Å R S R E D O V I S N I N G
för
Dicks Fastigheter AB

Org.nr. 559045-5845

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Dicks Fastigheter AB
Org.nr. 559045-5845

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Jönköping kommun, Jönköpings Län.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 2 099 993 2 267 537 1 319 996 1 199 996
Resultat efter finansiella poster -21 471 49 645 -134 166 -155 825
Soliditet (%) 9,72 10,02 12,12 10,04
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 802 135 39 471 1 891 606
Balanseras i ny räkning 39 471 -39 471 0
Årets resultat 65 580 65 580
Belopp vid årets utgång 50 000 1 841 606 65 580 1 957 186
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 841 606
Årets resultat 65 580
1 907 186
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 907 186
1 907 186

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Dicks Fastigheter AB
Org.nr. 559045-5845
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30
2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 099 993 2 267 537
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 099 993 2 267 537
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -439 261 -840 434
Personalkostnader 2 0 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -834 699 -608 478
Summa rörelsekostnader -1 273 960 -1 448 912
Rörelseresultat 826 033 818 625
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 88 684 2 976
Räntekostnader och liknande resultatposter -936 188 -771 956
Summa finansiella poster -847 504 -768 980
Resultat efter finansiella poster -21 471 49 645
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 104 000 0
Summa bokslutsdispositioner 104 000 0
Resultat före skatt 82 529 49 645
Skatter
Skatt på årets resultat -16 949 -10 174
Årets resultat 65 580 39 471
Dicks Fastigheter AB
Org.nr. 559045-5845
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 17 308 868 17 611 853
Inventarier, verktyg och installationer 4 106 508 21 039
Summa materiella anläggningstillgångar 17 415 376 17 632 892
Summa anläggningstillgångar 17 415 376 17 632 892
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 557 080 1 590 678
Övriga fordringar 164 094 187 930
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 300 000 0
Summa kortfristiga fordringar 2 021 174 1 778 608
Kassa och bank
Kassa och bank 697 102 272 002
Summa kassa och bank 697 102 272 002
Summa omsättningstillgångar 2 718 276 2 050 610
SUMMA TILLGÅNGAR 20 133 652 19 683 502
Dicks Fastigheter AB
Org.nr. 559045-5845
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 841 606 1 802 135
Årets resultat 65 580 39 471
Summa fritt eget kapital 1 907 186 1 841 606
Summa eget kapital 1 957 186 1 891 606
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 104 000
Summa obeskattade reserver 0 104 000
Långfristiga skulder 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 8 397 760 8 909 680
Skulder till koncernföretag 9 204 193 8 071 454
Summa långfristiga skulder 17 601 953 16 981 134
Kortfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 511 920 511 920
Leverantörsskulder 4 550 147 250
Övriga skulder 58 043 47 592
Summa kortfristiga skulder 574 513 706 762
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 133 652 19 683 502
Dicks Fastigheter AB
Org.nr. 559045-5845

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 0,00 0,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 21 635 050 16 541 019
Inköp 507 939 5 094 031
Utgående anskaffningsvärden 22 142 989 21 635 050
Ingående avskrivningar -4 023 197 -3 423 946
Årets avskrivningar -810 924 -599 251
Utgående avskrivningar -4 834 121 -4 023 197
Redovisat värde 17 308 868 17 611 853
Taxeringsvärden
Mark 7 200 000 5 000 000
Byggnader 7 358 000 6 263 000
14 558 000 11 263 000
Dicks Fastigheter AB
Org.nr. 559045-5845

NOTER

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 87 769 87 769
Inköp 109 244 0
Utgående anskaffningsvärden 197 013 87 769
Ingående avskrivningar -66 730 -57 503
Årets avskrivningar -23 775 -9 227
Utgående avskrivningar -90 505 -66 730
Redovisat värde 106 508 21 039
Not 5 Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Förfaller senare än 5 år 15 554 273 14 933 454
Not 6 Skulder som avser flera poster 2025-06-30 2024-06-30
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8 397 760 8 909 680
Skulder till koncernföretag 9 204 193 8 071 454
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 511 920 511 920
Skulder till koncernföretag 0 0
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 10 000 000 10 000 000
Företagsinteckningar 0 0
Summa ställda säkerheter 10 000 000 10 000 000
Dicks Fastigheter AB
Org.nr. 559045-5845

NOTER

Not 8 Eventualförpliktelser 2025-06-30 2024-06-30
0 0
0 0
Not 9 Upplysning om moderföretag
Helägt dotterbolag till Dicks Investment AB, org.nr. 559045-5787, säte Jönköping kommun, Jönköpings Län.
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Dicks Fastigheter AB
Org.nr. 559045-5845

NOTER

Vår revisionsberättelse har lämnats den 12 december 2025.
Crowe Tönnervik Revision AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Dicks Fastigheter AB, org.nr 559045-5845

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Dicks Fastigheter AB för räkenskapsåret 2024-07-01 -- 2025-06-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Dicks Fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 juni 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Dicks Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Dicks Fastigheter AB för räkenskapsåret 2024-07-01 -- 2025-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Dicks Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Älmhult 2025-12-12

Crowe Tönnervik Revision AB