2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559046-43672025-01-012025-12-31 559046-43672024-01-012024-12-31 559046-43672023-01-012023-12-31 559046-43672022-01-012022-12-31 559046-43672025-12-31 559046-43672024-12-31 559046-43672023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Broad Oak AB

 

559046-4367

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Broad Oak AB

Org.nr 559046-4367

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Broad Oak AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har under året bedrivit rådgivning inom fastighetsbranschen.

 

Företaget har sitt säte på Lidingö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året har utmärkts av något utmanande marknadsförhållanden, där internationella investerare varit relativt
inaktiva i Sverige. Dessa investerar utgör bolagets kärnkunder via NCAP-bolagen, och är således
viktiga för Broad Oaks resultatutveckling. Även om aktiviteten från internationella investerare tycktes
öka under fjärde kvartalet, var uppgången inte tillräcklig stor för att ge genomslag i helårsresultatet.
Projekt initierade under föregående verksamhetsår har dock kunnat realiseras och bidragit till att generera
intäkter även 2025.

Styrelsen för NCAP, som Broad Oak är delägare i, fattade under året beslut om att överväga en
förändring av strukturen för de olika NCAP-bolagen under 2026, vilket bland annat innefattar bildandet
av ett holdingbolag som ska äga och kontrollera NCAP:s dotterbolag i Sverige, Danmark och Tyskland.
Om förändringen genomförs kommer det att påverka hur verksamheten i Broad Oak bedrivs framåt.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 507

3 842

2 360

2 949

 

Resultat efter finansiella poster

2 039

1 929

1 162

1 739

 

Soliditet (%)

92,1

77,2

84,8

76,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Överkurs-

Balanserad

Årets

Totalt

 

kapital

fond

vinst

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

0

1 730 217

1 519 584

3 299 801

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-700 000

 

-700 000

Balanseras i ny räkning

 

 

1 519 584

-1 519 584

0

Årets resultat

 

 

 

2 228 445

2 228 445

Belopp vid årets utgång

50 000

0

2 549 801

2 228 445

4 828 246

 

 

 

 

 

 

Broad Oak AB

Org.nr 559046-4367

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 549 801
årets vinst   2 228 445
  4 778 246

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (25 000 kronor per aktie)   1 250 000
i ny räkning överföres   3 528 246
  4 778 246

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Broad Oak AB

Org.nr 559046-4367

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 506 906

 

3 841 650

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 506 906

 

3 841 650

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-2 725

 

-1 920

 

Övriga externa kostnader

 

-565 049

 

-566 699

 

Personalkostnader

2

-2 011 675

 

-1 362 336

 

Avskrivningar

 

-14 584

 

-7 200

 

Övriga rörelsekostnader

 

-122 125

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 716 158

 

-1 938 155

 

Rörelseresultat

 

790 748

 

1 903 495

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat andelar intresse-och gemensamt styrda företag

 

1 250 000

 

0

 

Övriga ränteintäkter

 

154

 

1 586

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

24 427

 

Räntekostnader

 

-1 538

 

-697

 

Summa finansiella poster

 

1 248 616

 

25 316

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 039 364

 

1 928 811

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

457 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

457 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

2 496 364

 

1 928 811

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-267 919

 

-409 227

 

Årets resultat

 

2 228 445

 

1 519 584

 

Broad Oak AB

Org.nr 559046-4367

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

454 256

 

25 800

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

454 256

 

25 800

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

4

254 199

 

254 199

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

0

 

0

 

Andra långfristiga fordringar

6

2 000 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 254 199

 

254 199

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 708 455

 

279 999

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

237 450

 

0

 

Övriga fordringar

 

62 470

 

81 358

 

Upparbetad men ej fakturerad intäkt

 

0

 

231 725

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

36 488

 

125 579

 

Summa kortfristiga fordringar

 

336 408

 

438 662

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 544 861

 

4 390 081

 

Summa kassa och bank

 

2 544 861

 

4 390 081

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 881 269

 

4 828 743

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 589 724

 

5 108 742

 

 

 

 

 

 

 

Broad Oak AB

Org.nr 559046-4367

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 549 801

 

1 730 217

 

Årets resultat

 

2 228 445

 

1 519 584

 

Summa fritt eget kapital

 

4 778 246

 

3 249 801

 

Summa eget kapital

 

4 828 246

 

3 299 801

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

400 000

 

857 000

 

Summa obeskattade reserver

 

400 000

 

857 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-5 228 246

 

-4 156 801

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

31 525

 

59 818

 

Skatteskulder

 

86 970

 

127 999

 

Övriga skulder

 

227 983

 

748 623

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

15 000

 

15 501

 

Summa kortfristiga skulder

 

361 478

 

951 941

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 589 724

 

5 108 742

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Broad Oak AB

Org.nr 559046-4367

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

73 306

73 306

 

Inköp

443 040

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

516 346

73 306

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-47 506

-40 306

 

Årets avskrivningar

-14 584

-7 200

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-62 090

-47 506

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

454 256

25 800

 

 

 

Not 4 Andelar i intresseföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

247 949

247 949

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

247 949

247 949

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

247 949

247 949

 

 

 

 

 

Broad Oak AB

Org.nr 559046-4367

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Specifikation andelar i intresseföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

Andelar

Bokfört

värde

 

Ancapco Management AB

25%

25%

12 500

12 500

 

NCAP Denmark A/S*

25%

25%

13 500

229 199

 

aNCAPco Invest AB **

25%

25%

6 250

6 250

 

 

 

 

 

247 949

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

Eget kapital

Resultat

 

Ancapco Management AB

559089-5297

Stockholm

2 828 275

482 863

 

NCAP Denmark A/S*

36486724

Köpenhamn

4 052 223

440 177

 

aNCAPco Invest AB **

559356-0088

Malmö

351 236

4 529 325

 

 

 

 

 

 

 

*) NCAP Danmark A/S Årapport for 2024. Eget kapital och resultat i DKK har räknats om till SEK.
Valutakurs per 2024.12.31: 1DKK=1,44841 SEK. Källa Sveriges riksbank.
**) aNCAPco Invest AB Årsredovisning 2024-12-31

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

Avser Kapitalförsäkring Folksam, samt Kapitalförsäkring SEB

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

2 000 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 000 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 000 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Under första halvåret 2026 har delar av de strukturförändringar som planerats för NCAP-bolagen börjat
realiseras. En av förändringarna är att en nyckelperson i Broad Oak fortsättningsvis kommer att vara
anställd av NCAP Sverige. Verksamheten i Broad Oak AB kommer därmed att förändras under 2026.
Bolagets styrelse kommer att följa utvecklingen noga.