2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559049-49432025-01-012025-12-31 559049-49432024-01-012024-12-31 559049-49432023-01-012023-12-31 559049-49432022-01-012022-12-31 559049-49432025-12-31 559049-49432024-12-31 559049-49432023-12-31 559049-49432022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Intandem Bostad AB

 

559049-4943

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Intandem Bostad AB

Org.nr 559049-4943

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Intandem Bostad AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och aktier samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Skellefteå.

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

 

Bolaget förväntar sig ingen materiell förändring av förutsättningarna för verksamhetens

bedrivande under den överskådliga framtiden. Bedömningen är att vakansrisken alltjämt är

väldigt låg! Det finns en kö av intressenter till bolagets lägenheter och då bolaget inte har

några kommersiella ytor, såsom butiker och restauranger. Den risk som föreligger är att det

område i vilket bolagets fastigheter är belägna inte längre skulle attrahera tillräckligt med

människor för att bolaget ska ha ett erforderligt hyresgästunderlag.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

7 761

7 280

6 866

6 551

 

Resultat efter finansiella poster

333

849

874

1 257

 

Balansomslutning

46 499

42 121

41 355

41 329

 

Soliditet (%)

15,3

16,2

15,1

13,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 985 542

403 635

6 439 177

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

403 635

-403 635

0

Årets resultat

 

 

160 209

160 209

Belopp vid årets utgång

50 000

6 389 177

160 209

6 599 386

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 389 176
årets vinst   160 209
  6 549 385

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 549 385
  6 549 385

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Intandem Bostad AB

Org.nr 559049-4943

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 760 992

 

7 279 910

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 499

 

75 224

 

 

 

7 765 491

 

7 355 134

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 031 527

 

-4 128 250

 

Personalkostnader

4

-802 432

 

-778 843

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-582 080

 

-554 400

 

 

 

-6 416 039

 

-5 461 493

 

Rörelseresultat

 

1 349 452

 

1 893 641

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 594

 

2 911

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 021 229

 

-1 047 376

 

 

 

-1 016 635

 

-1 044 465

 

Resultat efter finansiella poster

 

332 817

 

849 176

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-139 000

 

-355 000

 

Resultat före skatt

 

193 817

 

494 176

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-86 344

 

-143 277

 

Övriga skatter

5

52 736

 

52 736

 

Årets resultat

 

160 209

 

403 635

 

Intandem Bostad AB

Org.nr 559049-4943

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

32 081 845

 

27 738 777

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

7

95 593

 

117 841

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 177 438

 

27 856 618

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

9

10 757 486

 

10 757 486

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

10 757 486

 

10 757 486

 

Summa anläggningstillgångar

 

42 934 924

 

38 614 104

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 524 942

 

1 484 219

 

Aktuella skattefordringar

 

296 027

 

239 094

 

Övriga fordringar

 

190 156

 

111 198

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

202 155

 

231 163

 

Summa kortfristiga fodringar

 

2 213 280

 

2 065 674

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 351 042

 

1 441 022

 

Summa kassa och bank

 

1 351 042

 

1 441 022

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 564 322

 

3 506 696

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

46 499 246

 

42 120 800

 

 

 

 

 

 

 

Intandem Bostad AB

Org.nr 559049-4943

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

6 389 176

 

5 985 542

 

Årets resultat

 

160 209

 

403 635

 

Summa fritt eget kapital

 

6 549 385

 

6 389 177

 

Summa eget kapital

 

6 599 385

 

6 439 177

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodseringsfonder

 

629 000

 

490 000

 

Summa obeskattade reserver

 

629 000

 

490 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

2 114 193

 

2 166 929

 

Summa avsättningar

 

2 114 193

 

2 166 929

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

28 126 785

 

23 888 205

 

Summa långfristiga skulder

 

28 126 785

 

23 888 205

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

461 420

 

367 420

 

Leverantörsskulder

 

397 769

 

687 067

 

Skulder till koncernföretag

 

5 549 825

 

5 786 612

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

93 897

 

Övriga skulder

 

133 670

 

24 964

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 487 199

 

2 176 529

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 029 883

 

9 136 489

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

46 499 246

 

42 120 800

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Intandem Bostad AB

Org.nr 559049-4943

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Intandem Bostad AB

Org.nr 559049-4943

7 (10)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag är Intandem AB 556970-1575 med säte i SkellefteåKoncernredovisning upprättas inte med
stöd av 7 kap. 3§ ÅRL

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

35 644 600

29 994 600

 

 

35 644 600

29 994 600

 

 

 

 

 

Intandem Bostad AB

Org.nr 559049-4943

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring uppskjuten skatt

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

-52 736

-52 736

 

Totalt redovisad skatt

-52 736

-52 736

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20,60

20,60

 

0,00

0,00

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

33 883 904

33 883 904

 

Inköp

4 902 900

0

 

Försäljningar/utrangeringar

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 786 804

33 883 904

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 145 127

-5 612 975

 

Försäljningar/utrangeringar

 

0

 

Årets avskrivningar

-559 832

-532 152

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 704 959

-6 145 127

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 081 845

27 738 777

 

 

 

 

 

 

Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

636 964

636 964

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

636 964

636 964

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-519 123

-496 875

 

Årets avskrivningar

-22 248

-22 248

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-541 371

-519 123

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

95 593

117 841

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

Intandem Bostad AB

Org.nr 559049-4943

9 (10)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

90 990

185 750

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-94 760

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

90 990

90 990

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-90 990

-185 750

 

Försäljningar/utrangeringar

0

94 760

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-90 990

-90 990

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 757 486

10 757 486

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 757 486

10 757 486

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 757 486

10 757 486

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

26 281 105

22 418 525

 

 

26 281 105

22 418 525