2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559049-77302023-01-012023-12-31 559049-77302022-01-012022-12-31 559049-77302021-01-012021-12-31 559049-77302020-01-012020-12-31 559049-77302023-12-31 559049-77302022-12-31 559049-77302021-12-31 559049-77302020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Halmstad 3 Fastighet AB

 

559049-7730

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Halmstad 3 Fastighet AB

Org.nr 559049-7730

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Halmstad 3 Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Eketånga 24:20, Halmstad Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

7 955

7 181

6 990

6 986

 

Resultat efter finansiella poster

3 098

3 925

3 921

3 873

 

Soliditet (%)

13,9

11,9

10,2

8,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

5 115

1 099

6 264

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 099

-1 099

0

Årets resultat

 

 

1 281

1 281

Belopp vid årets utgång

50

6 214

1 281

7 545

 

 

 

 

 

Balder Halmstad 3 Fastighet AB

Org.nr 559049-7730

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 213 531
årets vinst   1 281 167
  7 494 698

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 300 000
i ny räkning överföres   5 194 698
  7 494 698

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Halmstad 3 Fastighet AB

Org.nr 559049-7730

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 955

 

7 182

 

Summa rörelseintäkter

 

7 955

 

7 182

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-905

 

-859

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 163

 

-1 167

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 068

 

-2 026

 

Rörelseresultat

 

5 887

 

5 156

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 789

 

-1 231

 

Summa finansiella poster

 

-2 789

 

-1 231

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 098

 

3 925

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 826

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-1 817

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 817

 

-2 826

 

Resultat före skatt

 

1 281

 

1 099

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 281

 

1 099

 

Balder Halmstad 3 Fastighet AB

Org.nr 559049-7730

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

52 196

 

52 746

 

Byggnads- och markinventarier

5

16 249

 

16 861

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

68 445

 

69 607

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

68 445

 

69 607

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2

 

0

 

Övriga fordringar

 

679

 

39

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

19

 

18

 

Summa kortfristiga fordringar

 

700

 

57

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

700

 

57

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

69 145

 

69 664

 

 

 

 

 

 

 

Balder Halmstad 3 Fastighet AB

Org.nr 559049-7730

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 214

 

5 115

 

Årets resultat

 

1 281

 

1 099

 

Summa fritt eget kapital

 

7 495

 

6 214

 

Summa eget kapital

 

7 545

 

6 264

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 593

 

2 593

 

Summa obeskattade reserver

 

2 593

 

2 593

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

56 224

 

58 337

 

Skatteskulder

 

152

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 629

 

2 470

 

Summa kortfristiga skulder

 

59 007

 

60 807

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

69 145

 

69 664

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Halmstad 3 Fastighet AB

Org.nr 559049-7730

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år
Markinventarier     5 år
Byggnadsinventarier     5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 789

-1 231

 

 

-2 789

-1 231

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 817

0

 

 

-1 817

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 066

55 066

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

55 066

55 066

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 320

-1 769

 

Årets avskrivningar

-551

-551

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 871

-2 320

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

52 195

52 746

 

 

 

 

 

Balder Halmstad 3 Fastighet AB

Org.nr 559049-7730

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnads och markinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 377

19 377

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 377

19 377

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 516

-1 900

 

Årets avskrivningar

-613

-616

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 129

-2 516

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 248

16 861

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB