Styrelsen för Broad Oak AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har under året bedrivit rådgivning inom fastighetsbranschen.

Företaget har sitt säte i Lidingö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets verksamhet har löpt på i stort sett som vanligt under räkenskapsåret trots krigsutbrott och
efterverkningar av pandemin . Projekt som initierades under föregående räkenskapsår har kunnat
realiseras och skapat intäkter under 2022.

Bolagets omsättning har minskat något jämfört med föregående år som låg högt jämfört med 2020.
Vissa arbeten som initierats under tidigare räkenskapsår realiseras ofta i form av intäkter långt senare,
vilket också påverkar resultatet. Fastighetsbranschen har ibland långa ledtider från idé till verkligt
genomförande.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Not 5 Specifikation andelar i intresseföretag

*) Årsredovisning för NCAP Danmark ApS för räkenskapsåret 2022 var ej tillgänglig vid denna
årsredovisnings fastställande. Angivna siffror avser 2021 Eget kapital och resultat i DKK har räknats om
till SEK. Valutakurs per 2022.12.31: 1DKK=1,496483 SEK.
**) aNCAPco Invest AB är ett nystartat bolag vars första bokslut sker 2022-12-31. Årsredovisningen
fanns ej tillgänglig vid denna årsredovisnings fastställelse.

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den pågående situationen i Ukraina, inflationen och stigande räntor har alla bidragit till ökad osäkerhet
bland investerare i Europa och USA och denna osäkerhet fortsätter att ha en betydande inverkan på
fastighetsinvesteringsvolymer i hela Norden, vilket kommer att fortsätta att påverka Broad Oak
AB.Broad Oak AB är delägare i både ANCAPCO Management AB och NCAP Danmark ApS och är till
stor del beroende av arvodesintäkter från både ANCAPCO Management AB och NCAP Danmark ApS i
sin verksamhet. NCAP:s affärsidé är att bedriva rådgivning till övervägande internationella investerare
som vill investera i Norden samt att fungera som en lokal operativ partner till internationella investerare i
regionen. Även om transaktionsnivån har sjunkit avsevärt har NCAP tillgångar under förvaltning, vilket
ger en viss återkommande inkomst.Den fortsatta ekonomiska osäkerheten i Europa och globalt, vilket ser
ut att bli starten på en ny bankkris, kommer sannolikt att påverka NCAP:s investerare och därmed Broad
Oak AB under 2023. Bolagets styrelse kommer att fortsätta följa utvecklingen noga.