Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Örebro AB

559050-6027

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Örebro AB, 559050-6027, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A HB Swed Hold AB 559462-4248 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets aktier har under räkenskapsåret sålts och bolaget är numera ett helägt dotterbolag till K2A HB Swed Hold AB, org nr 559462-4248.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	8 767 768	8 914 643	9 051 979	7 657 290
Resultat efter finansiella poster	-581 793	144 735	1 559 178	471 625
Soliditet %	42,2	43,3	42,3	27,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	75 740 518	967 537
Balanseras i ny räkning		967 537	-967 537
Årets resultat			-2 781 396
Belopp vid årets utgång	50 000	76 708 055	-2 781 396

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	76 708 055
Årets resultat	-2 781 396
Summa	73 926 659

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	73 926 659
Summa	73 926 659

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 767 768	8 914 643
Övriga rörelseintäkter		4 610	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 772 378	8 914 643
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 244 785	-2 557 127
Övriga externa kostnader		-730 184	-685 590
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 513 809	-2 514 172
Summa rörelsekostnader		-5 488 778	-5 756 889
Rörelseresultat		3 283 600	3 157 754
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	2 683	2 450 887
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 868 076	-5 463 906
Summa finansiella poster		-3 865 393	-3 013 019
Resultat efter finansiella poster		-581 793	144 735
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	822 802
Lämnade koncernbidrag		-2 199 603	0
Summa bokslutsdispositioner		-2 199 603	822 802
Resultat före skatt		-2 781 396	967 537
Årets resultat		-2 781 396	967 537

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	113 022 098	115 517 428
Inventarier, verktyg och installationer	4	35 749	54 228
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	10 188
Summa materiella anläggningstillgångar		113 057 847	115 581 844
Summa anläggningstillgångar		113 057 847	115 581 844
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		26 746	35 133
Fordringar hos koncernföretag		62 211 138	61 008 194
Övriga fordringar		313	277
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		146 243	677 532
Summa kortfristiga fordringar		62 384 440	61 721 136
Kassa och bank
Kassa och bank		7 851	990
Summa kassa och bank		7 851	990
Summa omsättningstillgångar		62 392 291	61 722 126
SUMMA TILLGÅNGAR		175 450 138	177 303 970

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		76 708 055	75 740 518
Årets resultat		-2 781 396	967 537
Summa fritt eget kapital		73 926 659	76 708 055
Summa eget kapital		73 976 659	76 758 055
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		97 875 000	99 562 500
Leverantörsskulder		217 666	210 549
Skulder till koncernföretag		2 199 603	0
Skatteskulder		19 930	0
Övriga skulder		7 993	15 581
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 153 287	757 285
Summa kortfristiga skulder		101 473 479	100 545 915
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		175 450 138	177 303 970

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	2 450 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	130 536 482	130 536 482
Utgående anskaffningsvärden	130 536 482	130 536 482
Ingående avskrivningar	-15 019 054	-12 523 724
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 495 330	-2 495 330
Utgående avskrivningar	-17 514 384	-15 019 054
Redovisat värde	113 022 098	115 517 428

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	154 917	135 318
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		19 599
Utgående anskaffningsvärden	154 917	154 917
Ingående avskrivningar	-100 689	-81 847
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-18 479	-18 842
Utgående avskrivningar	-119 168	-100 689
Redovisat värde	35 749	54 228

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 188
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		10 188
Omklassificeringar	-10 188
Utgående anskaffningsvärden	0	10 188
Redovisat värde	0	10 188

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	112 500 000	112 500 000
Summa ställda säkerheter	112 500 000	112 500 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolagets aktier har efter räkenskapsårets slut sålts och bolaget är numera ett helägt dotterbolag till K2A HB Swed Hold AB, org nr 559462-4248.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB