559049-7292 Karlalönn Fastighets AB

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

2 (10)

Styrelsen för Karlalönn Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast och lös egendom och därmed förenlig verksamhet.

Karlalönn Fastighets AB är ett dotterbolag till HexPark Properties 559150-1084.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

1 januari 2025 erhåller bolaget en förnyad kapitaltäckningsgaranti ifrån sitt moderbolag.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 372	2 571	4 185	3 367
Resultat efter finansiella poster	-1 975	-2 792	-1 478	-1 562
Balansomslutning	146 793	145 001	145 141	143 110
Soliditet (%)	0,0	0,0	0,0	0,0

Jämförelsetalen för 2022 är omräknade iom övergången till K3, övriga år är inte omräknade.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 791 510	-2 791 508	50 002
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-2 791 508	2 791 508	0
Erhållna aktieägartillskott		1 975 300		1 975 300
Årets resultat			-1 975 300	-1 975 300
Belopp vid årets utgång	50 000	1 975 302	-1 975 300	50 002

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 19 789 tkr (17 814 tkr).

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

3 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 975 302

årets förlust

-1 975 300

2

disponeras så att

i ny räkning överföres

2

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

4 (10)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 371 845	2 570 585
Övriga rörelseintäkter		8 455	3 215
		3 380 300	2 573 800

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-496 293	-510 933
Övriga externa kostnader		-704 818	-831 813
Personalkostnader	2	-459 385	-351 280
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 123 832	-1 055 994
Övriga rörelsekostnader		-6 235	-607
		-2 790 563	-2 750 627
Rörelseresultat		589 737	-176 827

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 650	2 815
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-2 566 687	-2 617 496
		-2 565 037	-2 614 681
Resultat efter finansiella poster		-1 975 300	-2 791 508

Resultat före skatt		-1 975 300	-2 791 508

Årets resultat		-1 975 300	-2 791 508

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

5 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	142 430 918	141 633 376
Inventarier, verktyg och installationer	5	608 048	391 678
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	0
		143 038 966	142 025 054

Summa anläggningstillgångar		143 038 966	142 025 054

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		500 078	714 708
Fordringar hos koncernföretag		0	215 521
Aktuella skattefordringar		516 419	492 131
Övriga fordringar		408 183	191 906
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		56 473	40 938
		1 481 153	1 655 204

Kassa och bank		2 274 621	1 322 855
Summa omsättningstillgångar		3 755 774	2 978 059

SUMMA TILLGÅNGAR		146 794 740	145 003 113

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

6 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 975 302	2 791 510
Årets resultat		-1 975 300	-2 791 508
		2	2
Summa eget kapital		50 002	50 002

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		144 921 424	142 637 654
Summa långfristiga skulder		144 921 424	142 637 654

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		708 116	968 711
Aktuella skatteskulder		466 858	490 948
Övriga skulder		8 119	54 887
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		640 221	800 911
Summa kortfristiga skulder		1 823 314	2 315 457

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		146 794 740	145 003 113

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år, doch har omklassificering skett av
valutakursdifferenser från finansiella poster till övriga rörelseintäkter/-kostnader.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-3,33%
Maskiner och inventarier	20 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Nyckeltalsdefinitioner

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

8 (10)

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	2 559 071	2 613 507
Övriga räntekostnader	7 616	3 226
	2 566 687	2 616 733

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	146 847 437	137 354 938
Inköp	1 885 476	1 327 834
Omklassificeringar	0	8 164 665
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	148 732 913	146 847 437

Ingående avskrivningar	-5 214 061	-4 025 701
Omklassificeringar	0	-163 293
Årets avskrivningar	-1 087 934	-1 025 067
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 301 995	-5 214 061

Utgående redovisat värde	142 430 918	141 633 376

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	470 427	119 552
Inköp	252 267	350 875
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	722 694	470 427

Ingående avskrivningar	-78 749	-47 821
Årets avskrivningar	-35 897	-30 928

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

9 (10)

Utgående ackumulerade avskrivningar	-114 646	-78 749

Utgående redovisat värde	608 048	391 678

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	8 164 665
Omklassificeringar	0	-8 164 665
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Ingående avskrivningar	0	-163 293
Omklassificeringar	0	163 293
Årets avskrivningar		0
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som förfaller mellan 2 till 5 år efter balansdagen	144 921 424	142 637 654
	144 921 424	142 637 654

Not 8 Ställda säkerheter & eventualförpliktelser

Bolaget har inga ställda säkerheter och styrelsen bedömer att det inte finns några eventualförpliktelser.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

1 januari 2025 erhåller bolaget en förnyad kapitaltäckningsgaranti ifrån sitt moderbolag.

Karlalönn Fastighets AB

Org.nr 559049-7292

10 (10)

2025-06-19

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-19

Grant Thornton Sweden AB