Årsredovisning för

Östfastigheter i Tälje AB

559046-0522

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Östfastigheter i Tälje AB, 559046-0522, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Södertälje registrerades år 2016 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser att rapportera.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	668 700	620 999	608 028	417 784
Resultat efter finansiella poster	53 643	112 525	66 179	-61 422
Soliditet %	12	11	10	10

Förändringar i eget kapital

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 1 300 000 kr (fg år 1 300 000 kr).

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 136 902	115 077
Balanseras i ny räkning		115 077	-115 077
Årets resultat			52 809
Belopp vid årets utgång	50 000	1 251 979	52 809

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	1 251 979
Årets resultat	52 809
Summa	1 304 788

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	1 304 788
Summa	1 304 788

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		668 700	620 999
Aktiverat arbete för egen räkning		0	262 023
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		668 700	883 022
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-91 950	-262 023
Övriga externa kostnader		-179 747	-141 937
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-209 096	-212 930
Summa rörelsekostnader		-480 793	-616 890
Rörelseresultat		187 907	266 132
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-134 264	-153 607
Summa finansiella poster		-134 264	-153 607
Resultat efter finansiella poster		53 643	112 525
Resultat före skatt		53 643	112 525
Skatter
Skatt på årets resultat		-834	2 552
Årets resultat		52 809	115 077

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 804 356	11 008 086
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	5 366
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	262 023	262 023
Summa materiella anläggningstillgångar		11 066 379	11 275 475
Summa anläggningstillgångar		11 066 379	11 275 475
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		124 000	93 000
Övriga fordringar		746	746
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		15 055	14 833
Summa kortfristiga fordringar		139 801	108 579
Kassa och bank
Kassa och bank		129 990	54 990
Summa kassa och bank		129 990	54 990
Summa omsättningstillgångar		269 791	163 569
SUMMA TILLGÅNGAR		11 336 170	11 439 044

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 251 979	1 136 902
Årets resultat		52 809	115 077
Summa fritt eget kapital		1 304 788	1 251 979
Summa eget kapital		1 354 788	1 301 979
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut	6	6 639 000	6 653 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		2 962 500	3 062 500
Summa långfristiga skulder		9 601 500	9 715 500
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	6 000
Skatteskulder		1 482	473
Övriga skulder		191 000	298 103
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		187 400	116 989
Summa kortfristiga skulder		379 882	421 565
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 336 170	11 439 044

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Markanläggningar	20
Inventarier, verktyg och installationer	5

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 658 087	11 658 087
Utgående anskaffningsvärden	11 658 087	11 658 087
Ingående avskrivningar	-650 001	-446 271
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-203 730	-203 730
Utgående avskrivningar	-853 731	-650 001
Redovisat värde	10 804 356	11 008 086

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	46 000	46 000
Utgående anskaffningsvärden	46 000	46 000
Ingående avskrivningar	-40 634	-31 433
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 366	-9 201
Utgående avskrivningar	-46 000	-40 634
Redovisat värde	0	5 366

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	262 023	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	262 023
Utgående anskaffningsvärden	262 023	262 023
Redovisat värde	262 023	262 023

Not 5 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 881 500	8 465 500

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	9 180 000	9 180 000
Summa ställda säkerheter	9 180 000	9 180 000