559049-0701 Brogården Bostads AB

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

1 (10)

Styrelsen för Brogården Bostads AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑05‑01 ‑ 2023‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheter i Åre och Östersund.

Företaget har sitt säte i Uppsala.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Nybyggnation av 5 nya lägenheter i fastigheten Solögat 8 färdigställda juli 2022.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	12 571	12 523	12 182	11 129
Resultat efter finansiella poster	3 675	4 094	4 644	4 268
Soliditet (%)	49,6	45,1	42,4	35,5

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	35 186 570	23 683 652	3 281 749	62 201 971
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			3 281 749	-3 281 749	0
Uppskrivning		9 052 788			9 052 788
Årets resultat				3 458 764	3 458 764
Belopp vid årets utgång	50 000	44 239 358	26 965 401	3 458 764	74 713 523

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 13 693 174 (13 693 174).

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

26 965 401

årets vinst

3 458 764

30 424 165

disponeras så att

i ny räkning överföres

30 424 165

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

3 (10)

Resultaträkning

Not

2022-05-01

-2023-04-30

2021-05-01

-2022-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	12 570 585	12 523 454
		12 570 585	12 523 454

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-5 064 464	-4 696 397
Övriga externa kostnader	3	-1 021 658	-745 533
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 701 971	-1 677 152
Övriga rörelsekostnader		0	-446 712
		-7 788 093	-7 565 794
Rörelseresultat		4 782 492	4 957 660

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		10 254	4 696
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 117 412	-868 754
		-1 107 158	-864 058
Resultat efter finansiella poster		3 675 334	4 093 602

Bokslutsdispositioner		700 000	0
Resultat före skatt		4 375 334	4 093 602

Skatt på årets resultat		-916 570	-811 853
Årets resultat		3 458 764	3 281 749

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

4 (10)

Balansräkning

Not

2023-04-30

2022-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	146 451 000	135 832 267
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	393 104
		146 451 000	136 225 371

Summa anläggningstillgångar		146 451 000	136 225 371

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 449 460	1 216 647
Fordringar hos koncernföretag		110 784	0
Övriga fordringar		7 797	5 288
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		65 875	179 874
		1 633 916	1 401 809

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		2 690 000	395 000
		2 690 000	395 000

Kassa och bank		0	1 146 478
Summa omsättningstillgångar		4 323 916	2 943 287

SUMMA TILLGÅNGAR		150 774 916	139 168 658

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

5 (10)

Balansräkning

Not

2023-04-30

2022-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	6
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	7	44 239 358	35 186 570
		44 289 358	35 236 570

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		26 965 401	23 683 652
Årets resultat		3 458 764	3 281 749
		30 424 165	26 965 401
Summa eget kapital		74 713 523	62 201 971

Obeskattade reserver		0	700 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	11 528 567	9 184 487
Summa avsättningar		11 528 567	9 184 487

Långfristiga skulder	9, 10
Skulder till kreditinstitut		13 250 510	13 541 730
Summa långfristiga skulder		13 250 510	13 541 730

Kortfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		35 713 029	36 611 289
Förskott från kunder		21 206	38 000
Leverantörsskulder		497 087	434 666
Skulder till koncernföretag		12 111 159	14 111 159
Aktuella skatteskulder		68 759	115 610
Övriga skulder		12 523	8 322
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	11	2 858 553	2 221 424
Summa kortfristiga skulder		51 282 316	53 540 470

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		150 774 916	139 168 658

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Fastighetsbeståndet per balansdatum består av förvaltningsfastigheter. Dessa resovisas i balansräkningen
till verkligt värde enligt, per balansdagen 230430 genomförd extern fastigetsvärdering.

Värdeförändrig redovisas över eget kapital. Verkliga värden baseras på marknadsvärden. Marknadsväden
är det bedömda belopp till vilket fastigheterna skulle kunnas säljas i en transaktion mellan kunniga.
sinsemellan oberoende parter som har ett intresse av att en transaktion genomförs.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Grund/stomme	60-80 år
Fasad	30-50 år
Fönster	16-40 år
Tak	25-60 år
Installation	10-40 år
Inre ytskikt	10-14 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

7 (10)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2023-04-30	2022-04-30


Fastighetsinteckning	69 035 000	69 035 000
	69 035 000	69 035 000

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Brogården Invest AB med organisationsnummer 559091-5822 med säte i Östersund.

Not 2 Leasingavtal

Årets leasingintäkter avseende hyresleasingavtal, uppgår till 12 323 655 kronor (11 884 983).

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

	2022-05-01	2021-05-01
	-2023-04-30	-2022-04-30

Inom ett år	13 136 214	12 308 636
	13 136 214	12 308 636

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

	2022-05-01	2021-05-01
	-2023-04-30	-2022-04-30

P46 Östersund AB
Revisionsuppdrag	0	0
	0	0

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

8 (10)

Not 4 Byggnader och mark

	2023-04-30	2022-04-30

Ingående anskaffningsvärden	98 839 287	98 839 287
Inköp	923 858
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	99 763 145	98 839 287

Ingående avskrivningar	-7 378 077	-5 754 213
Årets avskrivningar	-1 701 993	-1 623 864
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 080 070	-7 378 077

Ingående uppskrivningar	46 561 414	47 525 403
Omklassificeringar	-2 190 357
Årets uppskrivningar	28 477 710
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-963 966	-963 989
Utgående ackumulerade uppskrivningar	71 884 801	46 561 414

Ingående nedskrivningar	-2 190 357	-2 190 357
Omklassificeringar	2 190 357
Årets nedskrivningar	-16 116 876
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-16 116 876	-2 190 357

Utgående redovisat värde	146 451 000	135 832 267

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2023-04-30	2022-04-30

Ingående anskaffningsvärden	393 104
Inköp		393 104
Omklassificeringar	-393 104
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	393 104

Utgående redovisat värde	0	393 104

Not 6 Disposition av vinst eller förlust

	2023-04-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	26 965 401
årets vinst	3 458 764
	30 424 165

disponeras så att
i ny räkning överföres	30 424 165
	30 424 165

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

9 (10)

Not 7 Uppskrivningsfond

	2023-04-30	2022-04-30

Belopp vid årets ingång	35 186 570	35 996 027
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	12 360 834
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-963 966	-963 989
Uppskjuten skatt på uppskrivning	-2 344 080	154 532
Belopp vid årets utgång	44 239 358	35 186 570

Not 8 Uppskjuten skatteskuld

	2023-04-30	2022-04-30

Belopp vid årets ingång	9 184 487	9 372 859
Årets avsättningar	2 344 080
Under året återförda belopp		-188 372
Belopp vid årets utgång	11 528 567	9 184 487

Not 9 Långfristiga skulder

	2023-04-30	2022-04-30

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen		0
		0

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 48 963 539 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-04-30	2022-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	13 250 510	13 541 730
	13 250 510	13 541 730

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	35 713 029	36 611 289
	35 713 029	36 611 289

Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2023-04-30	2022-04-30

Upplupna räntekostnader	290 310	90 196
Förutbetalda hyresinkomster	2 164 406	2 014 459
Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	403 837	116 768
	2 858 553	2 221 423