2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559049-72922025-01-012025-12-31 559049-72922024-01-012024-12-31 559049-72922025-12-31 559049-72922024-12-31 559049-72922023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Karlalönn Fastighets AB

 

559049-7292

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Karlalönn Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast och lös egendom och därmed förenlig verksamhet.

Karlalönn Fastighets AB är ett dotterbolag till HexPark Properties 559150-1084.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

1 januari 2025 erhöll bolaget en förnyad kapitaltäckningsgaranti ifrån sitt moderbolag.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 194

3 372

2 571

4 185

 

Resultat efter finansiella poster

-2 565

-1 975

-2 792

-1 478

 

Balansomslutning

146 655

146 793

145 001

145 141

 

Soliditet (%)

0,0

0,0

0,0

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 975 302

-1 975 300

50 002

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 975 300

1 975 300

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 564 641

 

2 564 641

Årets resultat

 

 

-2 564 642

-2 564 642

Belopp vid årets utgång

50 000

2 564 643

-2 564 642

50 001

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 22 354 tkr (19 790 tkr).

 

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

3 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 564 643
årets förlust   -2 564 642
  1

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1
  1

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 193 864

 

3 371 845

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 156

 

8 455

 

 

 

3 195 020

 

3 380 300

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 141 858

 

-496 293

 

Övriga externa kostnader

 

-987 137

 

-704 818

 

Personalkostnader

2

-405 060

 

-459 385

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 181 818

 

-1 123 832

 

Övriga rörelsekostnader

 

-1 907

 

-6 235

 

 

 

-5 717 780

 

-2 790 563

 

Rörelseresultat

 

-2 522 760

 

589 737

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 723

 

1 650

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-46 605

 

-2 566 687

 

 

 

-41 882

 

-2 565 037

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 564 642

 

-1 975 300

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 564 642

 

-1 975 300

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 564 642

 

-1 975 300

 

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

143 672 208

 

142 430 918

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 006 250

 

608 048

 

 

 

144 678 458

 

143 038 966

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

144 678 458

 

143 038 966

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

598 701

 

500 078

 

Aktuella skattefordringar

 

259 732

 

516 419

 

Övriga fordringar

 

756 906

 

408 183

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

62 037

 

56 473

 

 

 

1 677 376

 

1 481 153

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

298 815

 

2 274 621

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 976 191

 

3 755 774

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

146 654 649

 

146 794 740

 

 

 

 

 

 

 

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 564 643

 

1 975 302

 

Årets resultat

 

-2 564 642

 

-1 975 300

 

 

 

1

 

2

 

Summa eget kapital

 

50 001

 

50 002

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

145 431 786

 

144 921 424

 

Summa långfristiga skulder

 

145 431 786

 

144 921 424

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

94 258

 

708 116

 

Aktuella skatteskulder

 

207 435

 

466 858

 

Övriga skulder

 

5 689

 

8 119

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

865 480

 

640 221

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 172 862

 

1 823 314

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

146 654 649

 

146 794 740

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

1-3,33%

 

Maskiner och inventarier

20 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

8 (10)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-32 244

-2 559 071

 

Övriga räntekostnader

-14 361

-7 616

 

 

-46 605

-2 566 687

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

148 732 913

146 847 437

 

Inköp

2 340 191

1 885 476

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

151 073 104

148 732 913

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 301 995

-5 214 061

 

Årets avskrivningar

-1 098 901

-1 087 934

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 400 896

-6 301 995

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

143 672 208

142 430 918

 

 

 

 

 

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

722 694

470 427

 

Inköp

481 119

252 267

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 203 813

722 694

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-114 646

-78 749

 

Årets avskrivningar

-82 917

-35 897

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-197 563

-114 646

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 006 250

608 048

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller mellan 2 till 5 år efter balansdagen

145 431 786

144 921 424

 

 

145 431 786

144 921 424

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter & eventualförpliktelser

Bolaget har inga ställda säkerheter och styrelsen bedömer att det inte finns några eventualförpliktelser.

 

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29

 

Grant Thornton Sweden AB