se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559044-43772019-12-31559044-43772019-01-012019-12-31559044-43772020-12-31559044-43772020-01-012020-12-31559044-43772021-12-31559044-43772021-01-012021-12-31559044-43772022-12-31559044-43772022-01-012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 168 AB
559044-43771 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 168 AB
Organisationsnummer: 559044-4377
Räkenskapsår: 2022-01-01 - 2022-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 168 AB
559044-43772 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Mölnlycke 1:162 i Härryda.

Wallenstam utvecklar en ny stadsdel i Mölnlycke, nära centrum och genuina bruksmiljöer byggs nya bostäder. Fullt utbyggt får Mölnlycke Fabriker nästan 700 nya bostäder, en ny arena och flera kommersiella verksamheter. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet drivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 183 AB, org.nr 559080-2657.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året slutfördes nyproduktionen av 185 stycken hyresrätter i Kvarteret Kvarnen i Mölnlycke, vilket ger ökad nettoomsättning och ett ökat rörelseresultat i år.
Flerårsöversikt
2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31
Nettoomsättning (tkr)21 0501 945-1 512-339
Resultat efter finansiella poster (tkr)6 844-4 489173 35342 014
Soliditet (%)1,20,00,00,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0003 687 002-3 686 51750 485
Utdelning-400-400
Balanseras i ny räkning-3 686 5173 686 5170
Årets resultat3 663 7893 663 789
Belopp vid årets utgång50 000853 663 7893 713 874


Wallenstam Fastigheter 168 AB
559044-43773 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat85
Årets resultat3 663 789
Summa3 663 874

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning3 663 800
Balanseras i ny räkning74
Summa3 663 874

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 168 AB
559044-43774 (9)
Resultaträkning
Not2022-01-012021-01-01
1 22022-12-312021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning21 049 8431 945 359
Övriga rörelseintäkter948 860250
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 21 998 7031 945 609

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-4 861 492-1 140 189
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-4 909 546-562 365
Övriga rörelsekostnader -18 526-250
Summa rörelsekostnader-9 789 564-1 702 804
Rörelseresultat12 209 139242 805

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag0-847
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter7010
Räntekostnader och liknande resultatposter3-5 366 150-4 730 910
Summa finansiella poster-5 365 449-4 731 757
Resultat efter finansiella poster6 843 690-4 488 952

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag0802 435
Lämnade koncernbidrag-3 179 9010
Summa bokslutsdispositioner-3 179 901802 435

Resultat före skatt3 663 789-3 686 517


Årets resultat3 663 789-3 686 517
Wallenstam Fastigheter 168 AB
559044-43775 (9)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4259 700 058174 615 598
Maskiner och andra tekniska anläggningar51 523 7940
Inventarier, verktyg och installationer6157 7700
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		740 447 856126 929 163
Summa materiella anläggningstillgångar301 829 478301 544 761

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag85 616 0180
Summa finansiella anläggningstillgångar5 616 0180
Summa anläggningstillgångar307 445 496301 544 761

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar14 72912 062
Övriga fordringar367 0150
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter30 48951 385
Summa kortfristiga fordringar412 23363 447

Summa omsättningstillgångar412 23363 447

SUMMA TILLGÅNGAR307 857 729301 608 208
Wallenstam Fastigheter 168 AB
559044-43776 (9)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat853 687 002
Årets resultat3 663 789-3 686 517
Summa fritt eget kapital3 663 874485
Summa eget kapital 3 713 87450 485

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag0294 160 967
Summa långfristiga skulder0294 160 967

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut300 000 0000
Leverantörsskulder462 6005 799 813
Skatteskulder10 706406 615
Övriga skulder167 0003 973
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter3 503 5491 186 355
Summa kortfristiga skulder304 143 8557 396 756

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 307 857 729301 608 208

Wallenstam Fastigheter 168 AB
559044-43777 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg, Västra Götalands län.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2022-01-01
- 2022-12-31		2021-01-01
- 2021-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-1 586 394-4 730 572

Not 4. Byggnader och mark
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden175 177 9636 468 384
Inköp4 034 5670
Försäljningar/utrangeringar-74 6670
Omklassificeringar86 017 963168 709 579
Utgående anskaffningsvärden265 155 826175 177 963

Ingående avskrivningar-562 3650
Årets avskrivningar -4 893 403-562 365
Utgående avskrivningar-5 455 768-562 365

Redovisat värde259 700 058174 615 598

Wallenstam Fastigheter 168 AB
559044-43778 (9)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2022-12-312021-12-31
Omklassificeringar1 531 5370
Utgående anskaffningsvärden1 531 5370

Årets avskrivningar -7 7430
Utgående avskrivningar-7 7430

Redovisat värde1 523 7940

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2022-12-312021-12-31
Omklassificeringar166 1710
Utgående anskaffningsvärden166 1710

Årets avskrivningar -8 4010
Utgående avskrivningar-8 4010

Redovisat värde157 7700

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden126 929 163166 884 564
Nedlagda utgifter4 380 547128 754 178
Omklassificeringar-90 861 854-168 709 579
Utgående anskaffningsvärden40 447 856126 929 163

Redovisat värde40 447 856126 929 163

Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2022-12-312021-12-31
Tillkommande fordringar624 265 7150
Reglerade fordringar-618 649 6970
Utgående anskaffningsvärden5 616 0180

Redovisat värde5 616 0180

Wallenstam Fastigheter 168 AB
559044-43779 (9)
Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2022-12-312021-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar300 000 0000
Summa ställda säkerheter300 000 0000