559050-5938 Bålsta Business Park AB

Bålsta Business Park AB

Org.nr 559050-5938

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Bålsta Business Park AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Bålsta Business Park AB, 559000-3728 med säte i Håbo.

Företaget har sitt säte i Bålsta.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	3 430	3 046	2 737	3 256	3 170
Resultat efter finansiella poster	238	411	61	211	190
Soliditet (%)	4	4	2	4	3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	239 207	325 055	614 262
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		325 055	-325 055	0
Extra utdelning		-120 301		-120 301
Årets resultat			110 187	110 187
Belopp vid årets utgång	50 000	443 961	110 187	604 148

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

443 961

årets vinst

110 187

554 148

disponeras så att

i ny räkning överföres

554 148

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Bålsta Business Park AB

Org.nr 559050-5938

2 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	3 430 449	3 046 274
Övriga rörelseintäkter	10 913	9 500
	3 441 362	3 055 774

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-2 005 525	-1 614 968
Personalkostnader	-21 191	0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-534 448	-545 204
	-2 561 164	-2 160 172
Rörelseresultat	880 198	895 602

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-642 170	-484 678
	-642 166	-484 678
Resultat efter finansiella poster	238 032	410 924

Bokslutsdispositioner	-100 000	0
Resultat före skatt	138 032	410 924

Skatt på årets resultat	-27 845	-85 869
Årets resultat	110 187	325 055

Bålsta Business Park AB

Org.nr 559050-5938

3 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	11 278 872	11 503 495
Inventarier, verktyg och installationer	3	128 767	80 267
		11 407 639	11 583 762

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	25 000	25 000
Fordringar hos koncernföretag	5	2 136 529	2 245 301
Andra långfristiga fordringar		108 730	0
		2 270 259	2 270 301
Summa anläggningstillgångar		13 677 898	13 854 063

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		487 242	171 829
Övriga fordringar		60 444	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		86 980	199 704
		634 666	371 533

Kassa och bank		406 707	727 660
Summa omsättningstillgångar		1 041 373	1 099 193

SUMMA TILLGÅNGAR		14 719 271	14 953 256

Bålsta Business Park AB

Org.nr 559050-5938

4 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		443 961	239 207
Årets resultat		110 187	325 055
		554 148	564 262
Summa eget kapital		604 148	614 262

Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		12 387 732	12 903 049
Summa långfristiga skulder		12 387 732	12 903 049

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		461 000	461 000
Förskott från kunder		190 986	91 824
Leverantörsskulder		350 952	153 922
Aktuella skatteskulder		213 741	335 576
Övriga skulder		85 125	30 594
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		425 587	363 029
Summa kortfristiga skulder		1 727 391	1 435 945

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 719 271	14 953 256

Bålsta Business Park AB

Org.nr 559050-5938

5 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges

nedan.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga

till förvärvet.

Tillkommande utgifter

Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter

för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer.

Avskrivningar

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den

förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som

kostnad i resultaträkningen.

Bolaget tillämpar komponentavskrivning vilket ger en viktad avskrivningstid för byggnadens alla

komponeneter på cirka 24 år.

Materiella anläggningstillgångar

År

Byggnader

24

Markanläggning

5

Inventarier

5

Ersättningar till anställda

Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Hyror

Hyresintäkter från uthyrningen av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den

förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som

kostnad i resultaträkningen.

Bålsta Business Park AB

Org.nr 559050-5938

6 (9)

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Koncernuppgifter

Företaget är helägt dotterföretag till Bålsta Business Park Holding AB, org nr 559000-3728 med säte iHåbo kommun.Moderbolaget
upprättar inte någon koncernredovisning.

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Säkerheter ställda för egen räkning
Fastighetsinteckning	13 702 000	13 702 000
	13 702 000	13 702 000

Bålsta Business Park AB

Org.nr 559050-5938

7 (9)

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	14 082 152	14 060 703
Inköp	271 251	21 449
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 353 403	14 082 152

Ingående avskrivningar	-2 578 657	-2 075 256
Årets avskrivningar	-495 874	-503 401
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 074 531	-2 578 657

Utgående redovisat värde	11 278 872	11 503 495

Taxeringsvärden byggnader	13 902 000	13 902 000
Taxeringsvärden mark	9 395 000	9 395 000
	23 297 000	23 297 000

Bokfört värde byggnader	9 619 357	10 115 231
Bokfört värde mark	1 388 264	1 388 264
	11 007 621	11 503 495

Bolaget tillämpar komponentavskrivning, vilket ger en viktad avskrivningstid för byggnadens allakomponenter på cirka 24 år.

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	279 600	195 600
Inköp	87 074	84 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	366 674	279 600

Ingående avskrivningar	-199 333	-157 530
Årets avskrivningar	-38 574	-41 803
Utgående ackumulerade avskrivningar	-237 907	-199 333

Utgående redovisat värde	128 767	80 267

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	25 000

Utgående redovisat värde	25 000	25 000

Bålsta Business Park AB

Org.nr 559050-5938

8 (9)

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 245 301	1 999 074
Tillkommande fordringar		246 227
Avgående fordringar	-108 772
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 136 529	2 245 301

Utgående redovisat värde	2 136 529	2 245 301

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	9 401 524	9 916 841
	9 401 524	9 916 841

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 848 732 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	12 387 732	12 902 682
	12 387 732	12 902 682

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	461 000	461 000
	461 000	461 000