Styrelsen för Broad Oak AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har under året bedrivit rådgivning inom fastighetsbranschen.

Företaget har sitt säte i Lidingö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Mot bakgrund av utbrottet av det nya coronaviruset och Covid-19 under första kvartalet 2020 har Broad
Oaks verksamhet klarat sig väl. Bolaget har följt händelseutvecklingen noga och vidtagit åtgärder för att
minimera eller eliminera påverkan på bolagets verksamhet. Bolaget följer riktlinjer från
Folkhälsomyndigheten och WHO. Bolaget har till dags dato inte märkt av någon betydande påverkan på
verksamheten av coronaviruset. Projekt som initierades under föregående räkenskapsår har kunnat
realiseras trots pandemin och skapat intäkter under 2020.

Bolagets omsättning har ökat jämfört med föregående år. Visst arbete som initierats under föregående
räkenskapsår har nu kunnat realiseras i form av intäkter, vilket också påverkat årets resultat.
Fastighetsbranschen har ibland långa ledtider från idé till verkligt genomförande.

Förändring av eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

Not 4 Andelar i intresseföretag

Not 5 Specifikation andelar i intresseföretag

*) Årsredovisning för NCAP Danmark ApS för räkenskapsåret 2020 var ej tillgänglig vid denna
årsredovisnings fastställande. Angivna siffror avser 2019 Eget kapital och resultat i DKK har räknats om
till SEK. Valutakurs per 2020-12-31: 1DKK=1,3492SEK.

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Broad Oak AB är som företag, och som aktieägare i både ANCAPCO Management AB och NCAP
Danmark ApS, till stor del beroende av avgiftsintäkter från både ANCAPCO Management AB och
NCAP Danmark ApS i sin verksamhet. NCAPs företagsidé är att ge råd till internationella investerare att
investera i Norden. NCAP genomför förvärvsprojekt och erhåller då vanligtvis en förvärvärvsintäkt. I
vissa förvärvsprojekt behåller NCAP också rätten att genomföra förvaltning. Detta utvecklas vanligtvis
över två eller tre kvartal innan förvaltningsavgifter kan erhållas. På grund av den nuvarande
Covid-19-krisen blir våra investerare mer försiktiga och avstår i många fall helt från att investera i nya
projekt. Möjligheterna att ta beslut påverkas också av de resebegränsningar som för närvarande gäller i
hela Europa. Vi bedömer att investeringsviljan, och därmed affärsmöjligheterna för Broad Oak, kommer
att vara fortsatt låga fram till och med tredje kvartalet 2021. Förhoppningen är att investeringsviljan
bland våra affärspartners återigen ökar mot slutet av 2021.