Å R S R E D O V I S N I N G
för
Klosterängen Simrishamn AB

Org.nr. 559048-4654

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall bedriva handel med och förvalta fast egendom, äga och förvalta värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet.


Säte

Företagets säte är Vellinge


Viktiga händelser i verksamheten

Vid övertaget av fastigheten Släggan 1 var underhållet eftersatt. Renoveringen påbörjades 2016 och har fortsatt fram till 2022.


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 2 016 2 041 1 873 1 790 1 851
Res. efter finansiella poster 838 682 954 775 807
Soliditet (%) 4,31 4,47 4,88 8,27 5,20

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 313 931 540 301 904 232
Utdelning -600 000 0 -600 000
Balanseras i ny räkning 540 301 -540 301 0
Årets resultat 530 278 530 278
Belopp vid årets utgång 50 000 254 232 530 278 834 510
Sida 2 av 12
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 254 232
årets vinst 530 278
784 510
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 750 000
i ny räkning överföres 34 510
784 510
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 750 000,00 kr. vilket motsvarar 1 500,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 12
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 016 213 1 904 916
2 016 213 1 904 916

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -303 277 -450 406
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -574 010 -555 839
-877 287 -1 006 245

Rörelseresultat 1 138 926 898 671

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -301 071 -216 895
-301 071 -216 895

Resultat efter finansiella poster 837 855 681 776

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -170 000 0
-170 000 0

Resultat före skatt 667 855 681 776
Skatt på årets resultat 2 -137 577 -141 475

Årets resultat 530 278 540 301
Sida 4 av 12
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 18 026 858 18 269 732
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 5 917
18 026 858 18 275 649

Summa anläggningstillgångar 18 026 858 18 275 649

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 463 113
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 38 351 25 966
38 351 489 079

Kassa och bank
Kassa och bank 1 286 270 1 459 526
Summa kassa och bank 1 286 270 1 459 526

Summa omsättningstillgångar 1 324 621 1 948 605

SUMMA TILLGÅNGAR 19 351 479 20 224 254
Sida 5 av 12
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 254 232 313 931
Årets resultat 530 278 540 301
784 510 854 232

Summa eget kapital 834 510 904 232

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 5 852 131 715 870
Summa avsättningar 852 131 715 870

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 6, 7 13 665 715 13 975 735
Summa långfristiga skulder 13 665 715 13 975 735

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 7 310 020 310 020
Leverantörsskulder 22 627 136 284
Skulder till koncernföretag 3 127 000 3 717 000
Aktuella skatteskulder 1 316 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 538 160 465 113
Summa kortfristiga skulder 3 999 123 4 628 417

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 351 479 20 224 254
Sida 6 av 12
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 15 till 100

Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 7 av 12
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 8 av 12
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER
Not 2 Skatt på årets resultat 2022 2021
Aktuell skatt -1 316 0
Uppskjuten skatt -136 261 -141 475
Summa redovisad skatt -137 577 -141 475

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 667 855 681 776

Skattekostnad 20,60% (20,60%) -137 578 -140 446


Skatteeffekt av:
Skattemässiga justeringar 19 224 -36 049
Underskottsavdrag som nyttjas i år 117 038 176 495
Förändring Uppskjuten skatt -136 261 -141 475
Summa redovisad skatt -137 577 -141 475

Sida 9 av 12
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 20 767 821 20 291 233
Inköp 325 219 476 588
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 21 093 040 20 767 821

Ingående avskrivningar -2 498 089 -1 951 545
Årets avskrivningar -568 093 -546 544
Utgående ackumulerade avskrivningar -3 066 182 -2 498 089


Utgående redovisat värde 18 026 858 18 269 732
Redovisat värde byggnader 14 611 858 14 854 732
Redovisat värde mark 3 415 000 3 415 000
18 026 858 18 269 732
förvaltningsfastigheter med

Fastigheten Släggan 1 är redovisad som specialenhet, vårdbyggnad.

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 46 476 46 476
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 46 476 46 476

Ingående avskrivningar -40 559 -31 264
Försäljningar/utrangeringar -5 917 -9 295
Utgående ackumulerade avskrivningar -46 476 -40 559

Utgående redovisat värde 0 5 917

Sida 10 av 12
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER
Not 5 Uppskjuten skatt 2022-12-31 2021-12-31

Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 4 136 556 852 131 4 043 242 832 908
Underskottsavdrag 0 0 -568 145 -117 038
852 131 715 870
Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 12 425 635 12 735 655
Not 7 Skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31
Företagets banklån/skuld om 13 975 735 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 13 665 715 13 975 735

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 310 020 310 020
Summa 13 975 735 14 285 755

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 13 975 735 14 285 755
  Summa ställda säkerheter 13 975 735 14 285 755
Not 9 Koncernförhållanden
Bolaget är helägt dotterbolag till Klosterängen II AB, Org. nr 556848-8661. Klosterängen II AB är i sin tur dotterbolag till Lundh-Gruppen AB, Org. nr 556527-3249.
Sida 11 av 12
Klosterängen Simrishamn AB
 Org.nr. 559048-4654

NOTER
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vellinge 

Sida 12 av 12