2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559047-31522025-01-012025-12-31 559047-31522024-01-012024-12-31 559047-31522023-01-012023-12-31 559047-31522022-01-012022-12-31 559047-31522025-12-31 559047-31522024-12-31 559047-31522023-12-31 559047-31522022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Chiuso Invest Aktiebolag

 

559047-3152

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Chiuso Invest Aktiebolag

Org.nr 559047-3152

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Chiuso Invest Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva investeringsverksamhet med fokus på fastighetsbranschen.

 

Bolaget ägs till 95,45% av Wilija Invest AB, org. nr. 559047-3145, med säte i Stockholm.

 

Bolaget är moderföretag men upprättar inte koncernredovisning i enlighet med undantaget i 7 kap. 3§
ÅRL.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga händelser av väsentlig karaktär har inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-3 139

-31 929

14 258

30 934

 

Soliditet (%)

83,6

84,1

99,9

88,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

550 000

113 398 341

-31 929 079

82 019 262

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-31 929 079

31 929 079

0

Årets resultat

 

 

-3 139 466

-3 139 466

Belopp vid årets utgång

550 000

81 469 262

-3 139 466

78 879 796

 

 

 

 

 

Chiuso Invest Aktiebolag

Org.nr 559047-3152

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   81 469 263
årets förlust   -3 139 466
  78 329 797

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   78 329 797
  78 329 797

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Chiuso Invest Aktiebolag

Org.nr 559047-3152

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-358 863

 

-272 765

 

 

 

 

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-358 863

 

-272 765

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-358 863

 

-272 765

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

11 610 000

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

-5 560 096

 

-8 414 903

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

161 005

 

170 922

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

2 618 488

 

-35 022 333

 

 

 

 

 

 

 

Summa finansiella poster

 

-2 780 603

 

-31 656 314

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 139 466

 

-31 929 079

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-3 139 466

 

-31 929 079

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 139 466

 

-31 929 079

 

Chiuso Invest Aktiebolag

Org.nr 559047-3152

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

2

75 000

 

75 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

75 000

 

75 000

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

14 340 380

 

14 340 380

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

4

1 965 707

 

2 965 564

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

32 631 644

 

32 074 213

 

Andra långfristiga fordringar

6

13 570 605

 

13 820 605

 

 

 

 

 

 

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

62 508 336

 

63 200 762

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

62 583 336

 

63 275 762

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

26 448 931

 

27 848 931

 

Övriga fordringar

 

2 109 801

 

2 109 801

 

 

 

 

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

28 558 732

 

29 958 732

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 194 757

 

4 263 565

 

 

 

 

 

 

 

Summa kassa och bank

 

3 194 757

 

4 263 565

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

31 753 489

 

34 222 297

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

94 336 825

 

97 498 059

 

 

 

 

 

 

 

Chiuso Invest Aktiebolag

Org.nr 559047-3152

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

550 000

 

550 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

550 000

 

550 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

81 469 263

 

113 398 341

 

Årets resultat

 

-3 139 466

 

-31 929 079

 

 

 

 

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

78 329 797

 

81 469 262

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

78 879 797

 

82 019 262

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

999

 

Skulder till koncernföretag

 

15 350 275

 

15 391 043

 

Övriga skulder

 

16 754

 

16 754

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

89 999

 

70 001

 

 

 

 

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 457 028

 

15 478 797

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

94 336 825

 

97 498 059

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Chiuso Invest Aktiebolag

Org.nr 559047-3152

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

 

Andelar i koncerföretag redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för nedskrivningar.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 000

75 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 000

75 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 000

75 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

44 835 783

23 695 783

 

Inköp

1 420 606

21 140 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

46 256 389

44 835 783

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-30 495 403

0

 

Årets nedskrivningar

-1 420 606

-30 495 403

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-31 916 009

-30 495 403

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 340 380

14 340 380

 

 

 

 

 

Chiuso Invest Aktiebolag

Org.nr 559047-3152

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 533 570

3 533 570

 

Inköp

250 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 783 570

3 533 570

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-568 006

-568 006

 

Årets nedskrivningar

-1 249 857

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 817 863

-568 006

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 965 707

2 965 564

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

73 197 284

85 035 672

 

Inköp

2 147 200

2 384 202

 

Försäljningar

-6 878 720

-14 222 590

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 465 764

73 197 284

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-41 123 071

-36 596 141

 

Återförda nedskrivningar

6 792 820

8 734 358

 

Årets nedskrivningar

-1 503 869

-13 261 288

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-35 834 120

-41 123 071

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 631 644

32 074 213

 

 

 

 

 

Chiuso Invest Aktiebolag

Org.nr 559047-3152

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 820 605

15 040 974

 

Tillkommande fordringar

0

1 236 773

 

Avgående fordringar

-250 000

-2 457 142

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 570 605

13 820 605

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 570 605

13 820 605

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB