2021-07-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559045-63632021-07-012022-12-31 559045-63632021-01-012021-06-30 559045-63632022-12-31 559045-63632021-06-30 559045-63632020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

 

559045-6363

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021‑07‑01 ‑ 2022‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

Org.nr 559045-6363

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2021‑07‑01 ‑ 2022‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar län, Oskarshamn kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

2022 är bolagets första verksamhetsår. Totalrenovering av 2 st lägenheter har resulterat i en relativt hög
vakansgrad.

Flerårsöversikt (Tkr)

2021/22

2021

 

 

 

 

(18 mån)

(6 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

337

0

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-91

0

 

 

 

Soliditet (%)

15,3

100,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Villkorade

Årets

Totalt

 

kapital

aktieägartillskott

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

 

 

50 000

Erhållna aktieägartillskott

 

568 000

 

568 000

Årets resultat

 

 

-90 929

-90 929

Belopp vid årets utgång

50 000

568 000

-90 929

527 071

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 568 000 kr.

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

Villkorade aktieägartillskott   568 000
årets förlust   -90 929
  477 071

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   477 071
  477 071

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

Org.nr 559045-6363

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2021-07-01

-2022-12-31

(18 mån)

2021-01-01

-2021-06-30

(6 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

337 004

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

337 004

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-314 911

 

0

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-6 750

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-321 661

 

0

 

Rörelseresultat

 

15 343

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-106 272

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-106 272

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-90 929

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-90 929

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-90 929

 

0

 

Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

Org.nr 559045-6363

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 553 950

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

15 750

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

679 476

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 249 176

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 249 176

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

8 000

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

250

 

0

 

Övriga fordringar

 

2 522

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 103

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

16 875

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

167 846

 

50 000

 

Summa kassa och bank

 

167 846

 

50 000

 

Summa omsättningstillgångar

 

184 721

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 433 897

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

Org.nr 559045-6363

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Villkorade aktieägartillskott

 

568 000

 

0

 

Årets resultat

 

-90 929

 

0

 

Summa fritt eget kapital

 

477 071

 

0

 

Summa eget kapital

 

527 071

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 791 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

2 791 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

7 832

 

0

 

Skatteskulder

 

3 606

 

0

 

Övriga skulder

 

60 000

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

44 388

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

115 826

 

0

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 433 897

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

Org.nr 559045-6363

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader   2 år
Inventarier     5 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2021-07-01

2021-01-01

 

 

-2022-12-31

-2021-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

2 553 950

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 553 950

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

0

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 553 950

0

 

 

 

 

 

Innovativ Fastigheter Oskarshamn AB

Org.nr 559045-6363

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

22 500

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 500

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-6 750

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 750

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 750

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar

 

2022-12-31

2021-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

679 476

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

679 476

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

679 476

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 851 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 791 000

0

 

 

2 791 000

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

60 000

0

 

 

60 000

0