559045-6363 Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

Årsredovisning

för

Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

559045-6363

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

Org.nr 559045-6363

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Kalmar län, Oskarshamn kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2022 är bolagets första verksamhetsår. Totalrenovering av 2 st lägenheter har resulterat i en relativt hög
vakansgrad.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2021/22	2021
		(18 mån)	(6 mån)
Nettoomsättning	404	337	0
Resultat efter finansiella poster	18	-91	0
Soliditet (%)	16,0	15,3	100,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Villkorade	Årets	Totalt
	kapital	aktieägartillskott	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	568 000	-90 929	527 071
Årets resultat			14 123	14 123
Belopp vid årets utgång	50 000	568 000	-76 806	541 194

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 568 000 kr.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Villkorade aktieägartillskott

årets vinst

14 123

disponeras så att

i ny räkning överföres

14 123

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

Org.nr 559045-6363

2 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2021-07-01

-2022-12-31

(18 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		404 089	337 004
Övriga rörelseintäkter		19 044	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		423 133	337 004

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-6 002	0
Övriga externa kostnader		-167 337	-314 911
Personalkostnader	2	0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-59 519	-6 750
Summa rörelsekostnader		-232 858	-321 661
Rörelseresultat		190 275	15 343

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		163	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-172 694	-106 272
Summa finansiella poster		-172 531	-106 272
Resultat efter finansiella poster		17 744	-90 929

Resultat före skatt		17 744	-90 929

Skatter
Skatt på årets resultat		-3 621	0
Årets resultat		14 123	-90 929

Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

Org.nr 559045-6363

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 178 407	2 553 950
Inventarier, verktyg och installationer	4	11 250	15 750
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	679 476
Summa materiella anläggningstillgångar		3 189 657	3 249 176

Summa anläggningstillgångar		3 189 657	3 249 176

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		13 411	8 000
Fordringar hos koncernföretag		4 684	250
Övriga fordringar		21 729	2 522
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 566	6 103
Summa kortfristiga fordringar		46 390	16 875

Kassa och bank
Kassa och bank		155 163	167 846
Summa kassa och bank		155 163	167 846
Summa omsättningstillgångar		201 553	184 721

SUMMA TILLGÅNGAR		3 391 210	3 433 897

Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

Org.nr 559045-6363

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Villkorade aktieägartillskott		477 071	568 000
Årets resultat		14 123	-90 929
Summa fritt eget kapital		491 194	477 071
Summa eget kapital		541 194	527 071

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		2 731 000	2 791 000
Summa långfristiga skulder		2 731 000	2 791 000

Kortfristiga skulder	6
Leverantörsskulder		15 813	7 832
Skatteskulder		10 833	3 606
Övriga skulder		60 000	60 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		32 370	44 388
Summa kortfristiga skulder		119 016	115 826

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 391 210	3 433 897

Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

Org.nr 559045-6363

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

2 Procent

Inventarier

5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2021-07-01
		-2022-12-31

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 553 950	0
Inköp		2 553 950
Omf pågående nyanläggningar	679 476
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 233 426	2 553 950

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-55 019	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-55 019	0

Utgående redovisat värde	3 178 407	2 553 950

Not 4 Byggnadsinventarier

Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

Org.nr 559045-6363

6 (7)

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	22 500	0
Inköp		22 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 500	22 500

Ingående avskrivningar	-6 750	0
Årets avskrivningar	-4 500	-6 750
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 250	-6 750

Utgående redovisat värde	11 250	15 750

Not 5 Pågående nyanläggningar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	679 476	0
Inköp		679 476
	-679 476
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	679 476

Utgående redovisat värde	0	679 476

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 851 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 731 000	2 791 000
	2 731 000	2 791 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	60 000	60 000
	60 000	60 000