Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder AB

559050-6092

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder AB, 559050-6092, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Fastigheter Knaust & Andersson Holding AB 556955-9569 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat aktier i dotterbolag. Bolaget har under räkenskapsåret avyttrat K2A Hyresbostäder i Västerås AB 559074-2663, K2A Hyresbostäder i Gävle AB 559201-9748, K2A Hyresbostäder i Gävle 2 AB 559222-7234, K2A Hyresbostäder i Växjö 2 AB 559081-9628, K2A Hyresbostäder i Växjö 3 AB 559154-9935, K2A Hyresbostäder i Växjö 4 AB 559218-5812, K2A Hyresbostäder i Växjö 5 AB 559235-0812 och K2A Hyresbostäder i Umeå AB 559270-6237.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	-2	-2	36	58 876
Resultat efter finansiella poster	123 370 100	2 519 594	1 114 264	-2 697 662
Soliditet %	87,8	62	74,6	14,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Fri överkurs- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	4 000 000	88 740 000	747 384 344	2 519 594
Balanseras i ny räkning			2 519 594	-2 519 594
Erhållna aktieägartillskott			290 000 000
Årets resultat				123 370 100
Belopp vid årets utgång	4 000 000	88 740 000	1 039 903 938	123 370 100

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Fri överkursfond	88 740 000
Balanserat resultat	1 039 903 938
Årets resultat	123 370 100
Summa	1 252 014 038

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 252 014 038
Summa	1 252 014 038

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		-2	-2
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		-2	-2
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-6 673
Övriga externa kostnader		-7 149 128	-1 223 731
Summa rörelsekostnader		-7 149 128	-1 230 404
Rörelseresultat		-7 149 130	-1 230 406
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		126 769 230	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 750 000	3 750 000
Summa finansiella poster		130 519 230	3 750 000
Resultat efter finansiella poster		123 370 100	2 519 594
Resultat före skatt		123 370 100	2 519 594
Årets resultat		123 370 100	2 519 594

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	2	19 125 436	18 764 346
Summa materiella anläggningstillgångar		19 125 436	18 764 346
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	1 161 125 399	1 206 052 614
Andra långfristiga fordringar		21 939 482	39 560 005
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 183 064 881	1 245 612 619
Summa anläggningstillgångar		1 202 190 317	1 264 376 965
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		127 030 094	0
Övriga fordringar		100 557 584	94 289 581
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		230 444	-1
Summa kortfristiga fordringar		227 818 122	94 289 580
Summa omsättningstillgångar		227 818 122	94 289 580
SUMMA TILLGÅNGAR		1 430 008 439	1 358 666 545

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		4 000 000	4 000 000
Summa bundet eget kapital		4 000 000	4 000 000
Fritt eget kapital
Fri överkursfond		88 740 000	88 740 000
Balanserat resultat		1 039 903 938	747 384 344
Årets resultat		123 370 100	2 519 594
Summa fritt eget kapital		1 252 014 038	838 643 938
Summa eget kapital		1 256 014 038	842 643 938
Långfristiga skulder
Övriga skulder		20 050 000	40 869 278
Summa långfristiga skulder		20 050 000	40 869 278
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		2 496 075	639 489
Skulder till koncernföretag		151 244 469	474 480 090
Övriga skulder		85 826	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		118 031	33 750
Summa kortfristiga skulder		153 944 401	475 153 329
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 430 008 439	1 358 666 545

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Not 2 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	18 764 346	5 263 629
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	361 090	13 500 717
Utgående anskaffningsvärden	19 125 436	18 764 346
Redovisat värde	19 125 436	18 764 346

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 206 052 614	968 377 592
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	54 425 022
Försäljningar	-419 627 215	0
Lämnade aktieägartillskott	374 700 000	183 250 000
Utgående anskaffningsvärden	1 161 125 399	1 206 052 614
Redovisat värde	1 161 125 399	1 206 052 614

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har samtliga aktier i bolaget K2A Hyresbostäder i Lund AB org.nr. 559171-8654 avyttrats till Lansa Bostadsfastigheter 5 AB org.nr. 559343-3633.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB