2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559046-11572025-01-012025-12-31 559046-11572024-01-012024-12-31 559046-11572023-01-012023-12-31 559046-11572022-01-012022-12-31 559046-11572025-12-31 559046-11572024-12-31 559046-11572023-12-31 559046-11572022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

 

559046-1157

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Borlänge Märlan 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Märlan 2 i Borlänge.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB, org. nr. 559263-6780, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret internt bytt ägare från Maxfastigheter i Sverige AB, org.nr.
556937-5487 till Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB, org.nr. 559263-6780.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 039

4 374

4 320

3 908

 

Resultat efter finansiella poster

1 130

801

2 255

1 948

 

Soliditet (%)

30

29

28

36

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

12 802 246

455 310

13 307 556

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

455 310

-455 310

0

Årets resultat

 

 

814 110

814 110

Belopp vid årets utgång

50 000

13 257 556

814 110

14 121 666

 

 

 

 

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 257 556
årets vinst   814 110
  14 071 666

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 071 666
  14 071 666

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 039 198

 

4 373 559

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 028

 

4

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 041 226

 

4 373 563

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-573 157

 

-337 404

 

Övriga externa kostnader

 

-399 520

 

-766 648

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-613 784

 

-613 788

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 586 461

 

-1 717 840

 

Rörelseresultat

 

2 454 765

 

2 655 724

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-102

 

16 312

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 324 362

 

-1 871 509

 

Summa finansiella poster

 

-1 324 464

 

-1 855 196

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 130 301

 

800 528

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 130 301

 

800 528

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-316 191

 

-345 218

 

Årets resultat

 

814 110

 

455 310

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

25 597 050

 

26 210 834

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

25 597 050

 

26 210 834

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 597 050

 

26 210 834

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

630

 

263 612

 

Fordringar hos koncernföretag

 

21 333 946

 

19 736 941

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

596 498

 

550 750

 

Summa kortfristiga fordringar

 

21 931 074

 

20 551 303

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

15 764

 

1 000

 

Summa kassa och bank

 

15 764

 

1 000

 

Summa omsättningstillgångar

 

21 946 838

 

20 552 303

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

47 543 888

 

46 763 137

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 257 556

 

12 802 246

 

Årets resultat

 

814 110

 

455 310

 

Summa fritt eget kapital

 

14 071 666

 

13 257 556

 

Summa eget kapital

 

14 121 666

 

13 307 556

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

51 484

 

51 484

 

Summa obeskattade reserver

 

51 484

 

51 484

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

31 267 500

 

31 762 500

 

Summa långfristiga skulder

 

31 267 500

 

31 762 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

495 000

 

495 000

 

Skatteskulder

 

681 235

 

632 237

 

Övriga skulder

 

268 207

 

232 479

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

658 796

 

281 882

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 103 238

 

1 641 597

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

47 543 888

 

46 763 137

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, övrigt

-1 324 362

-1 871 509

 

 

-1 324 362

-1 871 509

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 406 940

31 406 940

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 406 940

31 406 940

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 196 106

-4 582 318

 

Årets avskrivningar

-613 784

-613 788

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 809 890

-5 196 106

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 597 050

26 210 834

 

 

 

 

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

29 287 500

29 782 500

 

 

29 287 500

29 782 500

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

33 000 000

33 000 000

 

 

33 000 000

33 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB