se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559044-43512019-12-31559044-43512019-01-012019-12-31559044-43512020-12-31559044-43512020-01-012020-12-31559044-43512021-12-31559044-43512021-01-012021-12-31559044-43512022-12-31559044-43512022-01-012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43511 (8)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 167 AB
Organisationsnummer: 559044-4351
Räkenskapsår: 2022-01-01 - 2022-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43512 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Freden Större 17 i Sundbyberg.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 182 AB, org.nr 559080-2582.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Föregående år slutfördes nyproduktionen av 141 stycken hyresrätter i Umami Etapp 2, Sundbyberg. Detta har påverkan på nettoomsättningen och rörelsekostnaderna som båda är högre i år.

Under en tioårsperiod kommer Wallenstam att driva ett projekt avseende utvecklingen av området Umami Park i Sundbybergs kommun. Bolaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).
Flerårsöversikt
2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31
Nettoomsättning (tkr)20 51018 6261 3670
Resultat efter finansiella poster (tkr)3 3933 560-5 337-1 782
Soliditet (%)1,71,00,00,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00093 5553 357 9023 501 457
Utdelning-3 451 400-3 451 400
Balanseras i ny räkning3 357 902-3 357 9020
Årets resultat5 925 9505 925 950
Belopp vid årets utgång50 000575 925 9505 976 007


Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43513 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat57
Årets resultat5 925 950
Summa5 926 007

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning5 926 000
Balanseras i ny räkning7
Summa5 926 007

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43514 (8)
Resultaträkning
Not2022-01-012021-01-01
1 22022-12-312021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning20 510 41918 625 550
Övriga rörelseintäkter50 839934 893
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 20 561 25819 560 443

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-4 773 241-3 568 976
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-6 153 962-5 457 941
Övriga rörelsekostnader -36 467-228 794
Summa rörelsekostnader-10 963 670-9 255 711
Rörelseresultat9 597 58810 304 732

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter2680
Räntekostnader och liknande resultatposter3-6 205 089-6 744 973
Summa finansiella poster-6 204 821-6 744 973
Resultat efter finansiella poster3 392 7673 559 759

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag2 533 1830
Lämnade koncernbidrag0-201 857
Summa bokslutsdispositioner2 533 183-201 857

Resultat före skatt5 925 9503 357 902


Årets resultat5 925 9503 357 902
Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43515 (8)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4300 644 890306 915 473
Maskiner och andra tekniska anläggningar56 106 8756 231 718
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		639 811 22634 953 454
Summa materiella anläggningstillgångar346 562 991348 100 645

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag76 508 2580
Summa finansiella anläggningstillgångar6 508 2580
Summa anläggningstillgångar353 071 249348 100 645

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar16 22311 177
Övriga fordringar4895 625 487
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter92 15965 785
Summa kortfristiga fordringar108 8715 702 449

Summa omsättningstillgångar108 8715 702 449

SUMMA TILLGÅNGAR353 180 120353 803 094
Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43516 (8)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat5793 555
Årets resultat5 925 9503 357 902
Summa fritt eget kapital5 926 0073 451 457
Summa eget kapital 5 976 0073 501 457

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut345 000 0000
Skulder till koncernföretag0348 436 391
Summa långfristiga skulder345 000 000348 436 391

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder154 054122 460
Övriga skulder167 4440
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 882 6151 742 786
Summa kortfristiga skulder2 204 1131 865 246

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 353 180 120353 803 094

Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43517 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar50
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg, Västra Götalands län.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2022-01-01
- 2022-12-31		2021-01-01
- 2021-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-4 366 215-6 744 464

Not 4. Byggnader och mark
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden312 818 511225 932 056
Inköp0114 186
Försäljningar/utrangeringar-114 1860
Omklassificeringar-127 27886 772 269
Utgående anskaffningsvärden312 577 047312 818 511

Ingående avskrivningar-5 903 038-455 507
Årets avskrivningar -6 029 119-5 447 531
Utgående avskrivningar-11 932 157-5 903 038

Redovisat värde300 644 890306 915 473

Wallenstam Fastigheter 167 AB
559044-43518 (8)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden6 242 1280
Inköp0123 296
Omklassificeringar06 118 832
Utgående anskaffningsvärden6 242 1286 242 128

Ingående avskrivningar-10 4100
Årets avskrivningar -124 843-10 410
Utgående avskrivningar-135 253-10 410

Redovisat värde6 106 8756 231 718

Not 6. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden34 953 45497 669 270
Nedlagda utgifter4 857 77235 739 226
Omklassificeringar0-98 455 042
Utgående anskaffningsvärden39 811 22634 953 454

Redovisat värde39 811 22634 953 454

Not 7. Fordringar hos koncernföretag
2022-12-312021-12-31
Tillkommande fordringar366 638 8840
Reglerade fordringar-360 130 6260
Utgående anskaffningsvärden6 508 2580

Redovisat värde6 508 2580

Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2022-12-312021-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar353 752 5000
Summa ställda säkerheter353 752 5000