559049-0701 Brogården Bostads AB

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

1 (10)

Styrelsen för Brogården Bostads AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑05‑01 ‑ 2024‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheter i Åre och Östersund.

Företaget har sitt säte i Uppsala.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	13 407	12 571	12 523	12 182
Resultat efter finansiella poster	2 404	3 675	4 094	4 644
Soliditet (%)	45,6	49,6	45,1	42,4

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	44 239 358	26 965 401	3 458 764	74 713 523
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			3 458 764	-3 458 764	0
Uppskrivning		3 662 681			3 662 681
Årets resultat				1 902 656	1 902 656
Belopp vid årets utgång	50 000	47 902 039	30 424 165	1 902 656	80 278 860

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 13 693 174 (13 693 174).

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

30 424 165

årets vinst

1 902 656

32 326 821

disponeras så att

i ny räkning överföres

32 326 821

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

3 (10)

Resultaträkning

Not

2023-05-01

-2024-04-30

2022-05-01

-2023-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	13 406 895	12 570 585
		13 406 895	12 570 585

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-5 733 321	-5 064 464
Övriga externa kostnader	3	-1 260 262	-1 021 658
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 719 726	-1 701 971
		-8 713 309	-7 788 093
Rörelseresultat		4 693 586	4 782 492

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		376 671	10 254
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 666 336	-1 117 412
		-2 289 665	-1 107 158
Resultat efter finansiella poster		2 403 921	3 675 334

Bokslutsdispositioner		0	700 000
Resultat före skatt		2 403 921	4 375 334

Skatt på årets resultat		-501 265	-916 570
Årets resultat		1 902 656	3 458 764

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

4 (10)

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	154 135 802	146 451 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	0
		154 135 802	146 451 000

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	25 000	0
		25 000	0
Summa anläggningstillgångar		154 160 802	146 451 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 300 208	1 449 460
Fordringar hos koncernföretag		17 465 545	110 784
Övriga fordringar		361 905	7 797
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		68 652	65 875
		19 196 310	1 633 916

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		2 690 000	2 690 000
		2 690 000	2 690 000

Kassa och bank		1 583	0
Summa omsättningstillgångar		21 887 893	4 323 916

SUMMA TILLGÅNGAR		176 048 695	150 774 916

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

5 (10)

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	7
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	8	47 902 039	44 239 358
		47 952 039	44 289 358

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		30 424 165	26 965 401
Årets resultat		1 902 656	3 458 764
		32 326 821	30 424 165
Summa eget kapital		80 278 860	74 713 523

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	12 471 614	11 528 567
Summa avsättningar		12 471 614	11 528 567

Långfristiga skulder	10, 11
Skulder till kreditinstitut		78 999 995	13 250 510
Summa långfristiga skulder		78 999 995	13 250 510

Kortfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		800 004	35 713 029
Förskott från kunder		17 363	21 206
Leverantörsskulder		639 729	497 087
Skulder till koncernföretag		0	12 111 159
Aktuella skatteskulder		0	68 759
Övriga skulder		13 395	12 523
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	2 827 735	2 858 553
Summa kortfristiga skulder		4 298 226	51 282 316

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		176 048 695	150 774 916

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Fastighetsbeståndet per balansdatum består av förvaltningsfastigheter. Dessa resovisas i balansräkningen
till verkligt värde enligt, per balansdagen 240430 genomförd extern fastigetsvärdering.

Värdeförändrig redovisas över eget kapital. Verkliga värden baseras på marknadsvärden. Marknadsväden
är det bedömda belopp till vilket fastigheterna skulle kunnas säljas i en transaktion mellan kunniga
sinsemellan oberoende parter som har ett intresse av att en transaktion genomförs.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Grund/stomme	60-80 år
Fasad	30-50 år
Fönster	16-40 år
Tak	25-60 år
Installation	10-40 år
Inre ytskikt	10-14 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

7 (10)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2024-04-30	2023-04-30


Fastighetsinteckning	80 000 000	69 035 000
	80 000 000	69 035 000

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Brogården Invest AB med organisationsnummer 559091-5822 med säte i Östersund.

Not 2 Leasingavtal

Årets leasingintäkter avseende hyresleasingavtal, uppgår till 13 126 869 kronor (12 323 655).

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

Inom ett år	13 985 744	13 136 214
	13 985 744	13 136 214

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

P46 Östersund AB
Revisionsuppdrag	0	0
	0	0

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

8 (10)

Not 4 Byggnader och mark

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	99 763 145	98 839 287
Inköp	4 798 800	923 858
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	104 561 945	99 763 145

Ingående avskrivningar	-9 080 070	-7 378 077
Årets avskrivningar	-1 719 726	-1 701 993
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 799 796	-9 080 070

Ingående uppskrivningar	71 884 801	46 561 414
Omklassificeringar	-16 365 358	-2 190 357
Årets uppskrivningar	5 768 145	28 477 710
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-913 935	-963 966
Utgående ackumulerade uppskrivningar	60 373 653	71 884 801

Ingående nedskrivningar	-16 116 876	-2 190 357
Omklassificeringar	16 116 876	2 190 357
Årets nedskrivningar		-16 116 876
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-16 116 876

Utgående redovisat värde	154 135 802	146 451 000

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	0	393 104
Omklassificeringar		-393 104
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2024-04-30	2023-04-30

Inköp	25 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	0

Utgående redovisat värde	25 000	0

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

9 (10)

Not 7 Disposition av vinst eller förlust

	2024-04-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	30 424 165
årets vinst	1 902 656
	32 326 821

disponeras så att
i ny räkning överföres	32 326 821
	32 326 821

Not 8 Uppskrivningsfond

	2024-04-30	2023-04-30

Belopp vid årets ingång	44 239 358	35 186 570
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	5 768 145	12 360 834
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-1 162 417	-963 966
Uppskjuten skatt på uppskrivning	-943 047	-2 344 080
Belopp vid årets utgång	47 902 039	44 239 358

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

	2024-04-30	2023-04-30

Belopp vid årets ingång	11 528 567	9 184 487
Årets avsättningar	943 047	2 344 080
Belopp vid årets utgång	12 471 614	11 528 567

Not 10 Långfristiga skulder

	2024-04-30	2023-04-30

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	75 799 979
	75 799 979

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 79 799 999 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-04-30	2023-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	78 999 995	13 250 510
	78 999 995	13 250 510

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	800 004	35 713 029
	800 004	35 713 029

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

10 (10)

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-04-30	2023-04-30

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	168 737	403 837
Förutbetalda hyresinkomster	2 342 457	2 164 406
Upplupna räntekostnader	316 541	290 310
	2 827 735	2 858 553

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Östersund

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-10-24