Å R S R E D O V I S N I N G
för
Industrihuset i Häggvik AB

Org.nr. 559049-8811

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-Underskrifter 14

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Industrihuset i Häggvik AB
 Org.nr. 559049-8811

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att äga, utveckla och förvalta fastigheter.


Säte

Företagets säte är Sollentuna.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rosenqvist Fastigheter Holding AB, 559018-8966.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2022 2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 1 533 227 1 566 645 1 501 531 1 458 824 1 446 224
Res. efter finansiella poster 358 640 350 450 257 521 499 408 492 640
Soliditet (%) 50,98 49 47 45 43

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivningsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 7 567 034 1 718 344 58 435 9 393 813
Förändring av uppskrivningsfond 0 -292 729 292 729 0 0
Balanseras i ny räkning 58 435 -58 435 0
Årets resultat 162 697 162 697
Belopp vid årets utgång 50 000 7 274 305 2 069 508 162 697 9 556 510
Sida 2 av 14
Industrihuset i Häggvik AB
 Org.nr. 559049-8811

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 069 508
årets vinst 162 697
2 232 205
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 232 205
2 232 205

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 14
Industrihuset i Häggvik AB
 Org.nr. 559049-8811

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2, 3 1 533 227 1 566 645
1 533 227 1 566 645

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -110 057 -147 163
Övriga externa kostnader 4 -439 167 -480 290
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -558 660 -558 660
-1 107 884 -1 186 113

Rörelseresultat 425 343 380 532

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 29 0
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 107 900 108 667
Räntekostnader och liknande resultatposter -174 632 -138 749
-66 703 -30 082

Resultat efter finansiella poster 358 640 350 450

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -152 675 -147 905
Lämnade koncernbidrag 0 -155 000
-152 675 -302 905

Resultat före skatt 205 965 47 545
Skatt på årets resultat 5 -43 268 10 890

Årets resultat 162 697 58 435
Sida 4 av 14
Industrihuset i Häggvik AB
 Org.nr. 559049-8811

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 6 13 547 020 14 105 680
13 547 020 14 105 680

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 7 5 445 000 5 245 000
5 445 000 5 245 000

Summa anläggningstillgångar 18 992 020 19 350 680

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 27 369 48 630
Fordringar hos koncernföretag 641 786 533 886
Aktuell skattefordran 0 20 079
Övriga fordringar 18 144 21 136
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 0 2 960
687 299 626 691

Kassa och bank
Kassa och bank 132 039 79 752
Summa kassa och bank 132 039 79 752

Summa omsättningstillgångar 819 338 706 443

SUMMA TILLGÅNGAR 19 811 358 20 057 123
Sida 5 av 14
Industrihuset i Häggvik AB
 Org.nr. 559049-8811

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 10 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 11 7 274 305 7 567 034
7 324 305 7 617 034

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 069 508 1 718 344
Årets resultat 162 697 58 435
2 232 205 1 776 779

Summa eget kapital 9 556 510 9 393 813

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 685 138 532 463
Summa obeskattade reserver 685 138 532 463

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 8 1 855 913 1 936 888
Summa avsättningar 1 855 913 1 936 888

Långfristiga skulder

 12
Skulder till kreditinstitut 7 124 000 7 628 000
Summa långfristiga skulder 7 124 000 7 628 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 504 000 504 000
Leverantörsskulder 160 12 459
Skulder till koncernföretag 45 208 49 500
Aktuella skatteskulder 12 116 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 28 313 0
Summa kortfristiga skulder 589 797 565 959

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 811 358 20 057 123
Sida 6 av 14
Industrihuset i Häggvik AB
 Org.nr. 559049-8811

KASSAFLÖDESANALYS
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31

Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 2 425 343 380 532
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 477 685 456 365
Erhållen ränta m.m. 107 929 108 667
Erlagd ränta -174 632 -138 749
Betald inkomstskatt -11 073 -27 274
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 825 252 779 541

Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar 21 261 -43 017
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar -104 908 -114 788
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder -16 591 18 778
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder 31 273 -100 000
Kassaflöde från den löpande verksamheten 756 287 540 514

Investeringsverksamheten
Årets lämnade lån till koncernföretag 7 -200 000 -145 000
Kassaflöde från investeringsverksamheten -200 000 -145 000

Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag 0 -155 000
Amortering långfristiga lån -504 000 -504 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -504 000 -659 000

Förändring av likvida medel 52 287 -263 486
Likvida medel vid årets början 79 752 343 238
Likvida medel vid årets slut 132 039 79 752
Sida 7 av 14
Industrihuset i Häggvik AB
 Org.nr. 559049-8811

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Förvaltningsfastigheter 15-50 år
Sida 8 av 14
Industrihuset i Häggvik AB
 Org.nr. 559049-8811

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Not 2 Nettoomsättning 2022 2021
Nettoomsättning uppdelad på intäktsslag
Hyresintäkter 1 504 620 1 464 276
Projektintäkter 28 607 102 369
1 533 227 1 566 645
Not 3 Inköp och försäljning inom koncernen 2022 2021
Andel av inköpen som avser koncernföretag 79% 75,7%
Sida 9 av 14
Industrihuset i Häggvik AB
 Org.nr. 559049-8811

NOTER
Not 4 Ersättning till revisorer 2022 2021
Grant Thornton Sweden AB
Not 5 Skatt på årets resultat 2022 2021
Aktuell skatt -124 243 -91 405
Uppskjuten skatt 80 975 102 295
Summa redovisad skatt -43 268 10 890

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 205 965 47 545

Skattekostnad 20,60% (20,60%) -42 429 -9 794


Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -231 -239
Ej skattepliktiga intäkter 6 0
Skattemässiga justeringar -80 444 -80 976
Schablonintäkt periodiseringsfond -548 -396
Tillägg på återförd periodiseringsfond -597 0
Förändring Uppskjuten skatt 80 975 102 295
Summa redovisad skatt -43 268 10 890

Sida 10 av 14
Industrihuset i Häggvik AB
 Org.nr. 559049-8811

NOTER
Not 6 Förvaltningsfastigheter 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 5 585 162 5 585 162
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 5 585 162 5 585 162

Ingående avskrivningar -1 009 752 -819 768
Årets avskrivningar -189 984 -189 984
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 199 736 -1 009 752

Ingående uppskrivningar 9 530 270 9 898 946
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -368 676 -368 676
Utgående ackumulerade uppskrivningar 9 161 594 9 530 270


Utgående redovisat värde 13 547 020 14 105 680
Redovisat värde byggnader 8 597 471 9 156 131
Redovisat värde mark 4 949 549 4 949 549
13 547 020 14 105 680
förvaltningsfastigheter med
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 4 685 000 4 685 000
varav byggnader: 3 162 000 3 162 000
Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 5 245 000 5 100 000
Tillkommande 200 000 145 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 5 445 000 5 245 000

Utgående redovisat värde 5 445 000 5 245 000

Sida 11 av 14
Industrihuset i Häggvik AB
 Org.nr. 559049-8811

NOTER
Not 8 Uppskjuten skatt 2022-12-31 2021-12-31

Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 9 009 286 1 855 913 9 402 370 1 936 888
1 855 913 1 936 888
Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2022-12-31 2021-12-31
Övriga interima fordringar 0 2 960
0 2 960
Not 10 Upplysningar om aktiekapital
Antal aktier Kvotvärde per aktie
Antal/värde vid årets ingång 500 100,00
Antal/värde vid årets utgång 500 100,00
Not 11 Uppskrivningsfond 2022-12-31 2021-12-31
Belopp vid årets ingång 7 567 034 7 859 762
Avskrivning på uppskrivet belopp -292 729 -292 728
Belopp vid årets utgång 7 274 305 7 567 034
Not 12 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Skulder till kreditinstitut 7 124 000 7 628 000
Skulder till kreditinstitut - betalas senare än 5 år 5 108 000 5 612 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 5 108 000 5 612 000
Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2022-12-31 2021-12-31
Övriga interimskulder 28 313 0
28 313 0
Sida 12 av 14
Industrihuset i Häggvik AB
 Org.nr. 559049-8811

NOTER
Not 14 Disposition av vinst eller förlust    
  Förslag till disposition av bolagets vinst
     
  Till årsstämmans förfogande står
  balanserad vinst 2 069 508  
  årets vinst 162 697  
  2 232 205  
  Styrelsen föreslår att
  i ny räkning överföres 2 232 205  
  2 232 205  
 
 
Not 15 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 10 190 000 10 190 000
  Summa ställda säkerheter 10 190 000 10 190 000
Skulder för vilka säkerheter ställts
  Övriga skulder till kreditinstitut    
  Fastighetsinteckningar 7 628 000 8 132 000
Not 16 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31

Enligt styrelsens bedömning saknas eventualförpliktelser.

Not 17 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Rosenqvist Fastigheter Holding AB, org.nr. 559018-8966, säte Sigtuna.
Övergripande koncernredovisning upprättas av: Rosenqvist Gruppen AB, org.nr. 556503-1902, säte Hudiksvall.
Minsta koncernredovisning upprättas av: Rosenqvist Fastigheter Holding AB, org.nr. 559018-8966, säte Sigtuna.
Sida 13 av 14
Industrihuset i Häggvik AB
 Org.nr. 559049-8811

NOTER
Not 18 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sollentuna 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 20 juni 2023.
Grant Thornton Sweden AB
Sida 14 av 14