2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559048-14862025-01-012025-12-31 559048-14862024-01-012024-12-31 559048-14862025-12-31 559048-14862024-12-31 559048-14862023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Co-Properties Valbacken AB

 

559048-1486

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Co-Properties Valbacken AB

Org.nr 559048-1486

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Co-Properties Valbacken AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Co-Properties Fastigheter Småland AB, 559036-1506 med säte i
Göteborg. Moderbolag i koncernen är Co-Properties AB, 556625-5153 med säte i Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

6

143

131

 

Resultat efter finansiella poster

160

-452

-214

472

 

Soliditet (%)

11,2

6,0

17,8

29,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

98 000

447 644

-451 817

93 827

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-451 817

451 817

0

Årets resultat

 

 

80 380

80 380

Belopp vid årets utgång

98 000

-4 173

80 380

174 207

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -4 173
årets vinst   80 380
  76 207

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   76 207
  76 207

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Co-Properties Valbacken AB

Org.nr 559048-1486

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

6 499

 

Övriga rörelseintäkter

 

393 196

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

393 196

 

6 499

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-169 874

 

-305 290

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-65 304

 

-65 304

 

Summa rörelsekostnader

 

-235 178

 

-370 594

 

Rörelseresultat

 

158 018

 

-364 095

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-77 640

 

-87 722

 

Summa finansiella poster

 

-77 638

 

-87 722

 

Resultat efter finansiella poster

 

80 380

 

-451 817

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

80 380

 

-451 817

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

80 380

 

-451 817

 

Co-Properties Valbacken AB

Org.nr 559048-1486

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

1 384 918

 

1 420 462

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

162 416

 

192 176

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 547 334

 

1 612 638

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

4

7 500

 

7 500

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

7 500

 

7 500

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 554 834

 

1 620 138

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

39 300

 

Övriga fordringar

 

258

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 163

 

3 000

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 421

 

42 300

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

377

 

1 920

 

Summa kassa och bank

 

377

 

1 920

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 798

 

44 220

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 560 632

 

1 664 358

 

 

 

 

 

 

 

Co-Properties Valbacken AB

Org.nr 559048-1486

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

98 000

 

98 000

 

Summa bundet eget kapital

 

98 000

 

98 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-4 173

 

447 644

 

Årets resultat

 

80 380

 

-451 817

 

Summa fritt eget kapital

 

76 206

 

-4 173

 

Summa eget kapital

 

174 206

 

93 827

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

428 208

 

437 472

 

Summa långfristiga skulder

 

428 208

 

437 472

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

440 322

 

440 322

 

Leverantörsskulder

 

13 744

 

402 240

 

Skulder till koncernföretag

 

484 271

 

239 819

 

Skatteskulder

 

19 881

 

14 664

 

Övriga skulder

 

0

 

131

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

35 884

 

Summa kortfristiga skulder

 

958 218

 

1 133 059

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 560 632

 

1 664 358

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Co-Properties Valbacken AB

Org.nr 559048-1486

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 612 081

1 612 081

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 612 081

1 612 081

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-191 619

-156 075

 

Årets avskrivningar

-35 544

-35 544

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-227 163

-191 619

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 384 918

1 420 462

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

664 419

664 419

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

664 419

664 419

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-472 243

-442 483

 

Årets avskrivningar

-29 760

-29 760

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-502 003

-472 243

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

162 416

192 176

 

 

 

 

 

Co-Properties Valbacken AB

Org.nr 559048-1486

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 500

7 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 500

7 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 500

7 500

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

391 152

400 416

 

 

391 152

400 416