Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Enad Fastigheter AB startade sin verksamhet 2016 och bolagets verksamhetsföremål är att förvalta, förädla och utveckla fast egendom samt idka därmed förenlig verksamhet.. Bolaget har sitt säte i Linköping.

Flerårsöversikt

	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31	2017-01-01 - 2017-12-31	2016-02-01 - 2016-12-31
Nettoomsättning	92 789	164 150	398 350	338 100
Resultat efter finansiella poster	-103 091	-20 036	197 357	111 900
Soliditet (%)	25	31	32	88

Att nettoomsättningen har sjunkit beror på att några hyresgäster flyttat ut under året.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	217 674	-20 036	247 638
Balanseras i ny räkning		-20 036	20 036	0
Årets resultat			-41 725	-41 725
Vid årets utgång	50 000	197 638	-41 725	205 913

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	197 638
Årets resultat	-41 725
Summa	155 913

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	155 913
Summa	155 913

Resultaträkning

	Not 1, 2	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		92 789	164 150
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		92 789	164 150
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-149 317	-137 538
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-46 423	-46 423
Summa rörelsekostnader		-195 740	-183 961
Rörelseresultat		-102 951	-19 811
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-140	-225
Summa finansiella poster		-140	-225
Resultat efter finansiella poster		-103 091	-20 036
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		61 366	0
Summa bokslutsdispositioner		61 366	0
Resultat före skatt		-41 725	-20 036
Årets resultat		-41 725	-20 036

Balansräkning

	Not 1	2019-12-31	2018-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	689 643	730 210
Inventarier, verktyg och installationer	4	17 566	23 422
Summa materiella anläggningstillgångar		707 209	753 632
Summa anläggningstillgångar		707 209	753 632
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	0
Övriga fordringar		61 702	38 481
Summa kortfristiga fordringar		61 702	38 481
Kassa och bank
Kassa och bank		55 383	154 413
Summa kassa och bank		55 383	154 413
Summa omsättningstillgångar		117 085	192 894
Summa tillgångar		824 294	946 526

Balansräkning

	Not 1	2019-12-31	2018-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		197 638	217 674
Årets resultat		-41 725	-20 036
Summa fritt eget kapital		155 913	197 638
Summa eget kapital		205 913	247 638
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	61 366
Summa obeskattade reserver		0	61 366
Långfristiga skulder
Övriga skulder		603 181	603 181
Summa långfristiga skulder		603 181	603 181
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	0
Skatteskulder		0	19 141
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		15 200	15 200
Summa kortfristiga skulder		15 200	34 341
Summa eget kapital och skulder		824 294	946 526

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	25
Inventarier, verktyg och installationer	5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.