se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559044-43362022-12-31559044-43362022-01-012022-12-31559044-43362023-12-31559044-43362023-01-012023-12-31559044-43362024-12-31559044-43362024-01-012024-12-31559044-43362025-12-31559044-43362025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 164 AB
559044-43361 (8)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 164 AB
Organisationsnummer: 559044-4336
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg, Västra Götalands län

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 164 AB
559044-43362 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Älta 25:107 i Nacka.

I Älta utvecklar Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, butiker och mötesplatser. Totalt byggs sex etapper i centrala Älta. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 149 AB, org.nr 559044-1373.

Företaget har inte haft några anställda och några löner eller ersättningar har inte utbetalats.

Företaget ingår i inkomstskatterättslig kommission. Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagets resultat hos moderföretaget, Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har nyproduktionen av 191 st hyresrätter i fastigheten Älta 25:107 slutförts och nya hyresgäster har flyttat in.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)27 301000
Resultat efter finansiella poster (tkr)-5 880-16 635-9 708-3 448
Soliditet (%)0,00,00,00,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00013050 013
Belopp vid årets utgång50 00013050 013


Wallenstam Fastigheter 164 AB
559044-43363 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat13
Årets resultat0
Medel att disponera13

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning13
Summa13

Wallenstam Fastigheter 164 AB
559044-43364 (8)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 22025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning27 301 4620
Övriga rörelseintäkter17 3280
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 27 318 7900

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-8 481 837-945 070
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-8 136 7730
Övriga rörelsekostnader -29 0270
Summa rörelsekostnader-16 647 637-945 070
Rörelseresultat10 671 153-945 070

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter6 006211
Räntekostnader och liknande resultatposter3-16 557 594-15 690 071
Summa finansiella poster-16 551 588-15 689 860
Resultat efter finansiella poster-5 880 435-16 634 930

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner5 880 43516 634 930
Summa bokslutsdispositioner5 880 43516 634 930

Resultat före skatt00


Årets resultat00
Wallenstam Fastigheter 164 AB
559044-43365 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4544 592 94612 751 635
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		5186 944 801584 961 217
Summa materiella anläggningstillgångar731 537 747597 712 852

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar153 3190
Summa finansiella anläggningstillgångar153 3190
Summa anläggningstillgångar731 691 066597 712 852

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar12 2370
Övriga fordringar074 607
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter85 9410
Summa kortfristiga fordringar98 17874 607

Summa omsättningstillgångar98 17874 607

SUMMA TILLGÅNGAR731 789 244597 787 459
Wallenstam Fastigheter 164 AB
559044-43366 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat1313
Årets resultat00
Summa fritt eget kapital1313
Summa eget kapital 50 01350 013

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag683 725 169596 466 051
Summa långfristiga skulder683 725 169596 466 051

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder40 963 551280 905
Skatteskulder1 240 787901 463
Övriga skulder1 150 62014 921
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter4 659 10474 106
Summa kortfristiga skulder48 014 0621 271 395

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER6 731 789 244597 787 459

Wallenstam Fastigheter 164 AB
559044-43367 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg, Västra Götalands län.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-16 556 615-15 690 071

Not 4. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden12 751 63512 751 635
Inköp9 563 1780
Omklassificeringar530 414 9060
Utgående anskaffningsvärden552 729 71912 751 635

Årets avskrivningar -8 136 7730
Utgående avskrivningar-8 136 7730

Redovisat värde544 592 94612 751 635

Not 5. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden584 961 217380 390 166
Nedlagda utgifter138 695 805204 571 051
Omklassificeringar-536 712 2210
Utgående anskaffningsvärden186 944 801584 961 217

Redovisat värde186 944 801584 961 217

Wallenstam Fastigheter 164 AB
559044-43368 (8)
Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar610 002 5000
(Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag)610 002 5000
Summa ställda säkerheter610 002 5000