
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-7 769 764	-3 061 049
Övriga externa kostnader		-191 985	-192 576
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-81 051	-33 771
Summa rörelsekostnader		-8 042 800	-3 287 396
Rörelseresultat		561 782	148 434
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		522 950 000	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-90	0
Summa finansiella poster		522 949 910	0
Resultat efter finansiella poster		523 511 692	148 434
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-561 692	-148 434
Summa bokslutsdispositioner		-561 692	-148 434
Resultat före skatt		522 950 000	0
Årets resultat		522 950 000	0

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	2	695 688	776 739
Summa materiella anläggningstillgångar		695 688	776 739
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	0	227 050 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	227 050 000
Summa anläggningstillgångar		695 688	227 826 739
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 410	0
Fordringar hos koncernföretag		768 943 968	19 780 276
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		355	0
Summa kortfristiga fordringar		768 950 733	19 780 276
Summa omsättningstillgångar		768 950 733	19 780 276
SUMMA TILLGÅNGAR		769 646 421	247 607 015

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		4 000 000	4 000 000
Summa bundet eget kapital		4 000 000	4 000 000
Fritt eget kapital
Överkursfond		142 000 000	142 000 000
Balanserat resultat		99 893 195	99 893 195
Årets resultat		522 950 000	0
Summa fritt eget kapital		764 843 195	241 893 195
Summa eget kapital		768 843 195	245 893 195
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		16 066	1 655 070
Övriga skulder		25 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		762 160	58 750
Summa kortfristiga skulder		803 226	1 713 820
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		769 646 421	247 607 015

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	810 510	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		810 510
Utgående anskaffningsvärden	810 510	810 510
Ingående avskrivningar	-33 771	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-81 051	-33 771
Utgående avskrivningar	-114 822	-33 771
Redovisat värde	695 688	776 739

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	227 050 000	227 050 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-227 050 000
Utgående anskaffningsvärden	0	227 050 000
Redovisat värde	0	227 050 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Uppgifter om dotterföretagen

Dotterföretag	Organisationsnummer	Säte
K2A Studenthus AB	556923-4114	Stockholm

Innehav av andelar i koncernföretag

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28

KPMG AB