Å R S R E D O V I S N I N G
för
Klosterängen Simrishamn AB

Org.nr. 559048-4654

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget skall bedriva handel med och förvalta fast egendom, äga och förvalta värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Vellinge
Viktiga händelser i verksamheten
Vid övertaget av fastigheten Släggan 1 var underhållet eftersatt. Renoveringen påbörjades 2016 och har fortsatt fram till 2024.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 2 325 2 221 2 016 2 041 1 873
Res. efter finansiella poster 584 289 838 682 954
Soliditet (%) 0,47 0,99 4,31 4,47 4,88
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 34 510 109 424 193 934
Utdelning -109 000 0 -109 000
Balanseras i ny räkning 109 424 -109 424 0
Årets resultat 7 218 7 218
Belopp vid årets utgång 50 000 34 934 7 218 92 152
Sida 2 av 10
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 34 934
årets vinst 7 218
42 152
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 42 152
42 152
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 325 197 2 221 340
Övriga rörelseintäkter 0 5 606
2 325 197 2 226 946
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -541 640 -653 313
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 3 -623 502 -604 408
-1 165 142 -1 257 721
Rörelseresultat 1 160 055 969 225
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 26 754 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -602 706 -679 936
-575 952 -679 936
Resultat efter finansiella poster 584 103 289 289
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -575 000 -151 500
-575 000 -151 500
Resultat före skatt 9 103 137 789
Skatt på årets resultat 2 -1 885 -28 365
Årets resultat 7 218 109 424
Sida 4 av 10
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 17 902 806 18 114 793
17 902 806 18 114 793
Summa anläggningstillgångar 17 902 806 18 114 793
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 568 934
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 47 049 45 263
47 049 614 197
Kassa och bank
Kassa och bank 1 653 379 674 765
Summa kassa och bank 1 653 379 674 765
Summa omsättningstillgångar 1 700 428 1 288 962
SUMMA TILLGÅNGAR 19 603 234 19 403 755
Sida 5 av 10
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 34 934 34 510
Årets resultat 7 218 109 424
42 152 143 934
Summa eget kapital 92 152 193 934
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 4 876 646 880 496
Summa avsättningar 876 646 880 496
Långfristiga skulder 5, 6
Skulder till kreditinstitut 13 071 510 13 355 695
Summa långfristiga skulder 13 071 510 13 355 695
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 6 310 020 310 020
Leverantörsskulder 21 804 57 975
Skulder till koncernföretag 4 647 500 4 028 500
Aktuella skatteskulder 5 736 1 316
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 577 866 575 819
Summa kortfristiga skulder 5 562 926 4 973 630
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 603 234 19 403 755
Sida 6 av 10
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 15 till 100
Inventarier, verktyg och installationer 5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Sida 7 av 10
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Skatt på årets resultat 2024 2023
Aktuell skatt -5 735 0
Uppskjuten skatt 3 850 -28 365
Summa redovisad skatt -1 885 -28 365
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 9 103 137 789
Skattekostnad 20,60% (20,60%) -1 875 -28 385
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -10 0
Skattemässiga justeringar -3 850 28 385
Förändring Uppskjuten skatt 3 850 -28 365
Summa redovisad skatt -1 885 -28 365
Sida 8 av 10
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 21 785 383 21 093 040
Inköp 411 515 692 343
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 22 196 898 21 785 383
Ingående avskrivningar -3 670 590 -3 066 182
Årets avskrivningar -623 502 -604 408
Utgående ackumulerade avskrivningar -4 294 092 -3 670 590
Utgående redovisat värde 17 902 806 18 114 793
Redovisat värde byggnader 14 487 806 14 699 793
Redovisat värde mark 3 415 000 3 415 000
17 902 806 18 114 793
Fastigheten Släggan 1 är redovisad som specialenhet, vårdbyggnad.
Not 4 Uppskjuten skatt 2024-12-31 2023-12-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 4 255 561 876 646 4 274 253 880 496
876 646 880 496
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 11 831 430 12 115 615
Sida 9 av 10
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER
Not 6 Skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31
Företagets banklån/skuld redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 13 071 510 13 355 695
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 310 020 310 020
Summa 13 381 530 13 665 715
Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 13 381 530 13 665 715
Summa ställda säkerheter 13 381 530 13 665 715
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är helägt dotterbolag till Klosterängen II AB, Org. nr 556848-8661. Klosterängen II AB är i sin tur dotterbolag till Lundh-Gruppen AB, Org. nr 556527-3249.
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 10 av 10