2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559048-45712022-01-012022-12-31 559048-45712021-01-012021-12-31 559048-45712020-01-012020-12-31 559048-45712019-01-012019-12-31 559048-45712022-12-31 559048-45712021-12-31 559048-45712020-12-31 559048-45712019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

 

559048-4571

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

Org.nr 559048-4571

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kristianstad 2 Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Topplocket 1, Kristianstad Kommun.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

6 440

6 272

6 236

6 144

 

Resultat efter finansiella poster

4 174

4 167

4 214

4 111

 

Soliditet (%)

0,1

0,2

0,9

1,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

404

-361

92

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-361

361

0

Erhållna aktieägartillskott

 

450

 

450

Årets resultat

 

 

-482

-482

Belopp vid årets utgång

50

493

-482

60

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

Org.nr 559048-4571

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   492 158
årets förlust   -482 308
  9 850

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 850
  9 850

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

Org.nr 559048-4571

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 440

 

6 273

 

Summa rörelseintäkter

 

6 440

 

6 273

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 160

 

-1 122

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-339

 

-339

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 499

 

-1 461

 

Rörelseresultat

 

4 941

 

4 812

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-766

 

-645

 

Summa finansiella poster

 

-766

 

-645

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 175

 

4 167

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 657

 

-4 528

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 657

 

-4 528

 

Resultat före skatt

 

-482

 

-361

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-482

 

-361

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

Org.nr 559048-4571

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

40 253

 

40 592

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

40 253

 

40 592

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

40 253

 

40 592

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

44

 

43

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

20

 

20

 

Summa kortfristiga fordringar

 

63

 

63

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

63

 

63

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

40 316

 

40 655

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

Org.nr 559048-4571

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

492

 

404

 

Årets resultat

 

-482

 

-361

 

Summa fritt eget kapital

 

10

 

42

 

Summa eget kapital

 

60

 

92

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

38 052

 

38 532

 

Skatteskulder

 

0

 

31

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 204

 

1 999

 

Summa kortfristiga skulder

 

40 256

 

40 562

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

40 316

 

40 655

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

Org.nr 559048-4571

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-766

-645

 

 

-766

-645

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

42 500

42 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 500

42 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 908

-1 569

 

Årets avskrivningar

-339

-339

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 247

-1 908

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 253

40 592

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad 2 Fastighet AB

Org.nr 559048-4571

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB