Å R S R E D O V I S N I N G
för
Klosterängen Simrishamn AB

Org.nr. 559048-4654

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall bedriva handel med och förvalta fast egendom, äga och förvalta värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Säte

Företagets säte är Vellinge


Viktiga händelser i verksamheten

Vid övertaget av fastigheten Släggan 1 var underhållet eftersatt. Renoveringen påbörjades 2016 och har fortsatt fram till 2023.


FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 221 2 016 2 041 1 873 1 790
Res. efter finansiella poster 289 838 682 954 775
Soliditet (%) 0,99 4,31 4,47 4,88 8,27

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 254 232 530 278 834 510
Utdelning -750 000 0 -750 000
Balanseras i ny räkning 530 278 -530 278 0
Årets resultat 109 424 109 424
Belopp vid årets utgång 50 000 34 510 109 424 193 934
Sida 2 av 11
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 34 510
årets vinst 109 424
143 934
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 109 000
i ny räkning överföres 34 934
143 934
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 109 000,00 kr. vilket motsvarar 218,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 221 340 2 016 213
Övriga rörelseintäkter 5 606 0
2 226 946 2 016 213

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -653 313 -303 277
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 3 -604 408 -574 010
-1 257 721 -877 287

Rörelseresultat 969 225 1 138 926

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -679 936 -301 071
-679 936 -301 071

Resultat efter finansiella poster 289 289 837 855

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -151 500 -170 000
-151 500 -170 000

Resultat före skatt 137 789 667 855
Skatt på årets resultat 2 -28 365 -137 577

Årets resultat 109 424 530 278
Sida 4 av 11
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 18 114 793 18 026 858
18 114 793 18 026 858

Summa anläggningstillgångar 18 114 793 18 026 858

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 568 934 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 45 263 38 351
614 197 38 351

Kassa och bank
Kassa och bank 674 765 1 286 270
Summa kassa och bank 674 765 1 286 270

Summa omsättningstillgångar 1 288 962 1 324 621

SUMMA TILLGÅNGAR 19 403 755 19 351 479
Sida 5 av 11
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 34 510 254 232
Årets resultat 109 424 530 278
143 934 784 510

Summa eget kapital 193 934 834 510

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 4 880 496 852 131
Summa avsättningar 880 496 852 131

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 5, 6 13 355 695 13 665 715
Summa långfristiga skulder 13 355 695 13 665 715

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 6 310 020 310 020
Leverantörsskulder 57 975 22 627
Skulder till koncernföretag 4 028 500 3 127 000
Aktuella skatteskulder 1 316 1 316
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 575 819 538 160
Summa kortfristiga skulder 4 973 630 3 999 123

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 403 755 19 351 479
Sida 6 av 11
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 15 till 100

Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 7 av 11
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 8 av 11
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER
Not 2 Skatt på årets resultat 2023 2022
Aktuell skatt 0 -1 316
Uppskjuten skatt -28 365 -136 261
Summa redovisad skatt -28 365 -137 577

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 137 789 667 855

Skattekostnad 20,60% (20,60%) -28 385 -137 578


Skatteeffekt av:
Skattemässiga justeringar 28 385 19 224
Underskottsavdrag som nyttjas i år 0 117 038
Förändring Uppskjuten skatt -28 365 -136 261
Summa redovisad skatt -28 365 -137 577

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 21 093 040 20 767 821
Inköp 692 343 325 219
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 21 785 383 21 093 040

Ingående avskrivningar -3 066 182 -2 498 089
Årets avskrivningar -604 408 -568 093
Utgående ackumulerade avskrivningar -3 670 590 -3 066 182


Utgående redovisat värde 18 114 793 18 026 858
Redovisat värde byggnader 14 699 793 14 611 858
Redovisat värde mark 3 415 000 3 415 000
18 114 793 18 026 858

Fastigheten Släggan 1 är redovisad som specialenhet, vårdbyggnad.

Sida 9 av 11
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER
Not 4 Uppskjuten skatt 2023-12-31 2022-12-31

Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 4 274 253 880 496 4 136 556 852 131
880 496 852 131
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 12 115 615 12 425 635
Not 6 Skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31
Företagets banklån/skuld om 13 665 715 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 13 355 695 13 665 715

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 310 020 310 020
Summa 13 665 715 13 975 735

Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 13 665 715 13 975 735
  Summa ställda säkerheter 13 665 715 13 975 735
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är helägt dotterbolag till Klosterängen II AB, Org. nr 556848-8661. Klosterängen II AB är i sin tur dotterbolag till Lundh-Gruppen AB, Org. nr 556527-3249.
Sida 10 av 11
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vellinge 

Sida 11 av 11