559047-4242 GCF Fastighets AB

Årsredovisning

för

GCF Fastighets AB

559047-4242

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GCF Fastighets AB

Org.nr 559047-4242

1 (6)

Styrelsen för GCF Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar Fastigheten Mölndal Dalen 31.

Bolaget är dotterbolag till Fastighets AB IMCO (556706-9447).

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 064	1 037	989	992
Resultat efter finansiella poster	150	277	126	45
Soliditet (%)	4	5	4	2

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	311 216	171 910	533 126
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-170 000		-170 000
Balanseras i ny räkning		171 910	-171 910	0
Årets resultat			64 407	64 407
Belopp vid årets utgång	50 000	313 126	64 407	427 533

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

313 126

årets vinst

64 407

377 533

disponeras så att

till aktieägare utdelas (400 kronor per aktie)

200 000

i ny räkning överföres

177 533

377 533

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

GCF Fastighets AB

Org.nr 559047-4242

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 063 645	1 036 956
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 063 645	1 036 956

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-675 817	-572 181
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-64 413	-64 413
Summa rörelsekostnader	-740 230	-636 594
Rörelseresultat	323 415	400 362

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	12	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-173 420	-123 352
Summa finansiella poster	-173 408	-123 352
Resultat efter finansiella poster	150 007	277 010

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-85 600	-105 100
Summa bokslutsdispositioner	-85 600	-105 100
Resultat före skatt	64 407	171 910

Årets resultat	64 407	171 910

GCF Fastighets AB

Org.nr 559047-4242

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	9 069 640	9 134 053
Summa materiella anläggningstillgångar		9 069 640	9 134 053

Summa anläggningstillgångar		9 069 640	9 134 053

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		95 737	87 873
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 564	5 068
Summa kortfristiga fordringar		101 301	92 941

Kassa och bank
Kassa och bank		546 877	481 177
Summa kassa och bank		546 877	481 177
Summa omsättningstillgångar		648 178	574 118

SUMMA TILLGÅNGAR		9 717 818	9 708 171

GCF Fastighets AB

Org.nr 559047-4242

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		313 126	311 216
Årets resultat		64 407	171 910
Summa fritt eget kapital		377 533	483 126
Summa eget kapital		427 533	533 126

Långfristiga skulder	2
Övriga skulder till kreditinstitut		8 850 000	8 835 000
Summa långfristiga skulder		8 850 000	8 835 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	15 000
Leverantörsskulder		74 846	66 310
Skulder till koncernföretag		190 700	105 100
Skatteskulder		19 278	12 976
Övriga skulder		100	5 319
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		155 361	135 340
Summa kortfristiga skulder		440 285	340 045

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 717 818	9 708 171

GCF Fastighets AB

Org.nr 559047-4242

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 488 325	9 488 325
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 488 325	9 488 325

Ingående avskrivningar	-354 272	-289 859
Årets avskrivningar	-64 413	-64 413
Utgående ackumulerade avskrivningar	-418 685	-354 272

Utgående redovisat värde	9 069 640	9 134 053

Not 2 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31

Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	8 850 000	8 775 000
	8 850 000	8 775 000

GCF Fastighets AB

Org.nr 559047-4242

6 (6)

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	10 000 000	10 000 000
	10 000 000	10 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

KPMG AB