Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder AB

559050-6092

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder AB, 559050-6092, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Fastigheter Knaust & Andersson Holding AB 556955-9569 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat aktier i dotterbolag. Bolaget har under räkenskapsåret avyttrat K2A Hyresbostäder i Lund AB 559171-8654 till Lansa Bostadsfastigheter 5 AB 559343-3633 samt K2A Hyresbostäder i Örebro 2 AB 559225-6886 och K2A Hyresbostäder i Västerås 2 AB 559248-4454 till K2A Hold NDA AB 559502-5411.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 065 702	-2	-2	36
Resultat efter finansiella poster	-164 122 706	123 370 100	2 519 594	1 114 264
Soliditet %	93	88	62	75

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Fri överkurs- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	4 000 000	88 740 000	1 039 903 938	123 370 100
Balanseras i ny räkning			123 370 101	-123 370 100
Årets resultat				-164 122 706
Belopp vid årets utgång	4 000 000	88 740 000	1 163 274 039	-164 122 706

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Fri överkursfond	88 740 000
Balanserat resultat	1 163 274 039
Årets resultat	-164 122 706
Summa	1 087 891 333

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 087 891 333
Summa	1 087 891 333

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 065 702	-2
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 065 702	-2
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-422 018	0
Övriga externa kostnader		-3 809 741	-7 149 128
Personalkostnader		-51 250	0
Summa rörelsekostnader		-4 283 009	-7 149 128
Rörelseresultat		-217 307	-7 149 130
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-26 706 745	126 769 230
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		720 346	3 750 000
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-137 919 000	0
Summa finansiella poster		-163 905 399	130 519 230
Resultat efter finansiella poster		-164 122 706	123 370 100
Resultat före skatt		-164 122 706	123 370 100
Årets resultat		-164 122 706	123 370 100

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	2	19 191 844	19 125 436
Summa materiella anläggningstillgångar		19 191 844	19 125 436
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	948 631 399	1 161 125 399
Andra långfristiga fordringar		12 631 263	21 939 482
Summa finansiella anläggningstillgångar		961 262 662	1 183 064 881
Summa anläggningstillgångar		980 454 506	1 202 190 317
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		189 887 917	127 030 094
Övriga fordringar		5 260 647	100 557 584
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1	230 444
Summa kortfristiga fordringar		195 148 565	227 818 122
Summa omsättningstillgångar		195 148 565	227 818 122
SUMMA TILLGÅNGAR		1 175 603 071	1 430 008 439

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		4 000 000	4 000 000
Summa bundet eget kapital		4 000 000	4 000 000
Fritt eget kapital
Fri överkursfond		88 740 000	88 740 000
Balanserat resultat		1 163 274 039	1 039 903 938
Årets resultat		-164 122 706	123 370 100
Summa fritt eget kapital		1 087 891 333	1 252 014 038
Summa eget kapital		1 091 891 333	1 256 014 038
Långfristiga skulder
Övriga skulder		20 050 000	20 050 000
Summa långfristiga skulder		20 050 000	20 050 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		174 901	2 496 075
Skulder till koncernföretag		62 001 529	151 244 469
Övriga skulder		1 029 101	85 826
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		456 207	118 031
Summa kortfristiga skulder		63 661 738	153 944 401
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 175 603 071	1 430 008 439

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Not 2 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 125 436	18 764 346
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	3 510 392	361 090
Omklassificeringar	-3 443 984
Utgående anskaffningsvärden	19 191 844	19 125 436
Redovisat värde	19 191 844	19 125 436

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 161 125 399	1 206 052 614
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-74 575 000	-419 627 215
Lämnade aktieägartillskott		374 700 000
Utgående anskaffningsvärden	1 086 550 399	1 161 125 399
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-137 919 000
Utgående nedskrivningar	-137 919 000
Redovisat värde	948 631 399	1 161 125 399

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB