559049-0701 Brogården Bostads AB

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

1 (11)

Styrelsen och verkställande direktören för Brogården Bostads AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheter i Åre och Östersund.

Företaget har sitt säte i Östersund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har företaget köpt fastigheterna Hästhoven 14 och Hästhoven 15. Företaget har
även köpt dotterbolaget Runnstaden väntan 16 AB org nr 559475-1033 (vid tidigare namn Diös Väntan
23 AB) som kommande räkenskapsår kommer att fusioneras till Brogården Bostads 10 AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	14 837	13 407	12 571	12 523
Resultat efter finansiella poster	1 765	2 404	3 675	4 094
Soliditet (%)	39,2	45,6	53,9	50,2

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Avvikelse i redovisning på balanserad vinst, justerad med 5 000 000 kr på grund av lämnat
koncernbidrag innan inlämnande av föregående års inkomstdeklaration.

Bolgaet definierar sig som mindre företag och har därmed valt att inte räkna om jämförelsetalen.

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	47 902 039	30 424 165	1 902 656	80 278 860
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 902 656	-1 902 656	0
Lämnat koncernbidrag fg år			-5 000 000		-5 000 000
Uppskrivning		13 933 942			13 933 942
Årets resultat				1 956 389	1 956 389
Belopp vid årets utgång	50 000	61 835 981	27 326 821	1 956 389	91 169 191

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 13 693 174 (13 693 174).

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

2 (11)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

27 326 821

årets vinst

1 956 389

29 283 210

disponeras så att

i ny räkning överföres

29 283 210

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

3 (11)

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	14 836 986	13 406 895
		14 836 986	13 406 895

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-6 011 430	-5 733 321
Övriga externa kostnader	3	-914 206	-1 260 262
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 942 226	-1 719 726
		-8 867 862	-8 713 309
Rörelseresultat		5 969 124	4 693 586

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		30 096	376 671
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 233 805	-2 666 336
		-4 203 709	-2 289 665
Resultat efter finansiella poster		1 765 415	2 403 921

Resultat före skatt		1 765 415	2 403 921

Skatt på årets resultat		-310 291	-501 265
Skatt på grund av ändrad beskattning		501 265	0
Årets resultat		1 956 389	1 902 656

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

4 (11)

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	186 000 002	154 135 802
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	195 458	0
		186 195 460	154 135 802

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6, 7	34 449 904	25 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	8	2 690 000	0
		37 139 904	25 000
Summa anläggningstillgångar		223 335 364	154 160 802

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 509 469	1 300 208
Fordringar hos koncernföretag		6 376 964	17 465 545
Övriga fordringar		805 464	361 905
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		321 521	68 652
		9 013 418	19 196 310

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		0	2 690 000
		0	2 690 000

Kassa och bank		101 664	1 583
Summa omsättningstillgångar		9 115 082	21 887 893

SUMMA TILLGÅNGAR		232 450 446	176 048 695

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

5 (11)

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	9
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	10	61 835 981	47 902 039
		61 885 981	47 952 039

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		27 326 821	30 424 165
Årets resultat		1 956 389	1 902 656
		29 283 210	32 326 821
Summa eget kapital		91 169 191	80 278 860

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	11	16 079 448	12 471 614
Summa avsättningar		16 079 448	12 471 614

Långfristiga skulder	12, 13
Skulder till kreditinstitut		107 826 741	78 999 995
Summa långfristiga skulder		107 826 741	78 999 995

Kortfristiga skulder	13
Skulder till kreditinstitut		13 389 004	800 004
Förskott från kunder		10 075	17 363
Leverantörsskulder		589 821	639 729
Övriga skulder		237 179	13 395
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	14	3 148 987	2 827 735
Summa kortfristiga skulder		17 375 066	4 298 226

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		232 450 446	176 048 695

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

6 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Fastighetsbeståndet per balansdatum består av förvaltningsfastigheter. Dessa resovisas i balansräkningen
till verkligt värde enligt, per balansdagen 250430 genomförd extern fastigetsvärdering.

Värdeförändrig redovisas över eget kapital. Verkliga värden baseras på marknadsvärden. Marknadsväden
är det bedömda belopp till vilket fastigheterna skulle kunnas säljas i en transaktion mellan kunniga
sinsemellan oberoende parter som har ett intresse av att en transaktion genomförs.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Grund/stomme	60-80 år
Fasad	30-50 år
Fönster	16-40 år
Tak	25-60 år
Installation	10-40 år
Inre ytskikt	10-14 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

7 (11)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2025-04-30	2024-04-30


Fastighetsinteckning	189 900 000	80 000 000
	189 900 000	80 000 000

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Brogården Invest AB med organisationsnummer 559091-5822 med säte i Östersund.

Not 2 Leasingavtal

Årets leasingintäkter avseende hyresleasingavtal, uppgår till 14 721 366 kronor (13 126 869).

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Inom ett år	15 574 425	13 985 744
	15 574 425	13 985 744

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

P46 Östersund AB
Revisionsuppdrag	0	0
	0	0

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

8 (11)

Not 4 Byggnader och mark

	2025-04-30	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	104 561 945	99 763 145
Inköp	16 264 650	4 798 800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	120 826 595	104 561 945

Ingående avskrivningar	-10 799 796	-9 080 070
Årets avskrivningar	-1 942 226	-1 719 726
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 742 022	-10 799 796

Ingående uppskrivningar	60 373 653	71 884 801
Omklassificeringar		-16 365 358
Årets uppskrivningar	18 819 554	5 768 145
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-1 277 778	-913 935
Utgående ackumulerade uppskrivningar	77 915 429	60 373 653

Ingående nedskrivningar	0	-16 116 876
Omklassificeringar		16 116 876
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	186 000 002	154 135 802

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-04-30	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	195 458
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	195 458	0

Utgående redovisat värde	195 458	0

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2025-04-30	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	25 000
Inköp		25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	25 000

Utgående redovisat värde	25 000	25 000

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

9 (11)

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Bo i Järpen AB	100%	100%	250	25 000
Runnstaden väntan 16 AB	100%	100%	25 000	34 424 904
				34 449 904

	Org.nr	Säte
Bo i Järpen AB	559472-9716	Östersund
Runnstaden väntan 16 AB	559475-1033	Östersund

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-04-30	2024-04-30

Omklassificeringar	2 690 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 690 000

Utgående redovisat värde	2 690 000

Not 9 Disposition av vinst eller förlust

	2025-04-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	27 326 821
årets vinst	1 956 389
	29 283 210

disponeras så att
i ny räkning överföres	29 283 210
	29 283 210

Avvikelse i redovisning på balanserad vinst, justerad med 5 000 000 kr på grund av lämnat
koncernbidrag innan inlämnande av föregående års inkomstdeklaration.

Not 10 Uppskrivningsfond

	2025-04-30	2024-04-30

Belopp vid årets ingång	47 902 039	44 239 358
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	18 819 554	5 768 145
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-1 277 778	-1 162 417
Uppskjuten skatt på uppskrivning	-3 607 834	-943 047
Belopp vid årets utgång	61 835 981	47 902 039

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

10 (11)

Not 11 Uppskjuten skatteskuld

	2025-04-30	2024-04-30

Belopp vid årets ingång	12 471 614	11 528 567
Årets avsättningar	3 607 834	943 047
Belopp vid årets utgång	16 079 448	12 471 614

Not 12 Långfristiga skulder

	2025-04-30	2024-04-30

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	75 799 979
	0	75 799 979

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 121 215 745 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-04-30	2024-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	107 826 741	78 999 995
	107 826 741	78 999 995

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	13 389 004	800 004
	13 389 004	800 004

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-04-30	2024-04-30

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	181 907	168 737
Förutbetalda hyresinkomster	2 645 005	2 342 457
Upplupna räntekostnader	322 075	316 541
	3 148 987	2 827 735