2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559048-43652023-01-012023-12-31 559048-43652022-01-012022-12-31 559048-43652021-01-012021-12-31 559048-43652020-01-012020-12-31 559048-43652023-12-31 559048-43652022-12-31 559048-43652021-12-31 559048-43652020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Örebro Fastighet AB

 

559048-4365

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Örebro Fastighet AB

Org.nr 559048-4365

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Örebro Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Stjärnregnet 1, Örebro Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

5 680

5 199

5 084

5 057

 

Resultat efter finansiella poster

2 846

3 072

3 077

3 106

 

Soliditet (%)

13,9

12,2

11,0

9,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

3 479

363

3 892

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

363

-363

0

Årets resultat

 

 

526

526

Belopp vid årets utgång

50

3 842

526

4 418

 

 

 

 

 

Balder Örebro Fastighet AB

Org.nr 559048-4365

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 842 111
årets vinst   526 367
  4 368 478

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 368 478
  4 368 478

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Örebro Fastighet AB

Org.nr 559048-4365

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 680

 

5 199

 

Summa rörelseintäkter

 

5 680

 

5 199

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 253

 

-1 253

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-339

 

-339

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 593

 

-1 592

 

Rörelseresultat

 

4 087

 

3 606

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 241

 

-534

 

Summa finansiella poster

 

-1 241

 

-534

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 846

 

3 072

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 709

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-2 320

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 320

 

-2 709

 

Resultat före skatt

 

526

 

363

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

526

 

363

 

Balder Örebro Fastighet AB

Org.nr 559048-4365

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

31 355

 

31 694

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

31 355

 

31 694

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

31 355

 

31 694

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

388

 

226

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

14

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

402

 

239

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

402

 

239

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

31 757

 

31 934

 

 

 

 

 

 

 

Balder Örebro Fastighet AB

Org.nr 559048-4365

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 842

 

3 479

 

Årets resultat

 

526

 

363

 

Summa fritt eget kapital

 

4 368

 

3 842

 

Summa eget kapital

 

4 418

 

3 892

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

25 471

 

26 275

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 867

 

1 766

 

Summa kortfristiga skulder

 

27 338

 

28 041

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

31 757

 

31 934

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Örebro Fastighet AB

Org.nr 559048-4365

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 241

-534

 

 

-1 241

-534

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-2 320

0

 

 

-2 320

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

33 944

33 944

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 944

33 944

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 250

-1 910

 

Årets avskrivningar

-339

-339

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 589

-2 249

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 355

31 695

 

 

 

 

 

Balder Örebro Fastighet AB

Org.nr 559048-4365

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB