2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559046-43672024-01-012024-12-31 559046-43672023-01-012023-12-31 559046-43672022-01-012022-12-31 559046-43672021-01-012021-12-31 559046-43672024-12-31 559046-43672023-12-31 559046-43672022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Broad Oak AB

 

559046-4367

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Broad Oak AB

Org.nr 559046-4367

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Broad Oak AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har under året bedrivit rådgivning inom fastighetsbranschen.

 

Företaget har sitt säte i Lidingö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolagets verksamhet har i stort sett fortsatt som vanligt under verksamhetsåret trots fortsatt utmanande
marknadsförhållanden. Projekt initierade under föregående verksamhetsår har kunnat realiseras och
bidragit till att generera intäkter 2024.

Under 2024 anställdes också en till konsult för Broad Oak, vilket i hög grad bidrog till årets resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

3 842

2 360

2 949

3 057

 

Resultat efter finansiella poster

1 929

1 162

1 739

1 798

 

Soliditet (%)

77,2

84,8

76,2

70,2

 

 

 

 

 

 

 

.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Överkurs-

Balanserad

Årets

Totalt

 

kapital

fond

vinst

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

0

1 080 948

1 349 269

2 480 217

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-700 000

 

-700 000

Balanseras i ny räkning

 

 

1 349 269

-1 349 269

0

Årets resultat

 

 

 

1 519 584

1 519 584

Belopp vid årets utgång

50 000

0

1 730 217

1 519 584

3 299 801

 

 

 

 

 

 

Broad Oak AB

Org.nr 559046-4367

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 730 217
årets vinst   1 519 584
  3 249 801

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   700 000
i ny räkning överföres   2 549 801
  3 249 801

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Broad Oak AB

Org.nr 559046-4367

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 841 650

 

2 360 387

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

23 503

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 841 650

 

2 383 890

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-1 920

 

-1 740

 

Övriga externa kostnader

 

-566 699

 

-527 429

 

Personalkostnader

2

-1 362 336

 

-1 186 259

 

Avskrivningar

 

-7 200

 

-3 000

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-48 728

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 938 155

 

-1 767 156

 

Rörelseresultat

 

1 903 495

 

616 734

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

0

 

550 000

 

Övriga ränteintäkter

 

1 586

 

169

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

24 427

 

0

 

Räntekostnader

 

-697

 

-5 100

 

Summa finansiella poster

 

25 316

 

545 069

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 928 811

 

1 161 803

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

413 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

413 000

 

Resultat före skatt

 

1 928 811

 

1 574 803

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-409 227

 

-225 534

 

Årets resultat

 

1 519 584

 

1 349 269

 

Broad Oak AB

Org.nr 559046-4367

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

25 800

 

33 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

25 800

 

33 000

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

4

254 199

 

254 199

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

254 199

 

254 199

 

Summa anläggningstillgångar

 

279 999

 

287 199

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

81 358

 

1 476 583

 

Upparbetad men ej fakturerad intäkt

 

231 725

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

125 579

 

161 223

 

Summa kortfristiga fordringar

 

438 662

 

1 637 806

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 390 081

 

1 800 680

 

Summa kassa och bank

 

4 390 081

 

1 800 680

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 828 743

 

3 438 486

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 108 742

 

3 725 685

 

 

 

 

 

 

 

Broad Oak AB

Org.nr 559046-4367

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 730 217

 

1 080 948

 

Årets resultat

 

1 519 584

 

1 349 269

 

Summa fritt eget kapital

 

3 249 801

 

2 430 217

 

Summa eget kapital

 

3 299 801

 

2 480 217

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

857 000

 

857 000

 

Summa obeskattade reserver

 

857 000

 

857 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-4 156 801

 

-3 337 217

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

59 818

 

43 565

 

Skatteskulder

 

127 999

 

0

 

Övriga skulder

 

748 623

 

323 589

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

15 501

 

21 314

 

Summa kortfristiga skulder

 

951 941

 

388 468

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 108 742

 

3 725 685

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Broad Oak AB

Org.nr 559046-4367

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

1

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

73 306

37 306

 

Inköp

 

36 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

73 306

73 306

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-40 306

-37 306

 

Årets avskrivningar

-7 200

-3 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-47 506

-40 306

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 800

33 000

 

 

 

Not 4 Andelar i intresseföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

247 949

247 949

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

247 949

247 949

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

247 949

247 949

 

 

 

 

 

Broad Oak AB

Org.nr 559046-4367

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Specifikation andelar i intresseföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

Andelar

Bokfört

värde

 

Ancapco Management AB

25%

25%

12 500

12 500

 

NCAP Management Denmark
ApS*

25%

25%

13 500

229 199

 

aNCAPco Invest AB **

25%

25%

6 250

6 250

 

 

 

 

 

247 949

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

Eget kapital

Resultat

 

Ancapco Management AB

559089-5297

Stockholm

3 828 275

1 131 954

 

NCAP Management Denmark
ApS*

36486724

Köpenhamn

4 315 292

281 130

 

aNCAPco Invest AB **

559356-0088

Malmö

351 236

84 419

 

 

 

 

 

 

 

*) Årsredovisning för NCAP Danmark ApS för räkenskapsåret 2024 var ej tillgänglig vid denna
årsredovisnings fastställande. Angivna siffror avser 2023. Eget kapital och resultat i DKK har räknats om
till SEK. Valutakurs per 2024.12.31: 1DKK=1,54244 SEK. Källa Sveriges riksbank.
**) aNCAPco Invest AB. Årsredovisning 2024-12-31 ej faställd.Siffror avser 2023-12-31

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Den pågående situationen i Ukraina och Isreal, invigningen av Trump-administrationen samt stigande
SWAP-räntor sedan årsskiftet har alla bidragit till ökad osäkerhet bland investerare i Europa och
USA.Denna osäkerhet kommer att fortsätta att ha en betydande inverkan på
fastighetsinvesteringsvolymerna i Norden, vilket kommer att fortsätta att påverka Broad Oak AB.Broad
Oak AB är delägare i både ANCAPCO Management AB, NCAP Danmark ApS och ANCAPCO Invest
AB och är till stor del beroende av arvodesintäkter från både ANCAPCO Management AB och NCAP
Danmark ApS i sin verksamhet. NCAP:s affärsidé är att ge råd till främst internationella investerare som
vill investera i Norden och att fungera som en lokal operativ partner till internationella investerare i
regionen.Även om nivån på transaktioner har sjunkit över de nordiska marknaderna under de senaste tre
åren, verkar det finnas vissa tecken på optimism från några av våra investerare när prissättningen börjar
anpassa sig till de nya marknadsförhållandena i Sverige och Danmark. Bolagets styrelse kommer att
fortsätta följa utvecklingen noga.Vi har också nyligen utökat Broad Oak-ledningen med Oliver
Routledge som suppleant.