2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559046-11572024-01-012024-12-31 559046-11572023-01-012023-12-31 559046-11572022-01-012022-12-31 559046-11572021-01-012021-12-31 559046-11572024-12-31 559046-11572023-12-31 559046-11572022-12-31 559046-11572021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

 

559046-1157

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Borlänge Märlan 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Märlan 2 i Borlänge.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Maxfastigheter i Sverge AB, org. nr. 556937-5487, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

4 374

4 320

3 908

3 879

 

Resultat efter finansiella poster

801

2 255

1 948

1 508

 

Soliditet (%)

29

28

36

32

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

10 834 948

1 967 298

12 852 246

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 967 298

-1 967 298

0

Årets resultat

 

 

455 310

455 310

Belopp vid årets utgång

50 000

12 802 246

455 310

13 307 556

 

 

 

 

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 802 246
årets vinst   455 310
  13 257 556

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 257 556
  13 257 556

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 373 559

 

4 319 560

 

Övriga rörelseintäkter

 

4

 

3

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 373 563

 

4 319 563

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-337 404

 

-302 758

 

Övriga externa kostnader

 

-766 648

 

-323 663

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-613 788

 

-613 784

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 717 840

 

-1 240 204

 

Rörelseresultat

 

2 655 724

 

3 079 359

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

16 312

 

692 036

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 871 509

 

-1 516 779

 

Summa finansiella poster

 

-1 855 196

 

-824 744

 

Resultat efter finansiella poster

 

800 528

 

2 254 615

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

-950 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-950 000

 

Resultat före skatt

 

800 528

 

1 304 615

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-345 218

 

-332 235

 

Årets resultat

 

455 310

 

972 380

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

26 210 834

 

26 824 622

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

26 210 834

 

26 824 622

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

26 210 834

 

26 824 622

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

263 612

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

4

19 736 941

 

17 506 098

 

Övriga fordringar

 

0

 

118 961

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

550 750

 

819 833

 

Summa kortfristiga fordringar

 

20 551 303

 

18 444 892

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 000

 

1 396 382

 

Summa kassa och bank

 

1 000

 

1 396 382

 

Summa omsättningstillgångar

 

20 552 303

 

19 841 274

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

46 763 137

 

46 665 896

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 802 246

 

11 829 866

 

Årets resultat

 

455 310

 

972 380

 

Summa fritt eget kapital

 

13 257 556

 

12 802 246

 

Summa eget kapital

 

13 307 556

 

12 852 246

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

51 484

 

51 484

 

Summa obeskattade reserver

 

51 484

 

51 484

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

31 762 500

 

32 257 500

 

Summa långfristiga skulder

 

31 762 500

 

32 257 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

495 000

 

495 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

6 716

 

Skatteskulder

 

632 237

 

400 071

 

Övriga skulder

 

232 479

 

260 557

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

281 882

 

342 322

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 641 597

 

1 504 666

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

46 763 137

 

46 665 896

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

0

0

 

Räntekostnader, övrigt

1 871 509

1 516 779

 

 

1 871 509

1 516 779

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 406 940

31 286 565

 

Inköp

0

120 375

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 406 940

31 406 940

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 582 318

-3 968 534

 

Årets avskrivningar

-613 788

-613 784

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 196 106

-4 582 318

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 210 834

26 824 622

 

 

 

 

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 506 098

5 086 098

 

Tillkommande fordringar

19 736 941

12 420 000

 

Avgående fordringar

-17 506 098

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 736 941

17 506 098

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 736 941

17 506 098

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skuld som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

33 000 000

33 000 000

 

 

33 000 000

33 000 000

 

 

 

 

 

Stenhus Borlänge Märlan 2 AB

Org.nr 559046-1157

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har efter räkenskapsårets slut bytt ägare från Maxfastigheter i Sverige AB, org.nr. 556937-5487
till Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB (tidigare namn Stenhus Burlöv Tågarp Holding AB), org.nr.
559263-6780.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB