Årsredovisning för

Setälä Fastighet AB

559048-0868

Räkenskapsåret

2025-05-01 - 2026-04-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Setälä Fastighet AB, 559048-0868, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 - 2026-04-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg registrerades år 2016 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning samt konsultationstjänster inom byggnads- och fastighetsförvaltning. Företaget har ett avtal med AB Vägg & Taksystem i Göteborg som hyr marken som bolaget äger. Bolaget är helägt dotterbolag till PDF Fastighet AB, org.nr 559007-4171, med säte i Lerum. I enlighet med ÅRL 7:3 upprättas inte någon koncernredovisning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025/2026	2024/2025	2023/2024	2022/2023
Nettoomsättning	676 028	676 026	813 264	674 620
Resultat efter finansiella poster	368 621	272 663	439 368	437 987
Soliditet %	34,3	29	22,7	47,2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 129 961	216 840
Balanseras i ny räkning		216 840	-216 840
Årets resultat			289 596
Belopp vid årets utgång	50 000	1 346 801	289 596

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 346 801
Årets resultat	289 596
Summa	1 636 397

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 636 397
Summa	1 636 397

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-05-01 - 2026-04-30	2024-05-01 - 2025-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		676 028	676 026
Övriga rörelseintäkter		585	362
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		676 613	676 388
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-130 539	-191 366
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-101 388	-113 684
Summa rörelsekostnader		-231 927	-305 050
Rörelseresultat		444 686	371 338
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		501	1 839
Räntekostnader och liknande resultatposter		-76 566	-100 514
Summa finansiella poster		-76 065	-98 675
Resultat efter finansiella poster		368 621	272 663
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-4 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-4 000	0
Resultat före skatt		364 621	272 663
Skatter
Skatt på årets resultat		-75 025	-55 823
Årets resultat		289 596	216 840

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-04-30	2025-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	922 400	1 023 788
Summa materiella anläggningstillgångar		922 400	1 023 788
Summa anläggningstillgångar		922 400	1 023 788
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		70 420	70 420
Fordringar hos koncernföretag		3 186 633	2 762 356
Övriga fordringar		29 312	503 223
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 585	3 799
Summa kortfristiga fordringar		3 289 950	3 339 798
Kassa och bank
Kassa och bank		703 574	447 726
Summa kassa och bank		703 574	447 726
Summa omsättningstillgångar		3 993 524	3 787 524
SUMMA TILLGÅNGAR		4 915 924	4 811 312

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-04-30	2025-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 346 801	1 129 961
Årets resultat		289 596	216 840
Summa fritt eget kapital		1 636 397	1 346 801
Summa eget kapital		1 686 397	1 396 801
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	1 680 000	1 760 000
Övriga skulder		0	82 811
Summa långfristiga skulder		1 680 000	1 842 811
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		80 000	80 000
Leverantörsskulder		2 629	22 948
Skulder till koncernföretag		1 425 912	1 426 506
Skatteskulder		0	7 725
Övriga skulder		28 000	20 312
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		12 986	14 209
Summa kortfristiga skulder		1 549 527	1 571 700
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 915 924	4 811 312

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	10	10


Markanläggningar	10	10

Not 2 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	1 698 629	1 698 629
Utgående anskaffningsvärden	1 698 629	1 698 629
Ingående avskrivningar	-674 841	-561 157
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-101 388	-113 684
Utgående avskrivningar	-776 229	-674 841
Redovisat värde	922 400	1 023 788

Not 3 Långfristiga skulder

	2026-04-30	2025-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 360 000	1 440 000

Not 4 Ställda säkerheter

	2026-04-30	2025-04-30
Fastighetsinteckningar	2 000 000	2 000 000
Summa ställda säkerheter	2 000 000	2 000 000