559049-0701 Brogården Bostads AB

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

1 (10)

Styrelsen för Brogården Bostads AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑05‑01 ‑ 2022‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheter i Åre och Östersund.

Företaget har sitt säte i Uppsala.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget påbörjat byggnation av 5 nya lägenheter i fastigheten Solögat 8, vilka
kommer att vara färdigställda juli 2022.

Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och
resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19
Nettoomsättning	12 523	12 182	11 129	8 331
Resultat efter finansiella poster	4 094	4 644	4 268	3 634
Soliditet (%)	45,1	42,4	35,5	34,3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	35 996 027	20 034 010	3 649 642	59 729 679
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			3 649 642	-3 649 642	0
Uppskrivning		-809 457			-809 457
Årets resultat				3 281 749	3 281 749
Belopp vid årets utgång	50 000	35 186 570	23 683 652	3 281 749	62 201 971

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 13 693 174 (13 693 174).

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

23 683 652

årets vinst

3 281 749

26 965 401

disponeras så att

i ny räkning överföres

26 965 401

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

3 (10)

Resultaträkning

Not

2021-05-01

-2022-04-30

2020-05-01

-2021-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	12 523 454	12 181 727
Övriga rörelseintäkter		0	36 000
		12 523 454	12 217 727

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-4 696 397	-3 962 984
Övriga externa kostnader	3	-745 533	-1 011 566
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 677 152	-1 679 261
Övriga rörelsekostnader		-446 712	0
		-7 565 794	-6 653 811
Rörelseresultat		4 957 660	5 563 916

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 696	9 611
Räntekostnader och liknande resultatposter		-868 754	-929 141
		-864 058	-919 530
Resultat efter finansiella poster		4 093 602	4 644 386

Resultat före skatt		4 093 602	4 644 386

Skatt på årets resultat		-811 853	-994 744
Årets resultat		3 281 749	3 649 642

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

4 (10)

Balansräkning

Not

2022-04-30

2021-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	135 832 267	138 420 120
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	393 104	0
		136 225 371	138 420 120

Summa anläggningstillgångar		136 225 371	138 420 120

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 216 647	1 122 648
Övriga fordringar		5 288	48 424
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		179 874	13 934
		1 401 809	1 185 006

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		395 000	395 000
		395 000	395 000

Kassa och bank		1 146 478	2 056 089
Summa omsättningstillgångar		2 943 287	3 636 095

SUMMA TILLGÅNGAR		139 168 658	142 056 215

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

5 (10)

Balansräkning

Not

2022-04-30

2021-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	6
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	7	35 186 570	35 996 027
		35 236 570	36 046 027

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		23 683 652	20 034 009
Årets resultat		3 281 749	3 649 642
		26 965 401	23 683 651
Summa eget kapital		62 201 971	59 729 678

Obeskattade reserver		700 000	700 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	9 184 487	9 372 859
Summa avsättningar		9 184 487	9 372 859

Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		13 541 730	50 153 019
Summa långfristiga skulder		13 541 730	50 153 019

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		36 611 289	1 189 480
Förskott från kunder		38 000	0
Leverantörsskulder		434 666	242 388
Skulder till koncernföretag		14 111 159	17 811 159
Aktuella skatteskulder		115 610	618 001
Övriga skulder		8 322	10 638
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	10	2 221 424	2 228 993
Summa kortfristiga skulder		53 540 470	22 100 659

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		139 168 658	142 056 215

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Fastighetsbeståndet per balansdatum består av förvaltningsfastigheter. Dessa resovisas i balansräkningen
till verkligt värde enligt, per balansdagen 210430 genomförd extern fastigetsvärdering. Osäkerheten i
marknaden gör att vi väljer att gå på föregående års värdering och inte den externa värderingen som
gjordes 220430. Värdeförändrig redovisas över eget kapital. Verkliga värden baseras på marknadsvärden.
Marknadsväden är det bedömda belopp till vilket fastigheterna skulle kunnas säljas i en transaktion
mellan kunniga. sinsemellan oberoende parter som har ett intresse av att en transaktion genomförs.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Grund/stomme	60-80 år
Fasad	30-50 år
Fönster	16-40 år
Tak	25-60 år
Installation	10-40 år
Inre ytskikt	10-14 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

7 (10)

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2022-04-30	2021-04-30


Fastighetsinteckning	69 035 000	69 035 000
	69 035 000	69 035 000

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Brogården Invest AB med organisationsnummer 559091-5822 med säte i Östersund.

Not 2 Leasingavtal

Årets leasingintäkter avseende hyresleasingavtal, uppgår till 11 884 983 kronor (11 799 309).

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

	2021-05-01	2020-05-01
	-2022-04-30	-2021-04-30

Inom ett år	12 308 636	11 924 911
	12 308 636	11 924 911

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

	2021-05-01	2020-05-01
	-2022-04-30	-2021-04-30

P46 Östersund AB
Revisionsuppdrag	0	47 700
	0	47 700

Not 4 Byggnader och mark

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

8 (10)

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	98 839 287	98 839 287
Inköp	500 000
Försäljningar/utrangeringar	-500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	98 839 287	98 839 287

Ingående avskrivningar	-5 754 213	-4 074 952
Försäljningar/utrangeringar	53 288
Årets avskrivningar	-1 677 152	-1 679 261
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 378 077	-5 754 213

Ingående uppskrivningar	47 525 403	30 888 000
Omklassificeringar		2 296 000
Årets uppskrivningar		15 014 283
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-963 989	-672 880
Utgående ackumulerade uppskrivningar	46 561 414	47 525 403

Ingående nedskrivningar	-2 190 357	0
Återförda nedskrivningar		105 643
Omklassificeringar		-2 296 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-2 190 357	-2 190 357

Utgående redovisat värde	135 832 267	138 420 120

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2022-04-30	2021-04-30

Inköp	393 104	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	393 104	0

Utgående redovisat värde	393 104	0

Not 6 Disposition av vinst eller förlust

	2022-04-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	23 683 652
årets vinst	3 281 749
	26 965 401

disponeras så att
i ny räkning överföres	26 965 401
	26 965 401

Brogården Bostads AB

Org.nr 559049-0701

9 (10)

Not 7 Uppskrivningsfond

	2022-04-30	2021-04-30

Belopp vid årets ingång	35 996 027	24 277 968
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		15 119 926
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-963 989	-672 880
Uppskjuten skatt på uppskrivning	154 532	-2 728 987
Belopp vid årets utgång	35 186 570	35 996 027

Not 8 Uppskjuten skatteskuld

	2022-04-30	2021-04-30

Belopp vid årets ingång	9 372 859	6 610 032
Årets avsättningar		3 114 705
Under året återförda belopp	-188 372	-351 878
Belopp vid årets utgång	9 184 487	9 372 859

Not 9 Långfristiga skulder

	2022-04-30	2021-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	12 668 070
	0	12 668 070

Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2022-04-30	2021-04-30

Upplupna räntekostnader	90 196	92 291
Förutbetalda hyresinkomster	2 014 459	1 978 587
Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	116 768	158 115
	2 221 423	2 228 993