559046-7444 THÅGARP Nordic AB

THÅGARP Nordic AB

Org.nr 559046-7444

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för THÅGARP Nordic AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

THÅGARP Nordic AB äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Företaget har sitt säte i Burlöv.

Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till Bernstorp Property AB och ingår i en koncern där Bernstorp
Invest AB är moderbolag.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 645	1 590	1 689	1 528	1 185
Resultat efter finansiella poster	430	208	176	429	295
Soliditet (%)	3,9	4,1	8,1	7,0	4,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	934 449	-534 723	449 726
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-534 723	534 723	0
Årets resultat			6 333	6 333
Belopp vid årets utgång	50 000	399 726	6 333	456 059

THÅGARP Nordic AB

Org.nr 559046-7444

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

399 726

årets vinst

6 333

406 059

disponeras så att

i ny räkning överföres

406 059

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

THÅGARP Nordic AB

Org.nr 559046-7444

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 644 669	1 590 395
		1 644 669	1 590 395

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-461 261	-440 230
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-315 634	-315 634
		-776 895	-755 864
Rörelseresultat		867 774	834 531

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	976	222
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-438 302	-627 011
		-437 326	-626 789
Resultat efter finansiella poster		430 448	207 742

Bokslutsdispositioner		-365 420	-650 000
Resultat före skatt		65 028	-442 258

Skatt på årets resultat		-58 695	-92 465
Årets resultat		6 333	-534 723

THÅGARP Nordic AB

Org.nr 559046-7444

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	11 535 208	11 850 842
		11 535 208	11 850 842

Summa anläggningstillgångar		11 535 208	11 850 842

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 443	0
Fordringar hos koncernföretag		336 184	0
Aktuella skattefordringar		59 535	46 668
Övriga fordringar		647	765
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 732	7 364
Summa kortfristiga fordringar		410 541	54 797

Kassa och bank		45 367	515 291
Summa omsättningstillgångar		455 908	570 088

SUMMA TILLGÅNGAR		11 991 116	12 420 930

THÅGARP Nordic AB

Org.nr 559046-7444

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		399 726	934 449
Årets resultat		6 333	-534 723
		406 059	399 726
Summa eget kapital		456 059	449 726

Obeskattade reserver	5	8 000	82 580

Avsättningar	6
Uppskjuten skatteskuld	7	19 605	0
Summa avsättningar		19 605	0

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		5 555 000	2 412 500
Skulder till koncernföretag		4 843 000	7 735 000
Summa långfristiga skulder		10 398 000	10 147 500

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	8	116 000	475 000
Skulder till koncernföretag		762 852	1 009 869
Övriga skulder		80 586	77 968
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		150 014	178 287
Summa kortfristiga skulder		1 109 452	1 741 124

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 991 116	12 420 930

THÅGARP Nordic AB

Org.nr 559046-7444

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Byggnader	20-80 år
Markanläggningar	10-20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Övriga ränteintäkter	976	222
	976	222

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	321 113	453 684
Övriga räntekostnader	117 189	173 327
	438 302	627 011

THÅGARP Nordic AB

Org.nr 559046-7444

7 (9)

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 377 095	13 377 095
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 377 095	13 377 095

Ingående avskrivningar	-1 526 253	-1 210 619
Årets avskrivningar	-315 634	-315 634
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 841 887	-1 526 253

Utgående redovisat värde	11 535 208	11 850 842

Taxeringsvärden byggnader	2 007 000	2 007 000
Taxeringsvärden mark	2 171 000	2 171 000
	4 178 000	4 178 000

Bokfört värde mark	3 472 990	3 472 990
	3 472 990	3 472 990

Not 5 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Periodiseringsfond 2019	0	74 580
Periodiseringsfond 2020	8 000	8 000
	8 000	82 580

Not 6 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	0	0
Årets avsättningar	19 605	0
	19 605	0

THÅGARP Nordic AB

Org.nr 559046-7444

8 (9)

Not 7 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnader och mark	-6 950	26 555	19 605
	-6 950	26 555	19 605

2024-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnader och mark	0	0	0
Obeskattade reserver	0	0	0
	0	0	0

Förändring av uppskjuten skatt

	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Byggnader och mark	0	19 605	19 605
	0	19 605	19 605

Uppskjutna skatter värderas utifrån en skattesats på 20,6%.

THÅGARP Nordic AB

Org.nr 559046-7444

9 (9)

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån och koncernskuld om 10 514 000 kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut förfaller inom 2-5 år	464 000	1 900 000
Övriga skulder till kreditinstitut förfaller efter 5 år	5 091 000	512 500
Koncernskuld förfaller efter 5 år	4 843 000	7 735 000
	10 398 000	10 147 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	116 000	475 000
	116 000	475 000

Not Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	5 700 000	6 675 000
	5 700 000	6 675 000

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Bernstorp Invest AB med organisationsnummer 556878-9787 med säte i Burlöv.

Burlöv