Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Örebro AB

559050-6027

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Örebro AB, 559050-6027, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	8 914 643	9 051 979	7 657 290	6 066 393
Resultat efter finansiella poster	144 735	1 559 178	471 625	-1 372 477
Soliditet %	43	42	27	27

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	74 181 340	1 559 178
Balanseras i ny räkning		1 559 178	-1 559 178
Årets resultat			967 537
Belopp vid årets utgång	50 000	75 740 518	967 537

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	75 740 518
Årets resultat	967 537
Summa	76 708 055

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	76 708 055
Summa	76 708 055

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 914 643	9 051 979
Övriga rörelseintäkter		0	91 823
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 914 643	9 143 802
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 557 127	-2 385 657
Övriga externa kostnader		-685 590	-582 707
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 514 172	-2 504 388
Summa rörelsekostnader		-5 756 889	-5 472 752
Rörelseresultat		3 157 754	3 671 050
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	2 450 887	33 049
Räntekostnader och liknande resultatposter		-5 463 906	-2 144 921
Summa finansiella poster		-3 013 019	-2 111 872
Resultat efter finansiella poster		144 735	1 559 178
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		822 802	0
Summa bokslutsdispositioner		822 802	0
Resultat före skatt		967 537	1 559 178
Årets resultat		967 537	1 559 178

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	115 517 428	118 012 758
Inventarier, verktyg och installationer	4	54 228	53 471
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	10 188	0
Summa materiella anläggningstillgångar		115 581 844	118 066 229
Summa anläggningstillgångar		115 581 844	118 066 229
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		35 133	110 766
Fordringar hos koncernföretag		61 008 194	60 935 944
Övriga fordringar		277	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		677 532	135 904
Summa kortfristiga fordringar		61 721 136	61 182 614
Kassa och bank
Kassa och bank		990	0
Summa kassa och bank		990	0
Summa omsättningstillgångar		61 722 126	61 182 614
SUMMA TILLGÅNGAR		177 303 970	179 248 843

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		75 740 518	74 181 340
Årets resultat		967 537	1 559 178
Summa fritt eget kapital		76 708 055	75 740 518
Summa eget kapital		76 758 055	75 790 518
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	99 562 500
Summa långfristiga skulder		0	99 562 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		99 562 500	2 250 000
Leverantörsskulder		210 549	396 717
Övriga skulder		15 581	8 920
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		757 285	1 240 188
Summa kortfristiga skulder		100 545 915	3 895 825
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		177 303 970	179 248 843

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	2 450 000	0

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	130 536 482	129 926 009
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		610 473
Utgående anskaffningsvärden	130 536 482	130 536 482
Ingående avskrivningar	-12 523 724	-10 035 262
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 495 330	-2 488 462
Utgående avskrivningar	-15 019 054	-12 523 724
Redovisat värde	115 517 428	118 012 758

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	135 318	122 978
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	19 599	12 340
Utgående anskaffningsvärden	154 917	135 318
Ingående avskrivningar	-81 847	-65 921
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-18 842	-15 926
Utgående avskrivningar	-100 689	-81 847
Redovisat värde	54 228	53 471

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	10 188	610 473
Omklassificeringar		-610 473
Utgående anskaffningsvärden	10 188	0
Redovisat värde	10 188	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	112 500 000	112 500 000
Summa ställda säkerheter	112 500 000	112 500 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolagets aktier har efter räkenskapsårets slut sålts och bolaget är numera ett helägt dotterbolag till K2A HB Swed Hold AB, org nr 559462-4248.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB