se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559044-43512020-12-31559044-43512020-01-012020-12-31559044-43512021-12-31559044-43512021-01-012021-12-31559044-43512022-12-31559044-43512022-01-012022-12-31559044-43512023-12-31559044-43512023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43511 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 167 AB
Organisationsnummer: 559044-4351
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43512 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Tobaksladan 1 i Sundbyberg.
Fastigheten hade tidigare fastighetsbeteckningen Freden Större 17, men har under året omregistrerats och fått fastighetsbeteckningen Tobaksladan 1.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 182 AB, org.nr 559080-2582.

Från och med 2023 ingår företaget i inkomstskatterättslig kommission och även i en mervärdesskattegrupp. Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagens resultat hos moderföretaget i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Under en tioårsperiod kommer Wallenstam att driva ett projekt avseende utvecklingen av området Umami Park i Sundbybergs kommun. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)21 51520 51018 6261 367
Resultat efter finansiella poster (tkr)-7863 3933 560-5 337
Soliditet (%)0,91,71,00,0
Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43513 (9)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000575 925 9505 976 007
Utdelning-5 926 000-5 926 000
Balanseras i ny räkning5 925 950-5 925 9500
Årets resultat58 36058 360
Belopp vid årets utgång50 000758 360108 367


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat7
Årets resultat58 360
Medel att disponera58 367

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Förslag till utdelning
Utdelning58 300
Summa utdelning58 300
Balanseras i ny räkning67
Summa58 367

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43514 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 22023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning21 515 41420 510 419
Övriga rörelseintäkter441 52950 839
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 21 956 94320 561 258

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-6 317 296-4 773 241
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-6 258 550-6 153 962
Övriga rörelsekostnader -154 358-36 467
Summa rörelsekostnader-12 730 204-10 963 670
Rörelseresultat9 226 7399 597 588

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar36 871 9370
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1 304268
Räntekostnader och liknande resultatposter4-16 886 282-6 205 089
Summa finansiella poster-10 013 041-6 204 821
Resultat efter finansiella poster-786 3023 392 767

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag02 533 183
Förändring av överavskrivningar-3 954 3410
Övriga bokslutsdispositioner4 740 6430
Summa bokslutsdispositioner786 3022 533 183

Resultat före skatt05 925 950

Övriga skattekostnader58 3600

Årets resultat58 3605 925 950
Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43515 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5325 735 654300 644 890
Maskiner och andra tekniska anläggningar68 540 9216 106 875
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		76 533 70239 811 226
Summa materiella anläggningstillgångar340 810 277346 562 991

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag89 308 9876 508 258
Summa finansiella anläggningstillgångar9 308 9876 508 258
Summa anläggningstillgångar350 119 264353 071 249

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar1 33116 223
Övriga fordringar1 055 580489
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter118 64392 159
Summa kortfristiga fordringar1 175 554108 871

Summa omsättningstillgångar1 175 554108 871

SUMMA TILLGÅNGAR351 294 818353 180 120
Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43516 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat757
Årets resultat58 3605 925 950
Summa fritt eget kapital58 3675 926 007
Summa eget kapital 108 3675 976 007

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver3 954 3410
Summa obeskattade reserver3 954 3410

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut0345 000 000
Summa långfristiga skulder0345 000 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut345 000 0000
Leverantörsskulder357 321154 054
Övriga skulder0167 444
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 874 7891 882 615
Summa kortfristiga skulder347 232 1102 204 113

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 351 294 818353 180 120

Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43517 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar15 och 50
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg, Västra Götalands län.
Not 3. Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på
koncernföretag		6 871 9370

Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag0-4 366 215

Not 5. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden312 577 047312 818 511
Försäljningar/utrangeringar0-114 186
Omklassificeringar31 171 199-127 278
Utgående anskaffningsvärden343 748 246312 577 047

Ingående avskrivningar-11 932 157-5 903 038
Årets avskrivningar -6 080 435-6 029 119
Utgående avskrivningar-18 012 592-11 932 157

Redovisat värde325 735 654300 644 890

Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43518 (9)
Not 6. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden6 242 1286 242 128
Omklassificeringar2 612 1610
Utgående anskaffningsvärden8 854 2896 242 128

Ingående avskrivningar-135 253-10 410
Årets avskrivningar -178 115-124 843
Utgående avskrivningar-313 368-135 253

Redovisat värde8 540 9216 106 875

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden39 811 22634 953 454
Nedlagda utgifter1 470 1254 857 772
Omklassificeringar-34 747 6490
Utgående anskaffningsvärden6 533 70239 811 226

Redovisat värde6 533 70239 811 226

Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden6 508 2580
Tillkommande fordringar44 292 638366 638 884
Reglerade fordringar-41 491 909-360 130 626
Utgående anskaffningsvärden9 308 9876 508 258

Redovisat värde9 308 9876 508 258

Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43519 (9)
Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar353 752 500353 752 500
Summa ställda säkerheter353 752 500353 752 500













Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-23.


KPMG AB