Årsredovisning för

Östfastigheter i Tälje AB

559046-0522

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Östfastigheter i Tälje AB, 559046-0522, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Södertälje registrerades år 2016 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	880 459	539 101	695 403	724 370
Resultat efter finansiella poster	192 386	-398 033	40 568	39 932
Soliditet %	10	8	13	12

Kommentar till flerårsöversikt

Bolagets nettoomsättning har ökat då fastigheten har varit uthyrd under hela räkenskapsåret.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 368 727	-398 033
Balanseras i ny räkning		-398 033	398 033
Årets resultat			192 386
Belopp vid årets utgång	50 000	970 694	192 386

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	970 694
Årets resultat	192 386
Summa	1 163 080

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 163 080
Summa	1 163 080

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		880 459	539 101
Aktiverat arbete för egen räkning		0	1 850 238
Övriga rörelseintäkter		1 387 688	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 268 147	2 389 339
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-1 850 238
Övriga externa kostnader		-1 309 373	-298 128
Personalkostnader		-119 394	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-251 031	-219 492
Summa rörelsekostnader		-1 679 798	-2 367 858
Rörelseresultat		588 349	21 481
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		83	-78
Räntekostnader och liknande resultatposter		-396 046	-419 436
Summa finansiella poster		-395 963	-419 514
Resultat efter finansiella poster		192 386	-398 033
Resultat före skatt		192 386	-398 033
Årets resultat		192 386	-398 033

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	12 290 736	12 541 767
Summa materiella anläggningstillgångar		12 290 736	12 541 767
Summa anläggningstillgångar		12 290 736	12 541 767
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		53 140	61 000
Övriga fordringar		15 551	676 497
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		91 904	17 200
Summa kortfristiga fordringar		160 595	754 697
Kassa och bank
Kassa och bank		59 607	176 701
Summa kassa och bank		59 607	176 701
Summa omsättningstillgångar		220 202	931 398
SUMMA TILLGÅNGAR		12 510 938	13 473 165

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		970 694	1 368 727
Årets resultat		192 386	-398 033
Summa fritt eget kapital		1 163 080	970 694
Summa eget kapital		1 213 080	1 020 694
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5	7 640 000	7 800 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		2 337 500	3 337 500
Övriga skulder		1 069 000	1 018 000
Summa långfristiga skulder		11 046 500	12 155 500
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		6 013	33 557
Övriga skulder		161 686	160 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		83 659	103 414
Summa kortfristiga skulder		251 358	296 971
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 510 938	13 473 165

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Markanläggningar	20

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 022 435	11 658 087
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	2 364 348
Utgående anskaffningsvärden	14 022 435	14 022 435
Ingående avskrivningar	-1 480 668	-1 261 176
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-251 031	-219 492
Utgående avskrivningar	-1 731 699	-1 480 668
Redovisat värde	12 290 736	12 541 767

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden		618 485
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		1 745 863
Omklassificeringar		-2 364 348
Utgående anskaffningsvärden		0
Redovisat värde		0

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	6 840 000	7 000 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	9 180 000	9 180 000
Summa ställda säkerheter	9 180 000	9 180 000