2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559048-13612025-01-012025-12-31 559048-13612024-01-012024-12-31 559048-13612023-01-012023-12-31 559048-13612022-01-012022-12-31 559048-13612025-12-31 559048-13612024-12-31 559048-13612023-12-31 559048-13612022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Malmö Ängen AB

 

559048-1361

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Malmö Ängen AB

Org.nr 559048-1361

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Malmö Ängen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Malmö Ängen AB, org.nr: 559048-1361, har sitt säte i Malmö kommun. Bolaget äger och förvaltar
fastigheten Malmö Ängen 6 med totalt 24 stycken lägenheter. Verksamheten består i att äga, förvalta och
hyra ut lokaler/bostäder i fastigheten.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har bolaget fortsatt att förvalta fastigheten Malmö Ängen 6. Tidigare
blockhyresavtal har sagts upp med tomställning av lägenheter i väntan på försäljning av bolaget som
skedde under H1 2025. Projektering av fastighetsförbättringar och påbörjad bygglovsprocess för
kommande större renoveringar/nyanläggningar samt lägenhetsdelningar är påbörjade under året. Detta
har påverkat uthyrningsgraden negativt under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 819

2 572

2 468

2 334

 

Resultat efter finansiella poster

-1 091

-250

-561

-56

 

Soliditet (%)

7,6

10,7

12,1

13,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 225 811

-505 248

3 770 563

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-505 248

505 248

0

Årets resultat

 

 

-1 091 262

-1 091 262

Belopp vid årets utgång

50 000

3 720 563

-1 091 262

2 679 301

 

 

 

 

 

Malmö Ängen AB

Org.nr 559048-1361

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 720 563
årets förlust   -1 091 262
  2 629 301

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 629 301
  2 629 301

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Malmö Ängen AB

Org.nr 559048-1361

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 819 407

 

2 571 567

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 819 407

 

2 571 567

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 329 476

 

-1 172 227

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-369 974

 

-366 544

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 699 450

 

-1 538 771

 

Rörelseresultat

 

119 957

 

1 032 796

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

124

 

1 354

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 211 343

 

-1 284 546

 

Summa finansiella poster

 

-1 211 219

 

-1 283 192

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 091 262

 

-250 396

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 091 262

 

-250 396

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-254 852

 

Årets resultat

 

-1 091 262

 

-505 248

 

Malmö Ängen AB

Org.nr 559048-1361

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

34 685 559

 

34 866 940

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

49 149

 

53 893

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

37 579

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

34 772 287

 

34 920 833

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

34 772 287

 

34 920 833

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

15 821

 

0

 

Övriga fordringar

 

16 590

 

16 448

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16 499

 

2 815

 

Summa kortfristiga fordringar

 

48 910

 

19 263

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

338 677

 

206 441

 

Summa kassa och bank

 

338 677

 

206 441

 

Summa omsättningstillgångar

 

387 587

 

225 704

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

35 159 874

 

35 146 537

 

 

 

 

 

 

 

Malmö Ängen AB

Org.nr 559048-1361

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 720 563

 

4 225 811

 

Årets resultat

 

-1 091 262

 

-505 248

 

Summa fritt eget kapital

 

2 629 301

 

3 720 563

 

Summa eget kapital

 

2 679 301

 

3 770 563

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

30 956 000

 

24 691 115

 

Skulder till koncernföretag

 

1 013 600

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

31 969 600

 

24 691 115

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

555 500

 

Leverantörsskulder

 

176 888

 

4 200

 

Skatteskulder

 

137 668

 

198 916

 

Övriga skulder

 

52 319

 

5 727 001

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

144 098

 

199 242

 

Summa kortfristiga skulder

 

510 973

 

6 684 859

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

35 159 874

 

35 146 537

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Malmö Ängen AB

Org.nr 559048-1361

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

80 år

 

Byggnadsinventarier

20-25 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 616 857

37 616 857

 

Inköp

183 849

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 800 706

37 616 857

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 749 917

-2 388 115

 

Årets avskrivningar

-365 230

-361 802

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 115 147

-2 749 917

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 685 559

34 866 940

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

94 890

94 890

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

94 890

94 890

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-40 997

-36 256

 

Årets avskrivningar

-4 744

-4 741

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45 741

-40 997

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 149

53 893

 

 

 

 

 

Malmö Ängen AB

Org.nr 559048-1361

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

31 969 600

22 469 115

 

 

31 969 600

22 469 115

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

28 000 000

28 000 000

 

 

28 000 000

28 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Namn

Org.nr

Säte

 

Calluna Property Group AB

559518-4564

Malmö

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Dillon AB