Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder AB

559050-6092

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder AB, 559050-6092, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Fastigheter Knaust & Andersson Holding AB 556955-9569 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret sålt K2A Hyresbostäder i Enköping AB med org. nr 559012-5844, K2A Hyresbostäder i Enköping 2 AB med org. nr 559225-7587, K2A Hyresbostäder i Enköping 3 AB med org. nr 559225-7637, K2A Hyresbostäder i Enköping 4 AB med org nr 559083-0088 och K2A Hyresbostäder i Örebro AB med org. nr 559050-6027. De sålda bolagen har säte i Stockholm och är helägda dotterbolag.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	-2	4 065 702	-2	-2
Resultat efter finansiella poster	-2 873 594	-164 122 706	123 370 100	2 519 594
Soliditet %	94,1	92,9	87,8	62

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Fri överkurs- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	4 000 000	88 740 000	1 163 274 039	-164 122 706
Balanseras i ny räkning			-164 122 706	164 122 706
Årets resultat				-2 873 594
Belopp vid årets utgång	4 000 000	88 740 000	999 151 333	-2 873 594

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Fri överkursfond	88 740 000
Balanserat resultat	999 151 333
Årets resultat	-2 873 594
Summa	1 085 017 739

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-225 000 000
Utdelning	-225 000 000
Balanseras i ny räkning	1 085 017 739
Summa	860 017 739

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		-2	4 065 702
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		-2	4 065 702
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-422 018
Övriga externa kostnader		-868 973	-3 809 741
Personalkostnader		0	-51 250
Summa rörelsekostnader		-868 973	-4 283 009
Rörelseresultat		-868 975	-217 307
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		2 029 276	-26 706 745
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8	720 346
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-4 033 903	-137 919 000
Summa finansiella poster		-2 004 619	-163 905 399
Resultat efter finansiella poster		-2 873 594	-164 122 706
Resultat före skatt		-2 873 594	-164 122 706
Årets resultat		-2 873 594	-164 122 706

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	2	22 640 566	19 191 844
Summa materiella anläggningstillgångar		22 640 566	19 191 844
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	639 484 739	948 631 399
Andra långfristiga fordringar		0	12 631 263
Summa finansiella anläggningstillgångar		639 484 739	961 262 662
Summa anläggningstillgångar		662 125 305	980 454 506
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		482 011 227	189 887 917
Övriga fordringar		12 729 571	5 260 647
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1	1
Summa kortfristiga fordringar		494 740 799	195 148 565
Summa omsättningstillgångar		494 740 799	195 148 565
SUMMA TILLGÅNGAR		1 156 866 104	1 175 603 071

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		4 000 000	4 000 000
Summa bundet eget kapital		4 000 000	4 000 000
Fritt eget kapital
Fri överkursfond		88 740 000	88 740 000
Balanserat resultat		999 151 333	1 163 274 039
Årets resultat		-2 873 594	-164 122 706
Summa fritt eget kapital		1 085 017 739	1 087 891 333
Summa eget kapital		1 089 017 739	1 091 891 333
Långfristiga skulder
Övriga skulder		20 050 000	20 050 000
Summa långfristiga skulder		20 050 000	20 050 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		868 087	174 901
Skulder till koncernföretag		46 590 152	62 001 529
Övriga skulder		0	1 029 101
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		340 126	456 207
Summa kortfristiga skulder		47 798 365	63 661 738
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 156 866 104	1 175 603 071

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Not 2 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 191 844	19 125 436
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	3 448 722	3 510 392
Omklassificeringar		-3 443 984
Utgående anskaffningsvärden	22 640 566	19 191 844
Redovisat värde	22 640 566	19 191 844

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 086 550 399	1 161 125 399
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-305 112 757	-74 575 000
Utgående anskaffningsvärden	781 437 642	1 086 550 399
Ingående nedskrivningar	-137 919 000
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-4 033 903	-137 919 000
Utgående nedskrivningar	-141 952 903	-137 919 000
Redovisat värde	639 484 739	948 631 399

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Pantsatta aktier	509 843 169	0
Summa ställda säkerheter	509 843 169	0

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har efter räkenskapsårets slut sålt K2A Hyr Förvärv V AB med org nr 559565-9474.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB