Årsredovisning för

DP Skyttbrink AB

559049-8720

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för DP Skyttbrink AB, 559049-8720, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet är att bedriva bolagsutveckling samt äga och förvalta fastigheter. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021
Nettoomsättning	2 621 707	1 418 915
Rörelseresultat	645 094	625 820
Resultat efter finansiella poster	-268 719	-131 686
Rörelsemarginal %	24,6	44,1
Avkastning på totalt kapital %	1,6	1,4
Avkastning på sysselsatt kapital %	1,7	1,5
Avkastning på eget kapital %	-2	-0,9
Balansomslutning	41 419 395	43 448 073
Kassalikviditet %	16,9	97,1
Soliditet %	32,8	31,9

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Fastigheten färdigställdes under 2021 och hyresgästerna började flytta in i juni. Under 2022 har faktureringen skett löpande från årets start.

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	13 710 635	234 029	-131 686
Balanseras i ny räkning			-131 686	131 686
Upplösning av uppskrivningsfond		-262 808	262 808
Årets resultat				-268 719
Utgående balans	50 000	13 447 827	365 151	-268 719

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	365 151
Årets resultat	-268 719
Medel att disponera	96 432

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	96 432
Summa	96 432

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	2 621 707	1 418 915
Övriga rörelseintäkter		30	300
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 621 737	1 419 215
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-25 000	0
Övriga externa kostnader		-1 195 913	-413 215
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	4	-755 730	-380 180
Summa rörelsens kostnader		-1 976 643	-793 395
Rörelseresultat		645 094	625 820
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	59	90
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-913 872	-757 596
Summa resultat från finansiella poster		-913 813	-757 506
Resultat efter finansiella poster		-268 719	-131 686
Resultat före skatt		-268 719	-131 686
Årets resultat		-268 719	-131 686

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	40 899 767	41 646 050
Inventarier, verktyg och installationer	9	64 908	5 375
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	10	49 856	0
Summa materiella anläggningstillgångar		41 014 531	41 651 425
Summa anläggningstillgångar		41 014 531	41 651 425
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		-136 295	995 843
Aktuell skattefordran		42 422	42 422
Övriga fordringar		192 415	355 955
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	11	61 878	0
Summa kortfristiga fordringar		160 420	1 394 220
Kassa och bank
Kassa och bank		244 444	402 428
Summa kassa och bank		244 444	402 428
Summa omsättningstillgångar		404 864	1 796 648
SUMMA TILLGÅNGAR		41 419 395	43 448 073

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	12	13 447 827	13 710 635
Summa bundet eget kapital		13 497 827	13 760 635
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		365 151	234 029
Årets resultat		-268 719	-131 686
Summa fritt eget kapital		96 432	102 343
Summa eget kapital		13 594 259	13 862 978
Långfristiga skulder	13
Övriga skulder till kreditinstitut		10 541 650	11 308 330
Skulder till koncernföretag		3 970 000	5 535 000
Övriga skulder		10 916 859	10 891 264
Summa långfristiga skulder		25 428 509	27 734 594
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		382	0
Leverantörsskulder		176 525	328 364
Skulder till koncernföretag		714 813	186 938
Övriga skulder		678 340	326 664
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	14	826 567	1 008 535
Summa kortfristiga skulder		2 396 627	1 850 501
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		41 419 395	43 448 073

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Försäljning av varor

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme och fasad 100 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 30 år -Yttertak 50 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 30 år

	År
Byggnader	30-100


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
HyresintäkterHyresintäkter	2 621 954	1 404 914
Övriga intäkterÖvriga intäkter	-247	14 001

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 4 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång
Byggnader och mark	750 355	373 729
Inventarier, verktyg och installationer	5 375	6 451
Summa	755 730	380 180

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	59	90
Summa	59	90
Summa	59	90

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-106 175	-117 422
Övriga företag	-807 697	-640 174
Summa	-913 872	-757 596
Kursdifferenser	0	0
Orealiserad värdeförändring på skulder	0	0
Summa	-913 872	-757 596

Not 7 Skatt på årets resultat

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0	0
Summa	0	0
Summa	0	0

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-268 719	-131 686
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	-55 356	-27 128

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ej skattepliktliga intäkterEj skattepliktliga intäkter	-12
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader		143
Ökning av underskottsavdrag utan motsvarandeÖkning av underskottsavdrag utan motsvarande	155 387	76 994
aktivering av uppskjuten skattaktivering av uppskjuten skatt		0
Skattemässiga justeringarSkattemässiga justeringar	-100 019	-50 009
Summa	55 356	27 128

Not 8 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	42 023 500	3 985 825
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		38 037 675
Utgående anskaffningsvärden	42 023 500	42 023 500
Ingående avskrivningar	-377 450	-3 721
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-746 283	-373 729
Utgående avskrivningar	-1 123 733	-377 450
Redovisat värde	40 899 767	41 646 050

Kommentar till not

Varv av mark 3 962 325

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	32 253	32 253
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	68 980
Utgående anskaffningsvärden	101 233	32 253
Ingående avskrivningar	-26 878	-20 427
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-9 447	-6 451
Utgående avskrivningar	-36 325	-26 878
Redovisat värde	64 908	5 375

Not 10 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden		16 476 925
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	49 856
Omklassificeringar		-16 476 925
Utgående anskaffningsvärden	49 856	0
Redovisat värde	49 856	0

Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2022-12-31	2021-12-31
Förutbetalda försäkringspremier	11 015

Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Typ av interimspost	2022-12-31	2021-12-31
Upplupna hyresintäkterUpplupna hyresintäkter	50 864

Summa

61 879

Not 12 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående balans	13 710 635
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		13 842 040
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-262 808	-131 405
Utgående balans	13 447 827	13 710 635

Not 13 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	3 970 000	5 535 000
Övriga skulderÖvriga skulder	21 291 650	22 058 330
Mottagna depositionerMottagna depositioner	166 859	141 264

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2022-12-31	2021-12-31
Upplupna räntekostnader	426 000	276 101
Förutbetalda hyresintäkter	354 512	544 547

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2022-12-31	2021-12-31
Övriga upplupna kostnaderÖvriga upplupna kostnader	46 055	187 887

Summa

826 567

1 008 535