2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559048-45712023-01-012023-12-31 559048-45712022-01-012022-12-31 559048-45712021-01-012021-12-31 559048-45712020-01-012020-12-31 559048-45712023-12-31 559048-45712022-12-31 559048-45712021-12-31 559048-45712020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

 

559048-4571

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

Org.nr 559048-4571

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kristianstad 2 Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Topplocket 1, Kristianstad Kommun.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

7 096

6 440

6 272

6 236

 

Resultat efter finansiella poster

3 746

4 174

4 167

4 214

 

Soliditet (%)

0,3

0,1

0,2

0,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

492

-482

60

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-482

482

0

Årets resultat

 

 

97

97

Belopp vid årets utgång

50

10

97

157

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

Org.nr 559048-4571

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 850
årets vinst   97 299
  107 149

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   107 149
  107 149

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

Org.nr 559048-4571

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 095

 

6 440

 

Summa rörelseintäkter

 

7 095

 

6 440

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 198

 

-1 160

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-339

 

-339

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 537

 

-1 499

 

Rörelseresultat

 

5 558

 

4 941

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 813

 

-766

 

Summa finansiella poster

 

-1 812

 

-766

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 746

 

4 175

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-4 657

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-3 649

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 649

 

-4 657

 

Resultat före skatt

 

97

 

-482

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

97

 

-482

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

Org.nr 559048-4571

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

39 914

 

40 253

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

39 914

 

40 253

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

39 914

 

40 253

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

472

 

44

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

21

 

20

 

Summa kortfristiga fordringar

 

493

 

63

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

493

 

63

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

40 408

 

40 316

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

Org.nr 559048-4571

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10

 

492

 

Årets resultat

 

97

 

-482

 

Summa fritt eget kapital

 

107

 

10

 

Summa eget kapital

 

157

 

60

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

37 910

 

38 052

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 340

 

2 204

 

Summa kortfristiga skulder

 

40 250

 

40 256

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

40 408

 

40 316

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

Org.nr 559048-4571

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 813

-766

 

 

-1 813

-766

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 649

0

 

 

-3 649

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

42 500

42 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 500

42 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 247

-1 908

 

Årets avskrivningar

-339

-339

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 586

-2 247

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 914

40 253

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

Org.nr 559048-4571

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB