2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559048-43732023-01-012023-12-31 559048-43732022-01-012022-12-31 559048-43732021-01-012021-12-31 559048-43732020-01-012020-12-31 559048-43732023-12-31 559048-43732022-12-31 559048-43732021-12-31 559048-43732020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Karlskoga Fastighet AB

 

559048-4373

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Karlskoga Fastighet AB

Org.nr 559048-4373

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Karlskoga Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Fordonet 1, Karlskoga Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 975

1 788

1 741

1 731

 

Resultat efter finansiella poster

1 260

1 266

1 258

1 276

 

Soliditet (%)

12,1

10,8

9,9

8,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

843

67

960

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

67

-67

0

Årets resultat

 

 

120

120

Belopp vid årets utgång

50

910

120

1 079

 

 

 

 

 

Balder Karlskoga Fastighet AB

Org.nr 559048-4373

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   909 785
årets vinst   119 551
  1 029 336

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 029 336
  1 029 336

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Karlskoga Fastighet AB

Org.nr 559048-4373

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 976

 

1 788

 

Summa rörelseintäkter

 

1 976

 

1 788

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-283

 

-283

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-95

 

-95

 

Summa rörelsekostnader

 

-378

 

-378

 

Rörelseresultat

 

1 598

 

1 410

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-337

 

-144

 

Summa finansiella poster

 

-337

 

-144

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 261

 

1 266

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 199

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-1 141

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 141

 

-1 199

 

Resultat före skatt

 

120

 

67

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

120

 

67

 

Balder Karlskoga Fastighet AB

Org.nr 559048-4373

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

8 778

 

8 873

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 778

 

8 873

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 778

 

8 873

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

131

 

12

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

144

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

144

 

25

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 922

 

8 898

 

 

 

 

 

 

 

Balder Karlskoga Fastighet AB

Org.nr 559048-4373

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

910

 

843

 

Årets resultat

 

120

 

67

 

Summa fritt eget kapital

 

1 030

 

910

 

Summa eget kapital

 

1 080

 

960

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

8

 

8

 

Skulder till koncernföretag

 

7 182

 

7 316

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

652

 

614

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 842

 

7 938

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 922

 

8 898

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Karlskoga Fastighet AB

Org.nr 559048-4373

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-337

-144

 

 

-337

-144

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 141

0

 

 

-1 141

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 500

9 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 500

9 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-627

-532

 

Årets avskrivningar

-95

-95

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-722

-627

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 778

8 873

 

 

 

 

 

Balder Karlskoga Fastighet AB

Org.nr 559048-4373

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB